Promotores imobiliários

“Sem promotores, não há resposta. Sem promotores não há casas. Transformamos investimento em desenvolvimento, projetos em casas, empregos, comunidades e futuro”, alertou, recentemente, Hugo Santos Ferreira.

Portugal está entre os casos mais graves da crise da habitação na Europa. Há falta de habitações, sobretudo a custos acessíveis, uma escassez que está a alimentar subidas recorde do preço das casas. O problema está identificado e há soluções em marcha.

Dois meses após o início da guerra no Médio Oriente, as negociações geopolíticas internacionais continuam num impasse. Com efeitos a vários níveis, fazendo por exemplo disparar logo o preço da energia no mundo.

Os preços dos materiais de construção de casas novas em Portugal têm tido uma subida relativamente estável no último ano. Mas deverão acelerar o aumento em breve, não por via da pressão da procura sentida na recuperação de casas após o comboio de tempestades, mas sim devido aos impactos da guerra no Médio Oriente no setor energético. “Os custos da construção de casas irão aumentar bastante” em Portugal caso o conflito se prolongue, antecipa José de Matos, secretário-geral da Associação Portuguesa dos Comerciantes de Materiais de Construção (APCMC), em entrevista ao idealista/news.

A redução do IVA para 6% na construção e reabilitação de habitação acessível está a gerar expectativa no setor imobiliário.

A história desta empresa familiar portuguesa começou há 75 anos, quando se dedicava apenas à construção civil.

A construção civil foi o ponto de partida, o início da história do Grupo Arliz fundado em Braga há mais de três décadas. Mais tarde, há cerca de cinco anos, viram a oportunidade de entrar na promoção imobiliária, desenvolvendo projetos de casas de luxo (mas não só).

Como será viver num condomínio residencial sustentável, repleto de famílias portuguesas que se conhecem e criam laços entre si?

A vontade de construir casas em Portugal existe por parte dos promotores imobiliários. Mas são muitos os desafios que hoje enfrentam, desde a falta de mão de obra aos altos impostos e burocracias, o que acaba por travar projetos, sobretudo, de habitação acessível.

A crise habitacional em Portugal é complexa e requer um conjunto alargado de soluções legislativas estáveis, desde a revisão da carga fiscal na construção nova à aceleração dos licenciamentos urbanísticos. Em vésperas de eleições legislativas, os vários especialistas presentes na tarde desta quinta-feira, dia 10 de abril, no Salão Imobiliário de Portugal (SIL) pediram um “pacto de regime” na habitação entre o PS e o PSD, os dois partidos com mais assentos parlamentares. Já os governantes de ambas as cores políticas falam que é possível chegar a “acordos” em algumas matérias que tocam a habitação, como a revisão legislativa das heranças indivisas.