VIC quer construir mais 282 casas no Prata Riverside Village
O Prata Riverside Village, empreendimento residencial que está a nascer em Marvila, Lisboa, junto ao rio Tejo – está a atrair investidores e/ou compradores e muitos são portugueses –, pode vir a ter, no total, 781 casas, mais 282 que o previsto inicialmente (499). O objetivo da VIC Properties, promotora imobiliária que está a desenvolver o projeto, que deverá estar totalmente concluído até 2026, é aumentar a oferta de habitação, optando por casas com menores áreas.
"Portugal é uma mina e é pena que os portugueses não se saibam vender"
Sylvie Santos nasceu em França e é filha de pais portugueses. Mudou-se para Portugal há sete anos para trabalhar numa mediadora imobiliária e é atualmente diretora do desenvolvimento territorial do grupo francês REALITES em Portugal. O grupo está sediado em Nantes desde 2003, tendo-se expandido para Marrocos, Senegal e, no final de 2022, Portugal. “Temos uma mina aqui”, diz em entrevista ao idealista/news, lamentando que os portugueses não se saibam “vender no mundo”. “Temos energias renováveis, indústria têxtil, calçado, gastronomia, clima, segurança… temos tudo”, acrescenta, sublinhando que quem “esteve no estrangeiro sabe dar valor ao país”.
Grupo Onyria (Quinta da Marinha) passa de pai para filhos e quer crescer
O grupo Onyria, histórico grupo turístico da Quinta da Marinha, em Cascais, atravessa gerações, tendo o negócio passado do pai, José Carlos Pinto Coelho, para os filhos, uma decisão de sucessão que resultou de consenso entre todos. “Temos um projeto de expansão forte”, assegura o empresário.
Logística em Lisboa: Panattoni Park Lisbon-City concluído em 2025
O segmento da logística em Portugal continua no radar dos investidores. O Panattoni Park Lisbon-City, o segundo da promotora imobiliária logístico-industrial norte-americana no país – o primeiro encontra-se em Valongo –, vai nascer em Santa Iria da Azóia (Loures), às portas de Lisboa. Terá 85.000 metros quadrados (m2) de Área Bruta Locável (ABL), distribuídos por diversos espaços de armazém e de escritórios, e estará concluído no final de 2025. “Será um dos projetos logísticos com maior expressão da Grande Lisboa”, referem em comunicado a Savills e a Cushman & Wakefield (C&W), responsáveis pela comercialização do ativo.
Programa “Proprietário Mais com Menos” quer valorizar imóveis devolutos
A TOTE SER, empresa especializada em arquitetura de investimento, que concebe, desenvolve, valoriza e rentabiliza projetos de ativos imobiliários, lançou este ano o programa "Proprietário Mais com Menos", uma iniciativa centrada na valorização de imóveis devolutos subvalorizados/subrentabilizados.
Edifício onde Gisberta foi assassinada terá casas para a classe média
Sim, há imóveis que ficam para a história. Mas nem sempre é por bons motivos. É o caso de um prédio no Porto que ficou conhecido por ter sido ali que foi assassinada, em fevereiro de 2006, Gisberta Salce Júnior, uma mulher de 46 anos, transgénero. O edifício em causa, localizado na Avenida de Fernão de Magalhães, esteve inacabado e ao abandono todos estes anos (18) e vai ganhar agora nova vida. Era para ter sido um hotel, mas vai renascer com casas para a classe média e com escritórios. Em causa está um investimento total (aquisição do imóvel mais construção/desenvolvimento do projeto) de cerca de 150 milhões de euros, revela ao idealista/news Aniceto Viegas, diretor-geral da promotora imobiliária Avenue.
BT Tower em Londres foi vendida por 346 milhões (e vai ser hotel)
A BT Tower, um dos símbolos de Londres, vai ser convertida em hotel, depois do grupo BT a ter vendido ao MCR Hotels por 347 milhões de dólares (cerca de 346 milhões de euros), anunciou a empresa em comunicado.
A BT Tower, onde foram instalados serviços de comunicações cuja tecnologia está ultrapass
Imobiliário em Portugal "bateu no fundo mas há luz ao fundo do túnel”
Tim Seconde nasceu em Inglaterra e “aterrou” em Portugal no verão de 2001. Trabalhou nas consultoras imobiliárias Knight Frank, Cushman&Wakefield e CBRE antes de assumir o cargo de Head of Capital Markets da RPE Portugal, em 2015, ano em que a empresa, fundada em 2010 em Londres (Reino Unido), passou a ter escritório em Lisboa. A experiência que adquiriu no setor imobiliário nacional ao longo de mais de duas décadas permite-lhe ter uma visão abrangente e realista sobre o atual momento do mercado a nível nacional. Para este gestor, que estudou espanhol e português na Universidade de Manchester (Reino Unido), tendo feito depois um mestrado em Imobiliario na Universidade de Kingston, “já se bateu, se calhar, no fundo”, havendo “agora luz ao fundo do túnel”, analisa em entrevista ao idealista/news.
Palacete Touzet (Alcântara) será demolido para dar lugar a habitação
A Câmara de Lisboa aprovou a demolição do Palacete Touzet, em Alcântara, com a preservação de fachadas, para construir um novo edifício destinado a habitação. O projeto proposto em 2017 para alojamento turístico ficou suspenso.
Bankinter e Sonae investem em imobiliário comercial na Alemanha
O Bankinter e a Sonae Sierra lançaram um novo veículo de investimento alternativo direcionado a espaços comerciais no mercado alemão. O ORES Alemanha, como se chama, totalizou um investimento de 200 milhões de euros, com uma carteira de oito grandes superfícies comerciais com contratos de arrendamento a longo prazo e operadores líderes nos setores de alimentação e bricolagem e casa, referem as empresas em comunicado. Trata-se de uma “transação imobiliária assinalável”, salientam.
Isenção de IMT na revenda de imóveis é de um ano só nos novos negócios
Os promotores imobiliários que antes de 7 de outubro de 2023 – quando entrou em vigor o programa do Governo Mais Habitação – compraram imóveis para depois os voltarem a vender continuam a beneficiar de um prazo de três anos para efetuar a venda sem que tenham de pagar o respetivo imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT). Em causa está um entendimento da Autoridade Tributária (AT) que surge no seguimento de pedidos de informação vinculativa colocados por contribuintes e que começaram agora a ser respondidos.
Peso dos fundos imobiliários no mercado da habitação em máximos de 2016
A exposição dos 265 fundos de investimento imobiliário a imóveis de habitação em Portugal superou os 2,5 mil milhões de euros em dezembro de 2023, um valor 59% superior ao registado no mês anterior e 63% acima do verificado no período homólogo, segundo dados da Comissão do Mercado de Valores Mobiliário (CMVM).
Leiria: edifício das Galerias Alcrima transformado em escritórios
O edifício das Galerias Alcrima, em Leiria, vai ganhar uma “segunda vida” como imóvel para serviços, com a instalação de escritórios e de espaços comuns de apoio. Em causa está um imóvel idealizado no início da década de 1970 pelo arquiteto António Corte-Real. O processo de licenciamento foi entregue na Câmara Municipal de Leiria no final de dezembro de 2023 e está previsto que a reabilitação tenha um custo de cerca de 600.000 euros.
Seca no Algarve: que impacto tem a falta de água no imobiliário?
Há previsão de chuva no Algarve para amanhã, mas esta é quase uma excepção nos últimos tempos. A região sul de Portugal debate-se com um problema de fundo, marcado pelas alterações climáticas e uma nova crise de escassez de água. Em causa está um cenário de seca, o pior de sempre, que está a preocupar o Governo e vários ‘players’ do setor económico. E o imobiliário não é exceção, tal como confirmam os especialistas ao idealista/news.
Pedreiras de Caxias terão 600 casas e 29 hectares de espaços verdes
O Plano de Pormenor Norte de Caxias (PPNC) foi aprovado em reunião de Câmara de Oeiras e segue agora para a assembleia municipal. Trata-se de um projeto que assenta na reabilitação das antigas pedreiras de Caxias, onde está previsto nascer 600 fogos, incluindo cerca de 60 para habitação municipal, e 29 hectares de espaços verdes, o equivalente a cerca de 70% da área total da intervenção (42 hectares). Em causa está um investimento privado de 300 milhões de euros.
Britânica Maya Capital vende dois edifícios residenciais em Lisboa
É mais uma notícia que comprova que o setor imobiliário respira confiança em Portugal, apesar do momento desafiante que se vive, quer por motivos internos (instabilidade política) quer externos (altas taxas de juro). A Maya Capital, empresa europeia de investimento imobiliário fundada em 2014, vendeu dois edifícios residenciais na Baixa de Lisboa, tendo conseguido mais-valias de 35% e 50% nas duas transações.
Merlin à espera de licença para construir data center em Lisboa
A Merlin Properties (MP) espera receber a licença para iniciar a construção do seu data center (centro de dados) em Portugal nas próximas semanas. O idealista/news apurou que a Socimi liderada por Ismael Clemente está confiante em receber a aprovação das autoridades ainda no primeiro trimestre de 2024, após três anos de atrasos.
Joivy tem novo responsável na Ibéria – e coliving é aposta em Portugal
A Joivy anunciou no final do ano passado o arranque da operação em Portugal, reunindo sob uma única identidade a experiência e especialização da DoveVivo, da ALTIDO e da Chez Nestor. Recentemente, em entrevista ao idealista/news, Giulio Limongelli, Managing Director da empresa, revelou que esta geria “um portfólio de 370 imóveis entre Lisboa e o Porto”. Desde o início do ano a Joivy tem, no entanto, um novo Diretor Geral para a zona Ibéria, Davide Ravalli. Para Portugal, assegura o responsável, existe a ambição de conseguir gerir um edifício inteiramente dedicado ao coliving.
Moderno WellBe será a nova sede da Caixa Geral de Depósitos em 2026
A Caixa Geral de Depósitos (CGD) escriturou esta sexta-feira (9 de fevereiro de 2024) a compra do edifício de escritórios WellBe para ser a sua nova sede a partir de 2026. Trata-se de um imóvel situado na avenida Dom João II, no Parque das Nações, em Lisboa, com 27.635 metros quadrados (m2) de escritórios, devendo estar operacional no segundo semestre de 2026.
RE Capital e REIG compram "ambicioso projeto" em Oeiras ao Novo Banco
A RE Capital, empresa imobiliária especializada em reaproveitamento de imóveis, com presença em Londres (Reino Unido), Lisboa, Luxemburgo e Genebra (Suíça), e o seu parceiro de investimento Real Estate Investement Group (REIG) compraram o Oeiras Tech City, que estava na posse do Novo Banco. Em causa está um inovador empreendimento de uso misto – residencial e comercial – “no coração do concelho de Oeiras”, perto de Lisboa, refere a empresa em comunicado.
Azora investe 500 milhões para criar 6 data centers na Península Ibérica
A empresa espanhola Azora, em colaboração com a também espanhola Core Capital, anunciou o lançamento da plataforma Quetta Data Centers, que pretende investir mais de 500 milhões de euros na construção de uma rede de seis data centers (centros de dados) em Portugal e Espanha, sobretudo localizados nas cidades de Madrid, Barcelona e Lisboa. O investimento previsto marca a entrada da Azora no mercado ibérico de data centers que ofereçam soluções tecnológicas para grandes empresas.
Fisco e IMPIC apertam cerco aos mediadores imobiliários “clandestinos”
O Fisco vai passar a comunicar ao Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC) as transações imobiliárias que são feitas em Portugal. Trata-se de uma medida que visa reduzir a quantidade de informação que os mediadores estão obrigados a preencher trimestralmente e detetar casos de mediadores “clandestinos” que estejam a operar sem licença. Segundo o IMPIC, nos últimos 11 anos, o número de imobiliárias disparou, tendo as licenças válidas passado de 2.908 em 2013 para 9.762 em 2023.
Imobiliário em 2024: primeiro “estagnação” e depois “retoma gradual”
O que esperar do setor imobiliário em Portugal em 2024? “Antecipa-se uma evolução distinta ao longo do ano e influenciada pelas expetativas de redução das taxas de juro de referência pelo Banco Central Europeu (BCE) na primavera – com o primeiro semestre a ser ainda caracterizado por alguma estagnação, seguido de uma retoma gradual no segundo semestre”, prevê Eric van Leuven, diretor geral da Cushman & Wakefield (C&W), citado em comunicado.
Castelo com quase 900 anos transformado em hotel em Ponte de Lima
Um castelo com quase 900 anos (de 1126) localizado em Ponte de Lima vai ser transformado num hotel e num projeto de enoturismo e produção de vinhos verdes. Em causa está um investimento de 20 milhões de euros do grupo hoteleiro Vila Galé, estado prevista a abertura ao público para 2025, bem como a criação de 42 empregos.
Palácio Ribeiro da Cunha (Embaixada) convertido em hotel
O Palácio Ribeiro da Cunha, localizado no Príncipe Real e conhecido como Embaixada, vai ser convertido num hotel com 50 quartos. Em causa está um investimento que ronda os 20 milhões de euros, sendo que neste valor estão incluídos apenas os custos com as obras, segundo Tiago Eiró, diretor-geral da EastBanc Portugal. Trata-se de uma promotora imobiliária fundada pelo norte-americano Anthony Lanier que “aterrou” em Lisboa há mais de 20 anos.