Reabilitação

O Palácio Burnay, um edifício classificado desde 1982 que se encontra na freguesia de Alcântara, em Lisboa, e que é propriedade do Estado desde 1940, está degradado e “a mercê de atos de vandalismo” que farão com que o imóvel se possa continuar a deteriorar. Nesse sentido, o Fórum Cidadania Lx avançou com uma providência cautelar contra os ministérios das Finanças e da Cultura, acusando-os de desrespeitar a Constituição e outras leis relativas à preservação do Património Cultural. O tribunal deu razão às “reivindicações” da associação e exige às tutelas, entre outras coisas, que fechem as janelas do imóvel e o mantenham limpo. 

A Assembleia Municipal de Lisboa aprovou a proposta do executivo camarário para a delimitação da Área de Reabilitação Urbana (ARU) do Parque das Nações e a correspondente Operação de Reabilitação Urbana Sistemática, num investimento de 30,747 milhões de euros.

O programa Revive, que foi lançado em 2016, soma um investimento privado de 142,5 milhões de euros. O montante em causa corresponde aos 19 imóveis já concessionados nas duas fases do programa, que garantem ao Estado rendas anuais de 2,5 milhões de euros. Trata-se de uma iniciativa que visa a recuperação e requalificação de imóveis públicos classificados sem uso através da concessão a privados para exploração para fins turísticos. 

Teletrabalho. Confinamento. Ensino à distância. A pandemia da Covid-19 “obrigou” as pessoas a passar mais tempo em casa, o que despertou a necessidade de fazer obras de reabilitação e/ou manutenção. Segundo a Associação dos Industriais da Construção e Obras Públicas (AICCOPN), nos últimos três anos, o investimento acumulado na recuperação e conservação de edifícios habitacionais atingiu os 4.933 milhões de euros: a maior verba (3.451 milhões de euros) foi alocada entre 2020 e 2021.

Estabelecer um diálogo entre a arquitetura do passado e a do presente é um dos grandes desafios da reabilitação urbana. E foi precisamente esse trabalho que foi feito na reabilitação de um dos edifícios que compõem a Quinta da Aveleda, em Penafiel e que foi transformado num novo espaço de enoturismo do país.

A IX edição da Semana da Reabilitação de Lisboa está aí à porta: realiza-se durante três dias, entre 6 e 8 de abril de 2022, e este ano no Lx Factory, que acolhe pela primeira vez o evento. Uma oportunidade para profissionais dos setores da construção e do imobiliário abordarem vários temas que estão da atualidade, marcada pelo conflito entre a Rússia e a Ucrânia, que poderá, conforme escrevemos, ter impacto no setor. Tal como em anos anteriores, o idealista é o portal oficial. 

Quem passa na Avenida Fontes Pereira de Melo, em Lisboa, não fica indiferente aos três edifícios onde estão os grafítis de Os Gémeos, Blu & Sam3. No local vai nascer o futuro hotel SANA Palace, mas este é um processo envolto em polémica. Inicialmente, a Azipalace, Investimentos Turísticos S.A., que detém o grupo SANA, submeteu um projeto na Câmara Municipal de Lisboa (CML) assinado por Souto de Moura, que não recebeu luz verde. No verão de 2021, a empresa voltou, no entanto, a apresentar um novo projeto, desta feita da autoria do arquiteto Frederico Valsassina, que deverá sair do papel em breve. 

A construção e reabilitação de casas está ao rubro em Portugal. E, embora haja atrasos um pouco por todo o país, o número de licenciamentos de obras em 2021 já supera os valores pré-pandemia. Contabilizam-se 18.301 obras licenciadas de construção nova e reabilitação de edifícios residenciais em 2021, mais 8,97% que em 2019. E o número de fogos licenciados em construções novas subiu 11,6% face ao período anterior à crise pandémica.

Um novo ano começou e novas regras nos vistos gold entraram automaticamente em vigor.

Há mais um negócio imobiliário a assinalar na cidade Invicta.

A Câmara de Celorico de Basto está a recuperar antigas estações ferroviárias, encerradas em 1990, que estavam em ruína, incluindo a reabilitação de painéis de azulejos, a pensar no turismo, disse esta quinta-feira (3 de fevereiro de 2022) o presidente do município.

Estão reabertos os concursos para três imóveis em Castro Marim (Faro) ao abrigo do Fundo Revive Natureza, que é gerido pela Turismo Fundos e participado pelo Estado português, pelo Instituto de Conservação da Natureza e das Florestas e pelo Turismo de Portugal. Em causa estão três antigos postos fiscais localizados junto ao rio Guadiana. 

O Governo deu luz verde para a concessão de mais cinco concursos em 2022 relativos a imóveis devolutos do Estado ao abrigo do programa Revive, que obriga os vencedores (privados) a recuperarem os imóveis, dando-lhes uma nova vida. Em causa estão o Colégio de S. Fiel, em Castelo Branco, a Casa da Igreja, em Mondim de Basto, a Casa Grande, em Pinhel, o Quartel das Esquadras, em Almeida, e a 7ª Bateria do Outão, em Setúbal.

Foi há oito anos que a Mainside Investments anunciou pela primeira vez os seus planos para transformar por completo o antigo hospital do Desterro, em Lisboa. Mas foram vários os obstáculos que surgiram pelo caminho – um deles a pandemia.

Há um “gigante adormecido” em Matosinhos, Porto, que deverá ser reabilitado em breve. Trata-se da antiga fábrica da Lactogal, construída em 1967, que vai ser transformada num novo centro empresarial pela mão do Castro Group.

O que é o Building Information Modelling (BIM) e qual a sua importância atual e futura para a construção? Este é um setor de atividade que não parou com a pandemia, tendo dado sinais de estar resiliente. Continua a haver, no entanto, desafios, nomeadamente os elevados custos de construção. É neste contexto que importa falar sobre a tecnologia e/ou metodologia BIM. Que vantagens tem? Para que é usada e como? Em que produtos e/ou materiais? Já está a ser implementada em Portugal? Procuramos responder a estas e outras questões com a ajuda de especialistas.