A zona de Arroios, no centro de Lisboa, vai acolher um novo projeto imobiliário de rendimento com 72 apartamentos turísticos, das tipologias T0 e T1, que serão vendidos com um contrato de arrendamento realizado com a Numa, uma empresa de origem alemã com operação nas principais cidades europeias. O Passos Manuel, numa zona da capital que tem vindo a renascer nos últimos anos com vários empreendimentos de luxo, chega ao mercado com preços entre 350.000 euros e 495.000 euros, sendo comercializado pela Athena Advisers.
Os apartamentos, com áreas entre 39 metros quadrados (m2) e 104 m2, localizam-se num edifício de sete pisos na Rua Passos Manuel, que será reabilitado com projeto de arquitetura assinado pelo atelier Saraiva + Associados. As obras deverão iniciar-se no último trimestre deste ano e a entrega das unidades de alojamento, com licença para atividade turística e elegíveis para vistos gold, está prevista para o quarto trimestre de 2024.
A fachada original do edifício será preservada, ao passo que os interiores serão transformados para dar origem a espaços confortáveis de estilo contemporâneo e adaptados ao novo uso. Alguns apartamentos têm a vantagem de dispor de um terraço privado e todos são vendidos totalmente mobiliados, equipados e decorados, prontos para começar a gerar rendimento no ato da entrega.
De acordo com David Moura-George, diretor-geral da Athena Advisers Portugal, “estes apartamentos são atualmente uma oportunidade rara no mercado lisboeta. É um produto chave-na-mão, pronto para começar a gerar rendimento no imediato, logo após a entrega dos imóveis, e que tem associado um contrato de longo termo com uma empresa sólida, reconhecida pela sua experiência na gestão de arrendamentos turísticos e hoteleiros”.
O contrato com a Numa é celebrado por 15 anos e tem garantida aos proprietários dos imóveis uma yield líquida que será, em média, de 3,5% ao ano.
Arroios é um bairro central, dinâmico e multicultural de Lisboa, que já foi eleito, em 2019, “o bairro mais cool do mundo” pela Time Out. Numa área que se estende desde o Intendente até ao Saldanha e o Campo Mártires da Pátria, a zona é bem servida de restaurantes com cozinha de todo o mundo, lojas, supermercados, serviços, bares e cafés.
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