Retalho

O Grupo Sonae continua com a estratégia de desinvestimento no setor imobiliário, com o objetivo de reduzir para metade o peso dos ativos de retalho em propriedade no balanço. Agora, o grupo de distribuição tem em curso um leilão para alienar cerca de uma dúzia de ativos imobiliários, orientando sobretudo para os fundos internacionais que têm estado muito ativos na compra deste tipo de produto em Portugal, nos últimos meses.

Um dos principais acionistas do El Corte Inglés, a Corporación Ceslar, vai tentar impedir pela via judicial a entrada do investidor do Qatar Hamad Al Thani no capital do grupo, por considerar que o acordo prejudica a companhia.

"Na Amazon, os trabalhadores são encorajados a destruir as ideias uns dos outros nas reuniões, a trabalharem até tarde (os emails chegam depois da meia noite, seguidos por mensagens a questionar por que ainda não foram respondidos) e a manter padrões que a empresa se gaba de serem irracionalmente elevados".

Entre janeiro e junho, foram investidos em imobiliário mais de mil milhões de euros, um valor muito próximo do recorde atingindo em 2006 (1,2 mil milhões de euros). Em causa estão dados divulgados pela consultora Worr Real Estate Consultants, que antevê que possam ser investidos cerca de dois mil milhões de euros até final do ano.

Os investidores em imobiliário português estão bastante otimistas quanto à evolução do mercado nacional, estando dispostos a investir em produtos com maior perfil de risco num ano. Um cenário que acontece num ano que pode ser histórico para o investimento no setor. Em causa estão conclusões do primeiro Barómetro IPD/JLL.

A Sonae SR, unidade de retalho especializado do grupo, pretende investir até 50 milhões de euros "com a abertura de novas lojas e a implementação de novos formatos de loja" em espaços por detidos pelo grupo em Portugal e Espanha.

Este poderá ser um ano histórico para o setor imobiliário nacional, sobretudo no que diz respeito à área de investimento, onde os níveis de atividade podem superar o pico mais elevado do mercado atingido em 2007. Em causa estão dados que constam no relatório anual “Mercado Imobiliário em Portugal”, divulgado pela consultora JLL.

“O ano de 2014 foi excecional para o mercado imobiliário, com o regresso tão aguardado dos investidores estrangeiros ao país e com a recuperação dos mercados ocupacionais especialmente de escritórios e de retalho”. A garantia é dada por Eric van Leuven, managing partner da Cushman & Wakefield (C&W) em Portugal. Para 2015 as perspetivas da consultora também são animadoras, até porque há grandes negócios que não se consumaram no ano passado e devem ficar concluídos em breve.

O presidente executivo da Sonae Sierra, grupo internacional especialista em centros comerciais, confirma que "o imobiliário de retalho foi afetado pela crise", sendo que o mercado dos ativos está a recuperar mais depressa do que o das vendas dos lojistas.

Lisboa está entre os 25 destinos preferidos pelos retalhistas internacionais para a abertura de lojas no espaço europeu. No topo da lista está Londres, que este ano também ultrapassou Paris enquanto destino mais atrativo para os retalhistas de luxo na Europa, segundo o novo índice de retalhistas da JLL.

Lisboa está na moda e a crise parece não estar a afetar o comércio de rua, sobretudo o segmento de luxo. Só na Avenida da Liberdade abriram dez lojas no ano passado e oito este ano.

Nova Iorque ultrapassou Hong Kong e voltou a ser a localização de retalho mais cara do mundo. Segundo o ranking Main Streets Across the World (MSATW), divulgado pela consultora Cushman & Wakefield, as rendas na Quinta Avenida (Nova Iorque) chegam a rondar os 29.822 euros anuais por m2. Lisboa subiu duas posições na tabela e ocupa o 41º lugar.

O mercado de escritórios está a beneficiar de “uma nova perceção de confiança no setor empresarial” e, nesse sentido, “o terceiro trimestre foi o mais forte até à data, com uma absorção total de 37.240 metros quadrados (m2)”, segundo um relatório da Cushman & Wakefield (C&W).

Nos primeiros seis meses do ano foram investidos em Portugal 119 milhões de euros o setor imobiliário português, dos quais 90 milhões durante o segundo trimestre, revelou a consultora Jones Lang Lasalle (JLL) no recente Market Pulse.

Lisboa está na moda e há cada vez mais investidores, sobretudo estrangeiros, interessados em ativos imobiliários portugueses. E apesar de no primeiro semestre do ano o volume de negócios em imobiliário comercial ter atingido um valor ligeiramente menor que no período homólogo (156 milhões de euros), está em perspetiva um quarto trimestre capaz de bater todos os recordes.

Lisboa é a cidade da moda na Europa, e são cada vez mais os investidores estrangeiros que elegem a capital como destino ideal para apostar em ativos imobiliários. Mas nem todos os negócios interessam aos empresários e fundos de investimento internacionais, já que são exigidas boas rendas e contratos longos. Neste contexto, as lojas de rua e os centros comerciais surgem como as apostas primordiais.

O Barclays decidiu sair de Portugal na banca de retalho, mas o seu negócio vai ser vendido e não encerrado, tal como irá acontecer em Espanha, França e Itália. Ainda sem data marcada para abandonar o País, para já, os clientes do Barclays no mercado português não vão sentir qualquer alteração na relação com o banco.

em tempos de crise económica, os investidores afastam-se do risco e procuram investimentos seguros e resistentes.

a inspecção tributária da autoridade tributária e aduaneira (at) está a fiscalizar todo o tipo de empresas na área do comércio a retalho, incluindo as chamadas “lojas chinesas”, revelou fonte oficial do ministério das finanças.

o mercado imobiliário nacional teve uma quebra estimada de 400 pontos base em 2011 face ao ano anterior, situando-se nos 0,46% contra os 4,26% conseguidos em 2010 em termos de índice investment property databank (ipd), que analisa o retorno do investimento institucional directo em activos imobiliári