Inflação, custos de construção, taxas de juro. Tudo está a subir e a ter impacto no poder de compra das pessoas. Que consequências terão estes e outros fatores para o setor imobiliário em Portugal? São muitas as incertezas, mas António Nogueira Leite, Board Member da Hipoges, mostra-se preocupado, considerando que o “mercado imobiliário português será afetado por fatores externos que o abrandarão em 2022”.
Segundo o responsável, a previsível subida das taxas de juro e o aumento dos custos de construção influenciarão o crescimento do mercado imobiliário, sobretudo no setor residencial, já no segundo semestre do ano.
“Não esqueçamos que nos últimos anos a Zona Euro seguiu uma política monetária extremamente acomodatícia, assente no estabelecimento de taxas diretoras historicamente baixas e uma política de compra de ativos que quase triplicou o tamanho do balanço do BCE entre 2014 e 2021”, refere, em comunicado.
António Nogueira Leite lembra que desde abril de 2021 que os preços estão a subir na Zona Euro, devido ao aumento dos preços das matérias-primas, energia e alguns produtos intermédios, como resultado dos efeitos negativos da crise pandémica. A tudo isto há a somar os efeitos da guerra na Ucrânia: “A inflação despoletada pelo atual conflito e os efeitos da variante Ómicron sobre a economia chinesa e, consequentemente no rendimento disponível, contribuirão para moderar as perspetivas de forte crescimento, nomeadamente no setor residencial, com que iniciámos o corrente ano”.
Em jeito de conclusão, o Board Member da Hipoges dá nota de que o ano de 2022 “para o imobiliário poderá ser ainda globalmente positivo, sobretudo no setor residencial”, mas frisa que “não deixará de acomodar os efeitos da cada vez mais previsível subida das taxas de juro e do aumento relevante dos custos de construção”.
Hipoges lança nova secção dedicada a investidores profissionais
A Hipoges, um prestador de serviços de referência no setor da gestão de ativos, lançou uma nova secção dedicada exclusivamente a investidores profissionais dentro do seu portal imobiliário Portalnow. Com este lançamento, a empresa, que tem mais de 30.000 milhões de euros em ativos sob gestão, disponibiliza às partes interessadas uma plataforma simples e intuitiva na qual, após breve registo, poderá obter informação imediata da ampla carteira de ativos de investimento que possui.&n
“Residencial continuará a ser extremamente atrativo para investimento”
A Hipoges foi fundada em 2008 em Madrid (Espanha) e “aterrou” em Lisboa no ano seguinte, tendo também já um escritório no Porto. Trata-se de uma plataforma de referência no setor de Asset Management – tem, a nível global, mais de 28 mil milhões de euros em ativos sob gestão – que encara Portugal como uma terra de oportunidades no setor imobiliário. “A falta de produto novo residencial em Portugal é uma realidade. As características geográficas do país, bem como a necessidad
Hipoges aposta na avaliação imobiliária com a criação da Hemisphere
O imobiliário em Portugal continua a dar sinais de estar resiliente e de estar a crescer, havendo vários indicadores a apontar nesse sentido. As empresas, antevendo um ano de 2022 (mais um) intenso, estão atentas a este cenário. É o caso, por exemplo, da Hipoges, que anunciou recentemente a criação de uma nova empresa de avaliação imobiliária, a Hemisphere, que “atuará de forma autónoma”, revela a empresa em comunicado.
Hipoges a crescer em Portugal em tempos de pandemia
A Hipoges, servicer de referência em Asset Management, lançou a plataforma imobiliária Portal Now em Portugal há um ano, em plena pandemia da Covid-19, e faz um balanço positivo da operação em território nacional, salientando que está a potenciar o crescimento do negócio do grupo.
Casas de luxo em Lisboa: Hipoges vende carteira por 44 milhões
A Hipoges, servicer de referência no setor de Asset Management, fechou a venda de uma carteira residencial no valor de mais de 44 milhões de euros. Trata-se de uma das maiores operações de venda de ativos de habitação do ano na cidade de Lisboa, revelou a empresa em comunicado, adiantando que o pacote é composto por sete ativos premium localizados no centro da capital.
Hipoges vai passar a gerir carteiras de ativos para arrendamento
A Hipoges Iberia, que opera no setor da gestão de ativos no mercado ibérico, acaba de lançar uma nova linha de negócio, em Portugal e Espanha, passando agora a incluir entre os seus serviços a gestão de carteiras de ativos para arrendamento. O objetivo é gerir mais de 5.000 ativos nos dois países ainda este ano.
Costa e Lagarde alertam: crise da habitação é desafio europeu urgente
O custo da habitação está a assumir-se como um dos maiores problemas sociais e económicos da Europa. Tanto a presidente do Banco Central Europeu (BCE), Christine Lagarde, como o presidente do Conselho Europeu, António Costa, sublinharam a urgência de encontrar soluções, numa altura em que os preços das casas continuam a dificultar o acesso à primeira habitação, em particular para os jovens.
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