Promotores imobiliários aplaudem redução do IVA na construção para 6%
A Associação Portuguesa de Promotores e Investidores Imobiliários (APPII) congratulou a aprovação na especialidade, pelo Parlamento, do regime que estabelece a aplicação da taxa reduzida de IVA de 6% à construção de habitação própria e permanente, considerando tratar-se de um avanço que pode ser determinante para melhorar o acesso à habitação em Portugal.
Ground UP: nova promotora vai apostar em projetos de longo prazo
Há em Portugal uma nova promotora imobiliária. Chama-se Ground UP Development Partners e está integrada no ecossistema do grupo Openbook, segundo revela em comunicado.
Reabilitar casas nos centros históricos: “O luxo tem de ser vivido”
A história desta empresa familiar portuguesa começou há 75 anos, quando se dedicava apenas à construção civil.
Renda moderada vs acessível: o que são e quais os benefícios fiscais?
O Governo da AD apresentou, esta semana, à Assembleia da República uma proposta de lei que visa reformar o setor da habitação em Portugal, com especial impacto no arrendamento.
Simplex 2.0: promotores imobiliários terão mais responsabilidades
O novo pacote fiscal apresentado pelo Governo propõe uma versão melhorada do simplex dos licenciamentos urbanísticos, tendo o objetivo de corrigir “diversos constrangimentos”.
IVA na reabilitação urbana: Fisco acerta contas com construtoras
Várias empresas ligadas ao setor da promoção imobiliária e construção terão pago IVA a menos em empreitadas de reabilitação urbana (6% em vez de 23%), estando agora a ser contactadas pelo Fisco para fazer o acerto de contas. Em causa está um esclarecimento do Supremo Tribunal Administrativo que apanhou o setor de surpresa em março, tendo a Autoridade Tributária (AT) avançado com a emissão de liquidações adicionais de IVA em projetos imobiliários nos últimos meses.
Atrasos em licenças podem custar milhões à Câmara Municipal de Espinho
O promotor imobiliário GRUPO RIO notificou judicialmente a Câmara Municipal de Espinho da intenção de exigir uma indemnização de 14 milhões de euros, devido ao atraso na emissão de licenças que inviabilizam a construção de dois blocos com 144 apartamentos, colocando em risco contratos já celebrados com compradores.
OE2026: Promotores imobiliários pedem recuo do IMT e leis mais estáveis
Os promotores imobiliários portugueses apelam ao Governo para que o Orçamento do Estado de 2026 garanta estabilidade legislativa e não complique a execução das medidas destinadas ao setor da habitação. Manuel Maria Gonçalves, novo CEO da Associação Portuguesa de Promotores e Investidores Imobiliários (APPII), defende que “só isso já seria útil” e espera que os restantes partidos sigam o mesmo caminho para transformar o mercado imobiliário em Portugal.
APPII aposta em renovação executiva para fortalecer setor imobiliário
A Associação Portuguesa de Promotores e Investidores Imobiliários (APPII) anunciou uma nova estrutura de liderança com o objetivo de reforçar a sua capacidade de resposta aos desafios que o setor enfrenta. Hugo Santos Ferreira mantém-se como presidente da associação, após ter sido reeleito em junho, e passa agora a contar com Manuel Maria Gonçalves como novo CEO, responsável pela condução executiva da organização.
Luxo precisa de rapidez: “Licenças continuam morosas e dispendiosas”
A construção civil foi o ponto de partida, o início da história do Grupo Arliz fundado em Braga há mais de três décadas. Mais tarde, há cerca de cinco anos, viram a oportunidade de entrar na promoção imobiliária, desenvolvendo projetos de casas de luxo (mas não só).
Hugo Santos Ferreira reeleito líder da APPII: “Sentimo-nos renovados”
Hugo Santos Ferreira foi reeleito, por unanimidade, presidente da Associação Portuguesa de Promotores e Investidores Imobiliários (APPII), tendo a Assembleia Geral decorrido dia 25 de junho de 2025. “Fomos eleitos por unanimidade (…) para mais um mandato à frente desta associação, sentimo-nos hoje renovados, com sentimento de renovado compromisso, com o futuro da associação e do setor que juntos temos vindo a construir”, disse Hugo Santos Ferreira, citado em comunicado.
O luxo de viver na Foz do Porto: “Criar uma comunidade é o objetivo”
Como será viver num condomínio residencial sustentável, repleto de famílias portuguesas que se conhecem e criam laços entre si?
Imobiliário português dá as boas-vindas à nova promotora Antrix
Há uma nova promotora imobiliária a operar no mercado português – e já tem vários projetos em curso no Algarve. Chama-se Antrix e foi fundada pelo empresário holandês Erik de Vlieger em conjunto com um grupo de investidores.
NOS reforça tecnologia no litoral alentejano junto do imobiliário
Nos últimos quatro anos, a operadora de telecomunicações NOS investiu cerca de 6 milhões de euros em tecnologias de última geração no litoral alentejano para fazer chegar a mais casas a rede de fibra ótica e o 5G.
Preço das casas à venda a subir? “É cada vez mais difícil construir”
A vontade de construir casas em Portugal existe por parte dos promotores imobiliários. Mas são muitos os desafios que hoje enfrentam, desde a falta de mão de obra aos altos impostos e burocracias, o que acaba por travar projetos, sobretudo, de habitação acessível.
Imobiliário pede “pacto” na habitação – PSD e PS falam em “acordos”
A crise habitacional em Portugal é complexa e requer um conjunto alargado de soluções legislativas estáveis, desde a revisão da carga fiscal na construção nova à aceleração dos licenciamentos urbanísticos. Em vésperas de eleições legislativas, os vários especialistas presentes na tarde desta quinta-feira, dia 10 de abril, no Salão Imobiliário de Portugal (SIL) pediram um “pacto de regime” na habitação entre o PS e o PSD, os dois partidos com mais assentos parlamentares. Já os governantes de ambas as cores políticas falam que é possível chegar a “acordos” em algumas matérias que tocam a habitação, como a revisão legislativa das heranças indivisas.
Imobiliário em alta: criação de empresas cresce 23% no 1º trimestre
O setor imobiliário e da construção está de boa saúde em 2025, pelo menos no que diz respeito à criação de empresas. Um cenário que é confirmado com os dados mais recentes do Barómetro Informa D&B: no primeiro trimestre de 2025, foram constituídas 1.742 empresas do setor das atividades imobiliárias, o que corresponde a um aumento homólogo de 23%, e 1.954 empresas da área da construção, mais 5,6% que nos primeiros três meses do ano passado.
Habitação de luxo e casas turísticas vão nascer em Alcântara em breve
O megaemprendimento de luxo já anunciado para Alcântara parece agora ganhar um novo fôlego.
Casas inteligentes: NOS apoia construção de 1.700 smart homes
As habitações da nova geração voltam a dar que falar em Portugal. A NOS anunciou esta sexta-feira, dia 6 de dezembro, que já assinou 16 projetos para construir mais de 1.700 casas inteligentes. As primeiras habitações vão ficar prontas a habitar já em janeiro de 2025 e localizam-se em Leiria.
“OE2025 dá os primeiros passos para resolver a crise habitacional”
“Acreditamos que a proposta de Orçamento do Estado para 2025 (OE2025) traz confiança ao mercado de habitação” e “dá os primeiros passos no sentido de começar a ser uma solução para a crise habitacional que vivemos”. Para Hugo Santos Ferreira, presidente da Associação de Portuguesa de Promotores e Investidores Imobiliários (APPII), é preciso, agora, haver “sentido de Estado” para que as medidas que constam no documento, já entregue no Parlamento, “sejam aprovadas”. Isto para que se possa, “o mais rápido possível, colocar mais habitação no mercado”, adianta.
OE2025 abre a porta para redução do IVA para 6% na construção de casas
A redução do IVA para 6% na construção de casas é uma das medidas que estão incluídas no programa Construir Portugal do Governo da AD. E a proposta do Orçamento do Estado para 2025 (OE2025) inclui aquele que será o primeiro passo para avançar com a redução do IVA para 6% na construção e reabilitação de habitação. Isto porque incluí uma autorização legislativa para alterar o Código do IVA nesta matéria, que tem o prazo de um ano.
Mais casas (e mais baratas) com reabilitação de devolutos do Estado
O Estado é um dos maiores proprietários do país, estando muitos dos seus imóveis subtilizados e degradados. Afinal, ao longo dos últimos anos faltaram iniciativas para recuperar estes imóveis públicos devolutos e colocá-los no mercado residencial, apesar de a crise da habitação em Portugal se continuar a agravar a olhos vistos. Foi neste sentido que o Governo de Montenegro propôs criar um regime legal para que haja uma “injeção semiautomática de imóveis devolutos” públicos no mercado, sobretudo para habitação. Esta é uma medida “fundamental”, que tem potencial de subir a oferta de habitação, promover a reabilitação dos centros urbanos e até de reduzir o preço das casas, defendem os especialistas de mercado ouvidos pelo idealista/news. O grande desafio está na articulação da medida entre o Estado, as autarquias e os privados, apontam.
Parcerias na habitação: Lisboa apela a promotores para baixarem rendas
A vereadora da Habitação da Câmara Municipal de Lisboa apelou aos promotores imobiliários reunidos numa conferência na cidade que baixem o valor da renda mínima que estão dispostos a oferecer nas parcerias com a autarquia.
Bondstone tem nova imagem e prepara-se para lançar mais projetos
A Bondstone, sociedade gestora de fundos portuguesa, apresentou uma nova marca, em linha com o “momento de consolidação do negócio e renovação do propósito da empresa”. A nova identidade assinala uma nova fase, em que a empresa se prepara para lançar novos projetos, e se pretende afirmar no mercado internacional.
Casas inteligentes multiplicam-se em Portugal pela mão de promotores
Smartphones, televisões, computadores e tablets. Hoje, as novas tecnologias fazem parte do nosso dia a dia e há cada vez mais interesse em controlar os equipamentos lá de casa através de aplicações.