Patron Capital e INBRIGHT investem 100 milhões de euros em Portugal
A Patron Capital, investidor institucional pan-europeu (com sede em Londres) focado em investimentos imobiliários, e o seu parceiro INBRIGHT, investidor, promotor e gestor de ativos de origem alemã especializado no setor industrial ligeiro e logístico, lançaram um novo programa de investimento de 100 milhões de euros em Portugal. Uma “união” que visa construir uma carteira de ativos ‘light industrial’ e logísticos sustentáveis estrategicamente localizados no país, revela em comunicado a INBRIGHT.
Imobiliário em alta: criação de empresas cresce 23% no 1º trimestre
O setor imobiliário e da construção está de boa saúde em 2025, pelo menos no que diz respeito à criação de empresas. Um cenário que é confirmado com os dados mais recentes do Barómetro Informa D&B: no primeiro trimestre de 2025, foram constituídas 1.742 empresas do setor das atividades imobiliárias, o que corresponde a um aumento homólogo de 23%, e 1.954 empresas da área da construção, mais 5,6% que nos primeiros três meses do ano passado.
iBuyer Sell and Go soma mais de 10 milhões em imóveis adquiridos
A Sell and Go, startup portuguesa pioneira no modelo iBuyer do Grupo Finsolutia Holdings, foi fundada em 2020, em plena pandemia, e continua a afirmar-se no mercado imobiliário nacional, somando já mais de 10 milhões de euros em imóveis adquiridos, tendo registado um crescimento de 70% nas suas operações no último ano.
Imobiliário em alta no Dubai: 'boom' de transações e novas construções
O mercado imobiliário do Dubai continua em alta, atraindo cada vez mais investidores. De acordo com a empresa italiana Gabetti Middle East, nos últimos dois anos, os preços das habitações na metrópole dos Emirados Árabes Unidos aumentaram mais de 40%, com rendimentos de arrendamento entre os mais altos do mundo: cerca de 8% ao ano, chegando aos 10% em algumas áreas, bem acima de cidades como Londres (3-4,5%), Nova Iorque (5%) ou Paris (2-3%).
Operação “Mais-Valia”: venda da antiga sede da FPF na mira da PJ
A Polícia Judiciária (PJ), através da Unidade Nacional de Combate à Corrupção, anunciou esta terça-feira (25 de março de 2025) que “desencadeou uma operação policial para dar cumprimento a 20 mandados de busca e apreensão em domicílios, instituição bancária, estabelecimentos e sociedades de advogados, nos distritos de Lisboa, Setúbal e Santarém”. Em causa está um processo relacionado com a venda da antiga sede da Federação Portuguesa de Futebol (FPF), em Lisboa, numa operação batizada como “Mais-Valia”. O edifício em causa, recorde-se, foi transformado num hotel do grupo alemão Numa, que abriu no ano passado.
Imobiliárias respiram confiança: o porquê do sucesso e como será 2025?
Vivem-se momentos de dinamismo e confiança no mercado da mediação imobiliária em Portugal, nomeadamente no segmento residencial. Mais casas houvesse para dar resposta à enorme procura existente em todos as áreas do setor, e mais casas seriam vendidas ou arrendadas. 2024 é, de facto, um ano que deixa boas memórias para várias mediadoras, que registaram números recorde, e o idealista/news foi tentar perceber o que explica este sucesso. Sobre o futuro, no atual contexto global de incerteza, há desafios à vista, mas as perspetivas são animadoras.
“Precisamos de acelerar a nossa capacidade de produção imobiliária”
Portugal continua no radar dos investidores imobiliários nacionais e estrangeiros, sendo a “criação de nova oferta uma excelente oportunidade” no mercado nacional. Quem o diz é Carlos Cardoso, CEO da JLL Portugal, salientando que o país precisa de “acelerar a capacidade de produção imobiliária, sendo claro que os investidores e os promotores têm muito interesse em fazê-lo”.
Imobiliário ao rubro: Apollo compra Bridge Investment Group
É mais um negócio que mostra a importância do setor imobiliário a nível mundial. Falamos da compra da gestora de fundos imobiliários Bridge Investment Group por parte da gestora global de ativos Apollo, nos EUA, por 1,5 mil milhões de dólares (1,43 mil milhões de euros).
Affluent, Premium e Luxo: raio-x ao imobiliário de gama alta em Portugal
O imobiliário residencial de gama alta continua a atrair muitos investidores e/ou compradores em Portugal, sendo que a oferta, à semelhança do que acontece no setor em geral, mantém-se inferior à procura. Um mercado (de gama alta) que se pode dividir em três segmentos: Affluent, Premium e Luxo. Esta é uma das conclusões a retirar do estudo “O Mercado Residencial de Gama Alta em Portugal – Impacto e Tendências”, preparado pela NOVA SBE para a Porta da Frente Christie's, com base em dados (também) do idealista e apresentado esta terça-feira (25 de fevereiro de 2025).
Edifício de escritórios em Matosinhos muda de mãos por 13 milhões
É mais um negócio imobiliário que vem confirmar que o segmento de escritórios em Portugal está a dar sinais de estar a retomar. Falamos de um edifício localizado em Matosinhos, no Grande Porto, com uma área bruta locável de cerca de 5.000 metros quadrados (m2), que mudou de mãos, tendo sido comprado pelo Fundo Valor Prime, um Fundo de Investimento Imobiliário Aberto comercializado pelo Banco Montepio.
Venda de casas expresso: 8% da oferta fica menos de 7 dias no mercado
Há um novo dinamismo na compra de casa em Portugal, muito devido à descida dos juros e às novas medidas destinadas aos jovens (isenção de IMT e garantia pública), além de que a taxa de esforço do arrendamento está a subir, devido aos preços em alta das casas para arrendar. E a verdade é que entre as casas anunciadas para vender há habitações que respondem mais às preferências das famílias, a nível de preço, localização e características, sendo, por isso, transacionadas mais rápido, tal como mostra a última análise sobre vendas expresso, publicada pelo idealista, o Marketplace imobiliário do sul da Europa e editor desta newsletter.
Herdade da Zambujeira nas mãos de fundo da igreja mórmon
O Grupo Agrihold, participado das famílias Martinavarro e Ballester, fundadores da Citri&CO, vendeu os ativos que detinha na Herdade da Zambujeira, em Ferreira do Alentejo (Beja), a um investidor internacional. O nome do novo proprietário era ainda desconhecido, sabendo-se agora que se trata da empresa Farm Land, ligada à igreja mórmon
Hospitalidade: portuguesa Ando Living compra britânica City Apartments
O grupo português Ando Living, de hospitalidade de apartamentos com serviços – com sede em Lisboa e fundado em 2015 –, comprou a City Apartments, um operador de apartamentos com serviços em Londres. Com esta aquisição, o grupo, que também atua em Istambul (Turquia), “impulsiona a sua expansão internacional para o Reino Unido, adicionando à sua operação 208 unidades em oito edifícios, localizados na ‘city’ de Londres, o centro financeiro da capital britânica”, refere a empresa em comunicado.
Herdade da Zambujeira comprada por investidor internacional
O Grupo Agrihold, participado das famílias Martinavarro e Ballester, fundadores da Citri&CO, líder europeu na produção de citrinos, melão, melancia e fruta de caroço, vendeu os ativos que detinha na Herdade da Zambujeira, em Ferreira do Alentejo (Beja), numa área total de 700 hectares. Os mesmos foram comprados por um investidor internacional, que os arrendou ao grupo ibérico Bolschare Agriculture.
Logística atrai investidores: Barings e Panattoni investem em Lisboa
É mais um negócio que comprova que os investidores, nomeadamente os de origem estrangeira, estão atentos ao setor imobiliário comercial em Portugal. A Barings, numa joint-venture com a Panattoni, ambas norte-americanas, compraram um conjunto de imóveis à francesa Saint-Gobain.
Fundo imobiliário da CORUM compra portefólio de ginásios Solinca
Já se sabia que a CORUM Investments tinha comprado, no ano passado, um imóvel comercial em Portugal, passando a deter 17 ao todo no país. O nome do arrendatário não foi, no entanto, revelado na altura, no evento de apresentação dos resultados da empresa. Trata-se de um portefólio de três ginásios Solinca que estava na posse da SC Fitness, revela agora a Sociedade de Investimento Imobiliário de origem francesa. Em causa está uma operação de ‘sale and leaseback’ que representa um investimento de 17,5 milhões de euros.
Hotéis Douro Royal Valley e Douro Palace comprados por fundo da Explorer
É mais um negócio imobiliário que demonstra que o setor hoteleiro português está de boa saúde, mantendo-se no radar dos investidores, nacionais e internacionais. Em causa está a aquisição de dois hotéis na região do rio Douro – Douro Royal Valley Hotel & SPA e Douro Palace Hotel Resort & SPA – por parte do Fundo Hospitality I, da Explorer Investments. Estavam na posse da J.A.S.E. - Joaquim, Afonso & Salvador - Empreendimentos Turísticos.
Portugueses já investiram 74 milhões nos fundos imobiliários da CORUM
São cerca de 700 os investidores em Portugal que já investiram nos três fundos da Sociedade de Investimento Imobiliário de origem francesa CORUM Investments – CORUM Origin, CORUM XL e CORUM Eurion – que detêm ativos imobiliários comerciais em todo o mundo. E investiram aproximadamente 74 milhões de euros. “Um dos objetivos que temos para 2025 é conseguirmos chegar pelo menos aos 100 milhões de euros, ou seja, mais 26 milhões durante este ano”, diz ao idealista/news Marcelo Capitão, Sales Director Portugal da CORUM Investments.
“Casas de luxo tendem a criar emoções e oferecem experiências especiais”
“Os clientes têm expectativas mais exigentes quando compram um imóvel de luxo, e existe uma procura cada vez maior de um estilo de vida exclusivo através de serviços personalizados”. Quem o diz é Miguel Poisson, CEO da Portugal Sotheby’s International Realty, em entrevista ao idealista/news. “Os imóveis de luxo tendem a criar emoções e oferecem experiências especiais”, acrescenta, revelando que são muitos os portugueses que estão a investir no segmento residencial premium: “Em 2024, notámos uma distribuição significativa entre os clientes, com 57% nacionais e 43% internacionais (em alguns anos, a percentagem de estrangeiros é superior à de portugueses)”.
Rede de residências de estudantes em Portugal e Espanha está à venda
Nos últimos anos, a Livensa Living tem expandido a sua rede de residências de estudantes em várias cidades de Portugal e Espanha.
Logística: há um armazém sem inquilino junto à AutoEuropa
Um armazém localizado na Quinta da Marquesa, junto à AutoEuropa, em Palmela, nos arredores de Lisboa, está sem inquilino. Trata-se de um ativo sob gestão da M7 Real Estate que tem cerca de 10.500 metros quadrados (m2) disponíveis, tendo como finalidade o uso logístico e industrial.
Sierra e banco BTG Pactual investem em crédito imobiliário na Ibéria
A Sonae Sierra, multinacional que opera de forma integrada no setor imobiliário, e o BTG Pactual, o principal banco de investimento da América Latina, estabeleceram uma ‘joint venture’ para investir em crédito imobiliário na Península Ibérica. Uma parceria “inovadora” que “será particularmente focada em ativos imobiliários com potencial para a criação de rendimentos, como centros comerciais, retail parks e comércio de rua”, revela em comunicado a Sierra.
Setúbal Retail Park passa a ter dono francês por 8 milhões de euros
A francesa Remake continua a sua expansão europeia investindo em vários ativos imobiliários. E decidiu entrar em Portugal com a compra do Setúbal Retail Park por 8,1 milhões de euros.
Casas de madeira: PNI poderá reforçar participação em negócio milionário
Vários anos depois de o negócio de casas de madeira ter sido lançado, a Kozowood poderá ver reforçada a participação da PNI Portugal, que atualmente é sua acionista minoritária.
Imobiliário comercial em alta em 2024: “Foi um ano de recuperação”
Em 2024, o volume de transações de investimento em imobiliário de rendimento terá crescido 28% face ao ano anterior, com as previsões de fecho de ano da Cushman & Wakefield (C&W) a apontarem para 2.170 milhões de euros investidos em imobiliário comercial. “2024 foi um ano de recuperação, num enquadramento global de descida das taxas de juro, com maior dinamismo no mercado imobiliário (sobretudo na segunda metade do ano)”, comenta Eric van Leuven, diretor-geral da consultora em Portugal.