A plataforma especializada em alojamento para estudantes Nido Living (Nido), que em 2024 foi adquirida pela Canada Pension Plan Investment Board (CPP Investments), assinou um acordo para a aquisição do portefólio ibérico de residências universitárias da também canadiana Brookfield Asset Management, a Livensa Living (Livensa). Em causa está uma transação avaliada em 1,2 mil milhões de euros.
“Esta operação transformadora representa um avanço significativo no objetivo estratégico da Nido de possuir e operar 25.000 camas na Europa continental até 2031”, refere e empresa em comunicado, salientando que tem um plano ambicioso de expansão, que passa por continuar a crescer na Península Ibérica e entrar noutros mercados europeus estratégicos de alojamento construído de raiz para estudantes (PBSA – Purpose Built Student Accommodation).
“Esta aquisição vem reforçar substancialmente a presença ibérica da Nido – cerca de 3.000 camas em dez ativos em Madrid, Sevilha, Valência, Lisboa e Porto –, elevando o seu portefólio europeu para mais de 13.000 camas após a conclusão do negócio, prevista para o quarto trimestre de 2025”, lê-se na nota.
A Livensa, recorde-se, foi adquirida originalmente em 2019 por um dos fundos privados de investimento imobiliário da Brookfield Asset Management, tem cerca de 9.000 camas em 20 propriedades operacionais e duas em desenvolvimento em cidades universitárias-chave de Espanha e Portugal.
Citado no documento, Carlo Matta, CEO da Nido Living, diz que a aquisição demonstra a ambição da empresa em ser o “preferido e maior fornecedor de alojamento para estudantes na Europa continental”. “Estamos entusiasmados por integrar o portefólio Livensa e acolher a sua talentosa equipa na nossa organização, à medida que continuamos a adquirir, desenvolver e operar nos principais mercados europeus através da nossa plataforma única e totalmente integrada”, acrescenta.
Já Ryan Lee, CFO da Nido Living, refere que a obtenção de cerca de 700 milhões de euros em financiamento de dívida para apoiar esta transação demonstra a robustez da plataforma e a profunda confiança institucional existente na sua estratégia a longo prazo.
“Acreditamos profundamente nos fundamentos do mercado europeu de PBSA e na força do modelo totalmente integrado da Nido. A Livensa é uma aquisição altamente estratégica – proporciona escala imediata e acesso a cidades universitárias dinâmicas. Estamos motivados para utilizar a nossa plataforma única para gerar valor a longo prazo, proporcionando experiências de alojamento excecionais aos nossos residentes”, comenta, por seu turno, Taco van Heusden, CIDO da Nido Living.
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