Novas regras do Alojamento Local

Suspensão de novas licenças de AL só em zonas de alta densidade

Há novidades sobre o futuro do Alojamento Local (AL) no programa Mais Habitação, cuja proposta de lei foi aprovada esta quinta-feira, dia 30 de março, em Conselho de Ministros. As emissão de novas licenças de AL vão ser mesmo suspensas até 2030, mas só nos territórios de alta densidade ou onde há falta de casas para habitar. Além disso, esta restrição só se vai aplicar aos apartamentos e a hostels integrados em frações autónomas, avançou o primeiro-ministro. Outras novidades que nasceram da discussão pública passam pela criação de um novo regime de caducidade para licenças de AL não ativas e ainda pela redução da contribuição extraordinária para o AL para 20% (ao invés de 35%).
Turismo
Páscoa em Portugal

Uma viagem gastronómica pela Páscoa portuguesa

A Páscoa está mesmo há espreita e se há quem não ligue muito a esta tradição, há também quem prepare uma ementa especial para o dia. São várias as tradições que de norte a sul do país, durante a Semana Santa, quando se preparam pratos típicos na esperança de juntar à mesa pequenos e graúdos.
Viagens
alojamentos Páscoa

Tijosa Eco-House Camp: passar a Páscoa num refúgio em Aveiro

Todas as quartas-feiras apresentamos um hotel com encanto. E desta vez, viajamos até Ovar, em Aveiro, para conhecer a Tijosa Eco-House Camp, que convida a uma escapadinha de Páscoa para toda a família. Este ano, o alojamento tem preparado um programa especial que combina uma filosofia de slow living com atividades típicas da região, onde é possível aprender a fazer o tradicional pão de ló de Ovar.
Hotéis com encanto
Hotéis em Lisboa

Hotéis em Lisboa não devem vender quartos mais baratos que "lá fora"

Dormir num hotel em Lisboa não deve ser mais barato que no estrangeiro. A ideia foi defendida por Alfredo Tavares, diretor-geral do grupo The Beautique Hotels (TBH), que abriu recentemente a sua quarta unidade na capital. O Dos Reis, localizado na Avenida Almirante Reis, é um quatro estrelas com 54 quartos e saiu do papel após um investimento de 16 milhões de euros.
Turismo
EDP Art Reef

EDP Art Reef: a arte de Vhils num recife artificial no fundo do mar

EDP Art Reef é uma intervenção artística de Alexandre Farto, conhecido como Vhils, sobre peças de centrais a carvão e fuel que a EDP desativou para dar lugar a projetos renováveis. Algumas das peças mais emblemáticas podem ser vistas pelo público até 15 de abril na sede da EDP, antes da submersão. Trata-se de uma exposição que vai viver no mar, que primeiro pode ser vista em terra.
Turismo
casas inteligentes

Casas "inteligentes" para nómadas digitais: a nova febre nos EUA

O comportamento do setor de arrendamento de curta duração segue uma tendência ascendente. Depois da paragem lógica da pandemia, dados revelam que o alojamento turístico voltou a brilhar. Países como os EUA, com uma taxa de crescimento anual do mercado de arrendamento por temporada de aproximadamente 10%, o setor estará próximo de 1.000 milhões de dólares em 2025.
Turismo
glamping

Turismo sustentável: dormir numa "tenda" de luxo pré-fabricada

Todas as quartas-feiras apresentamos um hotel com encanto. E deata vez viajamos até ao coração de Monferrato, em Piemonte (Itália), para descobrir uma experiência única de eco-glamping. Rodeado de vinhas e florestas, este alojamento rural é composto por quatro cabanas de madeira autónomas e ecológicas. Tudo foi contruído tendo em mente a sustentabilidade e eficiência energética, com foco nos materiais naturais. O projeto nasceu pela mão do estúdio de arquitetura parisiense Atelier LAVIT.
Hotéis com encanto
Novas regras para o Alojamento Local

Alojamento Local: novas medidas geram corrida às licenças em Lisboa

Com o objetivo de incentivar a mudança de casas do Alojamento Local (AL) para o mercado de arrendamento, o Governo de António Costa inseriu uma série de medidas no pacote “Mais Habitação”, que têm gerado polémica no setor. Uma delas prevê a suspensão de novas licenças de AL em zonas urbanas até 31 de dezembro de 2030. Estas novas regras, agora em discussão pública, estão a gerar a corrida às licenças de AL em Lisboa, que mais do que quadruplicaram nas últimas semanas.
Turismo
viajar num cruzeiro

Viver num cruzeiro? Por 30 mil dólares ano (e tudo incluído)

Fugir de tudo para viver num cruzeiro durante três anos e conhecer o mundo A proposta parece um sonho, mas é, na verdade, bem real. A empresa Life at Sea Cruises abriu reservas para quem estiver disposto a embarcar na aventura de viver a bordo do cruzeiro MV Gemini, com tudo incluído, a partir de 30.000 dólares por pessoa por ano, cerca de 28.150 euros à taxa de câmbio atual.
Turismo
BCascais

Neste edifício histórico em Cascais nasceu um hotel com encanto

Todas as quartas-feiras apresentamos um hotel com encanto. E desta vez apresentamos um alojamento com ADN português, que abriu portas recentemente. O BCascais é um novo conceito de ‘boutique house’ com sete quartos, um dos quais em loft, para “hóspedes que procuram todo o glamour e conforto”, num espaço contemporâneo. Trata-se de um investimento da empresa APT in Lisbon.
Hotéis com encanto
Alojamento local com crédito habitação

Alojamentos locais a salvo de caducar até amortizar crédito habitação

O pacote legislativo do “Mais Habitação” aperta – e muito – as regras do Alojamento Local (AL), suspendendo novos registos até 2030 (sem contar com alojamentos rurais) e prevendo ainda a caducidade dos registos em vigor nesse mesmo ano, sendo depois renováveis por períodos de cinco anos. Mas há exceções à regra: os estabelecimentos de AL que estejam hipotecados vão continuar a ter licenças ativas até que haja a amortização integral do crédito habitação.
Turismo
IMI agrava-se no Alojamento Local

Alojamento local: IMI agrava-se em prédios antigos se reavaliados

Quem tem alojamentos locais em prédios antigos arrisca-se a pagar mais de Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) em breve. Isto porque, segundo a proposta de lei do Governo inserida no programa “Mais Habitação”, a idade dos imóveis que são usados para fins de Alojamento Local (AL) não vai ser considerada na reavaliação do valor patrimonial tributário (VPT), sobre o qual é calculado o IMI. Isto significa que o agravamento do IMI deverá ser tanto maior, quanto mais antigo for o imóvel.
Turismo
Suspensão de Alojamento Local

Suspensão de licenças para Alojamento Local exclui zonas rurais

A suspensão de novas licenças para alojamento local exceciona as “zonas para alojamento rural”, sem detalhar quais e remetendo para “termos a definir” por responsáveis pelas áreas da economia, habitação e coesão territorial, segundo legislação publicada na sexta-feira pelo Governo. A legislação do
Turismo
Londres

Estas são as cidades mais bonitas do mundo para descobrir a pé

Além de fazer bem ao corpo e à mente, caminhar é uma das melhores formas de fazer turismo e conhecer uma cidade. É mais saudável, mas também mais barato – uma vez que permite poupar nos transportes. Um estudo da empresa de moda britânica Pour Moi, elaborado com base nos ‘hashtags’ e ‘likes’ do Instagram, revela quais são as cidades mais bonitas para descobrir a pé.
Viagens
Passear por Lisboa grátis

4 coisas grátis para fazer em Lisboa

A cidade de Lisboa, também conhecida como a cidade das sete colinas, é considerada uma cidade global pela sua importância em aspetos financeiros, artísticos e turísticos.
Viagens
spas

Férias e bem-estar: este hotel tem um dos melhores spas do mundo

Todas as quartas-feiras apresentamos um hotel com encanto. E desta vez viajamos até ao país vizinho para conhecer o Mandarin Oriental de Barcelona, que tem um dos melhores spas do mundo. A proposta de bem-estar da cadeia teve uma pontuação de cinco estrelas pelo prestigiado Forbes Travel Guide, na sua edição de 2023. O guia destacou a qualidade e a excelência dos seus tratamentos de uma longa lista de estabelecimentos.
Hotéis com encanto
Evolução do Alojamento Local em Portugal

“A realidade do Alojamento Local ainda é de pequenos empresários”

O Alojamento Local (AL) volta a estar no centro das atenções e envolto em polémica. O Governo anunciou alterações no arrendamento de casas de curta duração, com o programa “Mais Habitação” a prever, por exemplo, a proibição de emissão de novas licenças, com exceção dos alojamentos rurais em concelhos do interior do país. Dias antes de serem conhecidas as medidas, o idealista/news esteve à conversa com Eduardo Miranda, presidente da associação do setor, que revelou, entre outras coisas, que “a realidade do AL ainda é, e vai continuar a ser, de pequenos proprietários”. 
Turismo
turismo em Portugal

Setor do turismo em brasa com o "Mais Habitação" 

Os proprietários de alojamento local estão a organizar um protesto para o dia 1 de março contra as medidas anunciadas pelo Governo para o setor. Em causa está o programa “Mais Habitação”, que prevê que as emissões de novas licenças de alojamento local sejam "proibidas", com exceção dos alojamentos rurais em concelhos do interior do país. A Associação do Alojamento Local (ALEP) diz mesmo que as medidas do Executivo socialista foram feitas "em cima do joelho" e de forma irresponsável.
Turismo
ópera de Paris Airbnb

Dormir no Palácio Garnier de “O Fantasma da Ópera” já é possível

Todas as quartas-feiras apresentamos um hotel com encanto. E desta vez trazemos um alojamento especial. Pela primeira vez, uma das áreas privadas mais exclusivas do histórico Palácio Garnier, o Palco de Honra, foi transformada num alojamento majestoso, onde os hóspedes poderão passar uma noite excecional, de acordo com os mistérios e o esplendor arquitetónico da Ópera de Paris, em França.
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