Data centers: pipeline deve duplicar até 2025 para satisfazer procura
O pipeline de data centers previsto para a Europa durante os próximos três anos é insuficiente para satisfazer o aumento previsto da procura. A garantia é dada pela Savills, que prevê, com base em dados da TeleGeography, que a capacidade de potência dos data centers europeus totalizará 9.000 MW até 2025. No entanto, refere a consultora, o número de data centers terá de aumentar aproximadamente 2,5 vezes, através da construção de mais de 3.000 espaços, fornecendo quase 20.750 MW, de forma a satisfazer a procura.
Projetos imobiliários da VIC Properties atraem mais de 20 propostas
A Alantra recebeu mais de 20 propostas não vinculativas para a compra dos projetos imobiliários que a VIC Properties pôs à venda. Entre eles está o empreendimento Prata Riverside Village, em Marvila, os terrenos da Matinha, também em Lisboa, e a Herdade do Pinheirinho, em Melides.
Ores compra três hipermercados Continente por 26,2 milhões
A Olimpo Real Estate Portugal (Ores Portugal) comprou um portfólio composto por três hipermercados Continente localizados na Guarda, Cantanhede e Ponte de Lima. A sociedade de investimento e gestão imobiliária (SIGI), criada pela Sonae e Bankinter, fechou o negócio por 26,2 milhões de euros.
Isenção do IMT na revenda de imóveis vai ter regras apertadas
Uma proposta do Bloco de Esquerda que aperta as regras de isenção no IMT atribuídas no âmbito da revenda de imóveis foi esta quarta-feira, dia 23 novembro, aprovada pelos deputados, após o PS ter anunciado uma mudança no sentido de voto inicial.
Carteira de imóveis da Parvalorem (ex-BPN) de 230 milhões está à venda
A Parvalorem e a Parparticipadas aprovaram o relançamento da venda de uma carteira de imóveis avaliada em 230 milhões e a respetiva sociedade gestora. As duas entidades, recorde-se, foram criadas há mais de uma década para gerirem os despojos do Banco Português de Negócios (BPN), que foi nacionalizado em 2008.
Valor gerido por fundos de investimento recua ligeiramente em outubro
Em outubro, o valor sob gestão dos Fundos de Investimento Imobiliário (FII), dos Fundos Especiais de Investimento Imobiliário (FEII) e dos Fundos de Gestão de Património Imobiliário (FUNGEPI) atingiu 10.688,18 milhões de euros, menos 7,9 milhões (0,07%) que em setembro. Em causa estão dados divulgados recentemente pela Comissão do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM).
Aldeia vazia na fronteira vendida 15% mais cara a empresário espanhol
Ponto final naquela que tem tudo para ser uma das operações imobiliárias mais mediáticas do ano. Salto de Castro, a aldeia vazia de Zamora, localizada em Espanha junto à fronteira com Portugal, esteve à venda por 260.000 euros, conforme anunciado pelo idealista/news, mas já tem dono. O comprador, conforme explica Romuald Rodríguez, da Royal Invest, empresa que representa os proprietários, é um empresário de Toledo que tem em mãos um projeto de turismo rural. O negócio ficou fechado por 300.000 euros, mais 15% que o valor de venda inicial.
Mediação imobiliária: como reagir a momentos de incerteza
As taxas de juro estão a escalar, o custo de vida está cada vez mais caro e o rendimento disponível das famílias está a diminuir devido à alta inflação e aos preços da energia, fazendo cair a confiança e o poder de compra.
Vistos gold: novos limites ao investimento ainda sem efeitos práticos
O investimento estrangeiro por via dos vistos gold viu-se confrontado com novas regras no início de 2022. Com a entrada em vigor do novo diploma, a atribuição dos vistos dourados deixou de abranger o investimento imobiliário realizado no litoral e nas áreas metropolitanas de Lisboa e Porto, na tentativa de canalizar capital para o interior do país. Mas as autorizações de residência para atividade de investimento (ARI) concedidas este ano, ainda não refletem os efeitos práticos desta normativa, uma vez que dizem respeito a candidaturas realizadas antes das alterações à lei entrarem em vigor, não contemplando as novas regras.
Escola onde Marcelo estudou leiloada online por 2,18 milhões de euros
O edifício onde funciona O Lar da Criança, situado junto à Assembleia da República, em Lisboa, foi colocado em leilão eletrónico pelo valor base de 2,586 milhões de euros. Mas o valor máximo dado pelo imóvel – foi ali que Marcelo Rebelo de Sousa estudou até aos 10 anos – fixou-se em 2,18 milhões de euros, pelo que o imóvel não será, para já, adjudicado.
Casas históricas: "São um setor importante a nível económico e social"
Casas-museu, hotéis, alojamentos locais, palcos de concertos, mas também cenários para filmagens, casamentos e outras cerimónias. As casas históricas fazem parte do património imobiliário do país e ajudam a fomentar a economia local. Quase sempre mudam de mãos por heranças, mas há cada vez mais investidores - sobretudo estrangeiros - de olho nestes ativos para comprar. O grande desafio para os proprietários são os custos de manutenção e também a fatura de energia. Algumas acabam em ruínas, pela falta de verbas, mas a Associação Portuguesa das Casas Antigas (APCA) está a trabalhar com o Governo para ajudar a manter e revitalizar este setor, que emprega cerca de 4.000 pessoas e move perto de 400 milhões de euros por ano.
Oriente Green Campus vai custar 140 milhões aos ingleses da Orion
Há um centro de escritórios que está a nascer na Grande Lisboa: chama-se Oriente Green Campus e vai colocar no mercado cerca de 41.100 metros quadrados (m2) de espaços de trabalho. Este novo edifício vai ser construído onde hoje está o esqueleto de betão do Multiusos Oriente, um projeto imobiliário iniciado há cerca de 12 anos, mas que caiu por terra. Sabe-se, agora, que este imóvel terá um custo total para os ingleses da Orion, os atuais proprietários, que ronda os 140 milhões de euros.
Sede da Fidelidade em Lisboa está à venda por 120 milhões de euros
Os escritórios continuam a ser a jóia dos negócios imobiliários em Portugal. Com as empresas a voltarem ao trabalho presencial depois do período pandémico, há novos edifícios de escritórios a serem colocados no mercado. Um deles é a atual sede da Fidelidade em Lisboa. O seu proprietário Cerberus quer vender este edifício por 120 milhões de euros. E há já vários investidores interessados no imóvel.
Avenue quer vender edifício Lumnia por mais de 150 milhões de euros
Há mais um edifício de escritórios no mercado. A promotora imobiliária Avenue quer vender o edifício Lumnia, integrado no complexo de escritórios EXEO Office Campus, em Lisboa. E quer fechar o negócio imobiliário por um valor compreendido entre os 150 e 160 milhões de euros.
Centro comercial CascaisVilla foi vendido... e ali vão nascer casas
O centro comercial CascaisVilla, localizado à entrada da vila de Cascais, mudou de mãos, tendo sido comprado pelo promotor imobiliário Prime Portugal à Bain Capital Credit, sociedade de investimento sediada nos EUA. O imóvel será demolido e está previsto nascer no local um projeto misto de uso maioritariamente residencial e comercial. Projeto esse que terá a assinatura do conceituado arquiteto britânico Norman Foster.
Os 5 setores mais apelativos para os investidores imobiliários são…
Os projetos Multifamily na Europa, big box, logística urbana, escritórios da zona CBD e residências de estudantes são os cinco setores onde os investidores preveem um maior investimento ao longo dos próximos 12 meses. Esta é uma das conclusões a retirar de um inquérito realizado pela Savills a investidores imobiliários com um total de ativos na região EME (Europa e Médio Oriente) sob gestão superior a 500 mil milhões de euros.
Logística: Montepino entra em Portugal – é a maior operação da década
É mais uma transação que comprova que o setor da logística em Portugal continua a atrair o interesse dos investidores, nomeadamente estrangeiros. Em causa está a aquisição de um terreno urbanizável com uma área de 414.000 m2 – e uma área arrendável de 147.000 m2 – nos arredores de Lisboa por parte dos espanhóis do Bankinter Investment e do fundo Valfondo, gestores da carteira logística da Montepino. O valor do negócio não é revelado, mas a empresa diz tratar-se da maior operação em logística da década em Portugal.
Negócio imobiliário com secretário de Estado a ser investigado pelo MP
O Ministério Público está a investigar o contrato-promessa de arrendamento para fins não habitacionais, aprovado em 2020 pela Câmara de Caminha, para a construção do Centro de Exposições Transfronteiriço (CET), informou esta quarta-feira, dia 26 de outubro, a Procuradoria-Geral da República (PGR).
Explorer compra gestora de fundos imobiliários Refundos
A Explorer e Pedro Seabra compraram a Refundos à Rivercrown Real Estate Management. A aquisição desta entidade gestora de ativos, investimentos e fundos imobiliários permite a “reorganização do negócio da área de real estate da Explorer, que passa a ser gerida pela sociedade Refundos-Explorer”. O valor do negócio não foi revelado.
Novos AL no Porto suspensos: autarquia prepara novo regulamento
Depois de os novos registos de Alojamento Local (AL) no Porto terem sido suspensos no centro histórico e no Bonfim, a Câmara Municipal do Porto está a preparar-se para dar início à criação do regulamento municipal para o crescimento sustentável do AL na cidade.
Hotel de luxo em Gaia vendido por Mário Ferreira à Azora
O empresário português Mário Ferreira vendeu um hotel de luxo em Vila Nova de Gaia a um fundo espanhol gerido pela Azora Capital. Trata-se do The Lodge Hotel, que se situa junto ao rio Douro. O negócio deverá ter sido fechado por cerca de 40 milhões de euros, o mesmo valor que o empresário iria receber do empréstimo ao Banco de Fomento, no âmbito do Plano de Recuperação e Resiliência (PRR), se o crédito não tivesse sido cancelado.
Valor sob gestão dos fundos imobiliários cai 2,5% em setembro
Em setembro de 2022, o valor sob gestão dos Fundos de Investimento Imobiliário (FII), dos Fundos Especiais de Investimento Imobiliário (FEII) e dos Fundos de Gestão de Património Imobiliário (FUNGEPI) atingiu 10.696,1 milhões de euros, menos 272,6 milhões (2,5%) que em agosto, divulgou esta terça-feira (18 de outubro de 2022) a Comissão do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM).
Grupo Violas Ferreira compra sede da líder mundial do setor do azeite
O edifício que alberga a sede da Sovena, que se apresenta como líder mundial no mercado do azeite, mudou de mãos, tendo sido vendido pela MelloRDC, através da sua participada Arquimelo, ao Grupo Violas Ferreira. Trata-se de um ativo que se encontra no parque de escritórios Arquiparque, em Miraflores, às portas de Lisboa, e que tem cerca de 3.500 metros quadrados (m2) de escritórios distribuídos por seis pisos, aos quais se somam 62 lugares de estacionamento. De referir que a Sovena ocupa este imóvel desde 2012, tendo contrato de arrendamento vigente até 2030.
Imobiliário a ferver no Porto: Via Gaia e Júlio Dinis mudam de mãos
O contexto económico atual está repleto de desafios e incertezas, mas se há setor que tem dados boa resposta em momentos de crise é o imobiliário. E há alguns indicadores que mostram que o negócio imobiliário, nomeadamente o da promoção, está de boa saúde. Na Área Metropolitana do Porto (AMP), por exemplo, foram vendidos dois edifícios, o Via Gaia e o Júlio Dinis, que passaram a estar nas mãos do grupo israelita Fortera e da Horizonte Urbano Group. Serão os dois renovados, sendo que o primeiro será de escritórios e o segundo residencial.
"Para responder à procura há que fazer projetos com muita qualidade”
Como é que está o setor da arquitetura em Portugal? Em resposta a esta pergunta, Hélder Pereira Coelho, CEO da TOTE SER, diz que à semelhança de outras áreas de atividade, “há de tudo”. “Há coisas muito boas, com muita qualidade, que oferecem outro nível tanto de estética como de funcionalidade aos utilizadores. Mas também há coisas que às vezes não se percebe bem qual é que é a intenção e o que é que está por detrás daquilo”, afirma, em entrevista ao idealista/news.