Os números não deixam dúvidas: há quase 26 mil unidades de Alojamento Local (AL) inscritas no Registo Nacional de Turismo, que beneficiam de um regime especial de autorização para arrendamento de quartos a turistas. Lisboa é o concelho com mais registos, com 4.489 espaços (17% do total). Seguem-se Portimão, Albufeira, Lagos e só depois o Porto, com 1.727 unidades.
“Em novembro de 2014 havia 9.729 AL, número que cresceu significativamente desde a criação da legislação em 2014, mas é impossível saber qual foi o incremento real, pois muitas destas unidades já funcionavam”, disse Eduardo Miranda, presidente da Associação do Alojamento Local em Portugal, citado pelo Expresso.
Estas unidades não são uma inovação, mas sim uma legalização do que já acontecia há muitos anos, sobretudo nas zonas de praia, onde os proprietários rentabilizavam na época de verão as suas segundas habitações. E, se a legislação de 2014 veio abrir a porta à legalização de muitos destes alojamentos — apartamentos, moradias e hostels — que funcionavam à margem da declaração de impostos, facilitou também a entrada de investidores imobiliários que viram aqui uma fonte de rendimento, escreve a publicação.
De acordo com o semanário, o acelerado desenvolvimento das unidades de AL, nos últimos dois anos, está a suscitar pressões imobiliárias e até sociais nos principais centros urbanos do país, sobretudo nas zonas históricas de Lisboa e Porto. A elevada procura nestas localidades leva a um excesso de oferta que prejudica a vida quotidiana dos moradores – em Alfama e no Castelo (Lisboa), por exemplo – e inflaciona os preços do arrendamento permanente e da habitação própria.
Casas para turistas: Santa Casa cria nova marca e entra no negócio do alojamento local
Um dos maiores proprietários e senhorios do país, a Santa Casa da Misericórdia de Lisboa (SCML), decidiu agora criar uma nova área de negócio dentro do setor imobiliário. Até ao momento orientada para o arrendamento de longa duração dos imóveis que quase sempre herda e reabilita, a instituição liderada por Pedro Santana Lopes vai agora também operar no dinâmico mercado das casas para turistas.
Alojamento local: Fisco deteta 1.800 irregularidades
Uma ação de inspeção do Fisco sobre casas registadas no Alojamento Local detetou irregularidades junto de 1.800 contribuintes. Estas pessoas apresentavam divergências nos rendimentos declarados e serão agora alvo de uma monitorização mais apertada por parte da administração fiscal, que vai intensificar-se no momento da entrega da declaração anual do IRS.
Alojamento local: registadas mais de 21 mil casas para turistas num ano
O novo regime do alojamento local entrou em vigor há um ano, mais concretamente no dia 27 de novembro de 2014. O mesmo tornou obrigatório, como passo prévio ao registo do estabelecimento, a abertura de atividade nas Finanças. A verdade é que num ano os turistas passaram a ter mais – e diferenciada – oferta para dormir. Durante este período, houve um total de 21.211 novos registos de propriedades reconhecidas pelo Estado, o que significa uma média de 59 por dia.
Casas de férias: alojamento local debatido em Évora... e gera discórdia
A nova lei do alojamento local entrou em vigor há cerca de um ano – a 27 de novembro de 2014 –, mas continua “na ordem do dia”, sendo que de um lado está o Governo e do outro os hoteleiros. Será que o braço de ferro é para continuar?
Alojamento Local Vs Arrendamento de longa duração
O aumento do turismo em Portugal, especialmente no setor de alojamento local, levou diversas agências imobiliárias a transformarem suas operações. Estas empresas passaram a explorar uma nova linha de negócio visando maior rentabilidade: o arrendamento de curta duração através do alojamento local.
Casas de férias com jacuzzi em Portugal
Vivemos numa sociedade que não para: os dias começam cedo, acabam tarde e no meio de tantas horas não há tempo para descansar. Um corpo cansado, fatigado e exausto é incapaz de funcionar e no meio de tanto stress a tua mente já não consegue encontrar alternativas ao "loop" aparentemente interminável da vida diária.
Taxa turística no Porto para Alojamento Local
Se és proprietário ou gestor de alojamento local no Porto, compreender e administrar a Taxa Municipal Turística (TMT) é fundamental para garantir a conformidade legal e oferecer uma experiência positiva aos teus hóspedes. Esta taxa, implementada para promover a sustentabilidade da cidade, impacta diretamente a operação e os custos do teu negócio.
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