Em 2013, foram celebrados 26.941 contratos de crédito à habitação em Portugal, mais 16% que no ano anterior. Segundo dados que constam no “Relatório de Acompanhamento dos Mercados Bancários de Retalho de 2013”, publicado esta terça-feira pelo Banco de Portugal (BdP), os referidos contratos tiveram um montante médio de 76.929 euros e um prazo médio de 29,5 anos. Este valor representa “uma redução, face a 2012, de 17,5%”, esclarece a entidade, salientando que o prazo diminuiu 20 meses.
No que diz respeito à Euribor indexada aos respetivos empréstimos para a compra de casa, a maioria dos portugueses (85%) optou pela taxa variável, “63% dos quais indexados à Euribor a seis meses”.
Spreads abaixo de 3%
Já os spreads inverteram a tendência dos últimos anos e mantiveram-se abaixo dos 3%. “Os spreads médios praticados foram cerca de 290 pontos base (2,9%)”, lê-se no relatório.
Menos reembolsos antecipados
O BdP revelou ainda que no ano passado “verificaram-se 70.184 reembolsos antecipados de contratos de crédito à habitação (menos 8,2% do que em 2012), dos quais 45% foram reembolsos antecipados totais”.
Mais de 40 mil créditos renegociados
De acordo com a entidade liderada por Carlos Costa, foram renegociados, em 2013, 43.229 contratos de crédito à habitação, dos quais 17% estavam em situação de incumprimento no momento da renegociação.
Crédito à habitação: “Os bancos nunca mais vão voltar a fazer a asneira de dar spreads de 0,25%”
Três anos depois de estarem sem mexer nas elevadas taxas que cobram pelos créditos à habitação, a quase totalidade dos bancos a operar em Portugal está a baixar os spreads desde o início de 2014. Mas os portugueses podem esquecer taxas de 0,3% como antes da crise. Pelo menos, esta é a convicção do diretor da área de imobiliário do Millennium bcp.
Crédito à habitação: Câmara de Lisboa "em guerra" com bancos
Depois de nos últimos anos terem fechado a torneira ao crédito à habitação, os bancos voltaram a estar mais disponíveis para emprestar dinheiro para a compra de casa. Desde janeiro, só três bancos, entre os 13 maiores a atuar em Portugal, não mexeram nos spreads. Manuel Salgado, Vereador da Reabilitação Urbana da Câmara de Lisboa, critica a atuação da banca. “Neste momento, em que o mercado começa a arrebitar, voltar ao paradigma do financiamento de compra de casa é um erro tre
DECO Alerta: Cuidados a ter com o crédito à habitação
O idealista.pt tem uma nova rubrica semanal, destinada a todos os consumidores em Portugal, que será assegurada pela Deco - Associação Portuguesa para a Defesa do Consumidor.
Relatórios de avaliação de imóveis devem ser sempre entregues aos clientes, diz Banco de Portugal
Os relatórios de avaliação de imóveis dados como garantia de empréstimos devem ser entregues aos clientes, sempre que estes são pagos total ou parcialmente por estes e independentemente da finalidade do crédito. Trata-se de uma recomendação do BdP, que já tinha recomendado, em 2010, a entrega aos clientes dos relatórios.
Direito ao esquecimento no crédito habitação: lei em consulta pública
O Governo vai submeter a consulta pública a regulamentação do chamado “direito ao esquecimento”, medida que pretende impedir a penalização de pessoas que tenham tido doenças graves, como cancro ou VIH, no acesso a crédito habitação e seguros de vida. A legislação existe desde 2021, mas só agora se prepara a sua aplicação prática.
Crédito habitação: juros baixam e prestação média mantém-se em julho
A taxa de juro implícita no crédito habitação em Portugal caiu para 3,385% em julho, confirmando a tendência de descida que se verifica desde o início do ano. Nos contratos celebrados nos últimos três meses, a taxa de juro desceu de 2,951% em junho para 2,897% em julho, oferecendo condições mais favoráveis para quem procura financiamento habitacional.
Crédito habitação: intermediários crescem 30% e ultrapassam bancos
Pedir crédito habitação diretamente no balcão dos bancos está a cair em desuso, em Portugal. Cada vez mais famílias recorrem aos intermediários de crédito, que trabalham lado a lado com a banca. Se em 2019 apenas 9,2% dos empréstimos para comprar casa passava por estes profissionais, em 2024 já era mais de metade de metade (57%), segundo dados do Banco de Portugal.
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