Projetos imobiliários

A construção de dois prédios de habitação de 19 andares no Espargal, em Oeiras (Lisboa), promete dar que falar. Em causa está a Proposta de Delimitação da Unidade de Execução do Espargal, conhecida como Torres do Espargal, que foi aprovada em reunião extraordinária da Câmara Municipal de Oeiras, tendo sido colocada em discussão pública entre 9 de dezembro e 5 de janeiro de 2023. Há, no entanto, uma petição pública contra o projeto, que foi lançada por um grupo de cidadãos residentes no concelho e que já conta com mais de mil assinaturas. A mesma pretende que a proposta seja debatida na Assembleia Municipal de Oeiras.

É mais um empreendimento residencial a sair do papel em Lisboa. O Priority 1907, que está localizado perto da estação ferroviária de Alcântara Terra, na Rua Prior do Crato, foi inaugurado recentemente pelo presidente da Câmara Municipal de Lisboa, Carlos Moedas, e traz ao mercado 18 novos apartamentos. Trata-se de um projeto de reabilitação desenvolvido pela espanhola Acciona e pela sua sócia CleverRed.

A Norfin continua a apostar forte no mercado imobiliário em Portugal, tendo vários projetos em desenvolvimento no país, nomeadamente em Lisboa. Exemplo disso é o Campo Novo, no Campo Grande, e o Lisbon Heights, na Alta de Lisboa. A empresa não pretende, mesmo em tempos de alta inflação e de taxa de juros a subir, tirar o pé do acelerador, prevendo investir nos próximos cinco anos (até 2027) 750 milhões de euros em projetos sob a sua gestão.

Nasceu em Porches, no Algarve, um eco-resort de 4 estrelas constituído por 20 ‘villas’, no total de 55 apartamentos com tipologias do T1 a T3. O White Shell, assim se chama, é um projeto da Vanguard Properties, que representou um investimento de 24 milhões de euros. O empreendimento está em comercialização.

A Câmara de Lisboa aprovou no dia 16 de novembro de 2022 recentemente o lançamento do concurso público internacional para o projeto de requalificação da Praça do Martim Moniz, em que a proposta vencedora deve incluir a criação de um jardim que garanta uma "vivência multicultural".

Loures vai receber um novo empreendimentos imobiliário na Quinta da Freixeira. Estão previstos neste projeto 11.000 metros quadrados (m2) de habitação, no total de 45 moradias unifamiliares e 38 apartamentos, 7.600 m2 de comércio, serviços, polo tecnológico e restauração, uma residência sénior com 8.100 m2 de construção e uma unidade de cuidados continuados com 2.500 m2. Investimento ronda os 30 milhões de euros.

A promotora imobiliária Avenue anunciou um investimento de 220 milhões de euros para criar mais oferta de habitação em Lisboa e Cascais. Os projetos ainda estão em fase embrionária, mas deverão chegar a estas geografias muito em breve.

O centro comercial CascaisVilla, localizado à entrada da vila de Cascais, mudou de mãos, tendo sido comprado pelo promotor imobiliário Prime Portugal à Bain Capital Credit, sociedade de investimento sediada nos EUA. O imóvel será demolido e está previsto nascer no local um projeto misto de uso maioritariamente residencial e comercial. Projeto esse que terá a assinatura do conceituado arquiteto britânico Norman Foster.

O grupo português de mobiliário e decoração Laskasas vai estrear-se no imobiliário com a construção de um empreendimento na Rua Sá da Bandeira, no Porto, junto ao recém-inaugurado Mercado do Bolhão. O Sá da Bandeira 502, assim se chama, será o primeiro de oito projetos que se encontram neste momento em desenvolvimento pelo grupo nortenho, cujo investimento estimado total ronda os 18 milhões de euros. O plano construtivo prevê a conclusão da obra no primeiro semestre de 2024.

A promotora VIC Properties está a vender três dos seus projetos imobiliários: o empreendimento Prata Riverside Village e os terrenos da Matinha, em Lisboa, mas também a Herdade do Pinheirinho na Comporta. Estes dois últimos ativos foram dados como hipoteca ao Novo Banco.

São vários os empreendimentos residenciais que estão previstos nascer na Margem Sul de Lisboa, estando a construção nova a ganhar asas na região. Prova disso é, por exemplo, o facto da promotora imobiliária Habitat Invest ter comprado, em parceria com o fundo imobiliário britânico Patron Capital, o Almada South Living, um lote de terreno localizado no Feijó, para o qual está projetado o desenvolvimento de uma nova centralidade residencial com 500 apartamentos. 

Há uma nova empresa de promoção e investimentos imobiliário em Portugal. Chama-se Alma Development, faz parte do grupo francês Panhard Internacional, e o seu primeiro projeto no país será na zona das Antas e Campanhã, no concelho do Porto. Trata-se de um projeto de 84 apartamentos que deverá estar pronto em 2025.