Oferta de casas

Muito mudou em 2022. Num momento em que Portugal e o mundo se preparavam para recuperar da pandemia, foram surpreendidos pela guerra na Ucrânia e pelos seus choques económicos. A inflação começou a escalar na Europa e no mundo para valores máximos dos últimos anos, estimulando a subida de juros pelos bancos centrais, o aumento dos custos da construção, bem como o dos preços das casas. Hoje, as casas em Portugal estão 30% mais caras do que antes da pandemia. Mas, dado o atual contexto, é esperada uma correção dos preços das habitações em 2023, algo que já se vê em várias economias mundiais.

As construtoras estão a viver um travão na atividade de construção nova no Reino Unido, com os seus balanços pressionados pelos novos impostos do governo britânico sobre as empresas (6%), promotores imobiliários residenciais (4%) e pela proposta de uma taxa de segurança adicional na construção para

A elevada incerteza das projeções económicas, a potencial perda de rendimento das famílias por via da alta inflação e aumentos adicionais das taxas de juro nos créditos habitação poderão ter efeitos no mercado residencial, reduzindo a procura de casas para comprar e, por conseguinte, os preços das habitações, conclui o Banco de Portugal (BdP) no Relatório de Estabilidade Financeira de novembro de 2022, esta quarta-feira publicado. Além disso, todos estes fatores terão impacto ainda nas finanças das famílias, em especial das mais vulneráveis, aumentando o risco de incumprimento bancário.

A falta de habitação é uma questão bem presente na Grande Lisboa. Com a subida dos preços das casas, cerca de 62% das famílias que vivem na Área Metropolitana de Lisboa (AML) têm de despender mais de 40% do seu rendimento para conseguir arrendar ou comprar casa. Mas, apesar da elevada procura e de haver vários incentivos à reabilitação de imóveis, há ainda cerca de 160.000 casas vazias na Grande Lisboa. “Não há, de facto, razão nem desculpa para estes imóveis estarem vazios”, sublinha Ana Pinho, ex-secretária de Estado da Habitação, em entrevista ao idealista/news.

O Governo aprovou esta quinta-feira, dia 3 de novembro, uma proposta de Programa Nacional de Habitação, que prevê no seu conjunto 22 medidas e um investimento de 2,377 mil milhões de euros até 2026 para aumentar o parque público de habitação. Este diploma foi apresentado em conferência de impr

Dar prioridade à habitação em Portugal. É este o grande desafio do mercado imobiliário no atual cenário macroeconómico.

Arrendar casa em Portugal está a ficar mais caro, tal como comprar casa. Mas, ainda assim, muitas das pessoas a viver em Portugal optam pelo mercado de arrendamento, de tal forma que a procura continua a ser muito superior ao stock de casas para arrendar. Os dados mais recentes do idealista mostram isso mesmo: a oferta de casas para arrendar em Portugal desceu 53% no terceiro trimestre de 2022, face ao stock que estava disponível no mesmo período de 2021, mostra o estudo do principal Marketplace imobiliário do sul da Europa.

A procura de casas para comprar continua em alta em Portugal, mesmo num contexto de alta inflação e subida de juros no crédito habitação, que tem encolhido o poder de compra das famílias. Os dados mais recentes do Instituto Nacional de Estatística (INE) espelham isso mesmo: só entre abril e junho deste ano foram transacionadas 43.607 habitações, traduzindo-se num crescimento de 4,5% face ao mesmo período 2021. E este aumento da venda de casas explica, em parte, a descida da oferta de habitações no mercado, bem como a continuada subida de preços. O stock de casas à venda no país caiu 23% entre o terceiro trimestre de 2022 e o mesmo período de 2021, aponta um estudo do idealista, o principal Marketplace imobiliário do sul da Europa.

Viver junto ao mar é o sonho de muitos portugueses e estrangeiros. Desfrutar em pleno da água salgada, da areia, do pôr do sol, da calma que o mar traz é o que leva muitas famílias a comprar uma casa na praia.

Depois de uma queda registada devido à pandemia, os negócios das casas voltaram em força durante o ano passado, com a venda de casas em Portugal a disparar 19,4% entre 2020 e 2021, apontou o Eurostat. E o aumento das transações de casas registado no último ano provocou uma descida de 25% no stock de casas disponíveis para venda no segundo trimestre de 2022, face ao que estava disponível no mesmo período de 2021, aponta um estudo do idealista, o principal Marketplace imobiliário do sul da Europa.

O clima ameno, o sol, o mar, a gastronomia típica, a segurança e a simpatia do povo português são alguns dos pontos que atraem os estrangeiros dos quatro cantos do mundo para visitar e viver em Portugal.

Quem já não anda a sonhar com um mergulho refrescante na piscina? Com os dias quentes à espreita, começam a desenhar-se os planos de férias e aproveitar o verão é o mote principal.

O verão e o tempo quente estão a chegar e com eles a vontade de dar um salto até à praia para ganhar um bronze e - para os mais corajosos - dar um mergulho no mar. Quem não gostava de acordar com vista para o oceano e com o cheiro da maresia?

Começar uma família é escrever uma nova história em nome próprio, seguindo os exemplos do passado e desenhando sonhos no futuro.

Viver num apartamento não tem de ser obrigatoriamente sinónimo de pouco espaço.

Quando pensas em comprar uma casa à tua medida, qual é a primeira coisa que tem vem à cabeça?

Há muitas coisas a decidir na altura de comprar uma casa. Não é apenas pensar na tipologia, no estado de conservação, no preço...

A procura de casas para comprar está em alta em Portugal. E isso reflete-se no tempo em que as habitações estão no mercado: cerca de 14% das casas compradas em fevereiro através do idealista estiveram à venda menos de uma semana.

A pandemia da Covid-19 veio mudar a forma de viver, fechou o mundo em casa e agitou as águas de todos os mercados económicos e financeiros.

Atualmente, o mundo está a assistir a uma guerra e a incerteza paira no ar. As notícias invadem-nos a casa de rompante despertando o receio e a preocupação com o futuro.

A corrida à compra de casas está instalada em Portugal. A questão é que não há oferta de casas para tanta procura e a que há está a ser rapidamente absorvida.