Os dados mais recentes do Banco de Portugal mostram que o crédito à habitação voltou aos níveis pré-crise no mercado nacional. Em média, os bancos estão a emprestar à volta de 19,6 milhões de euros por dia para a compra de casa. E os 587 milhões de euros acumulados ao longo do mês de junho representam o valor mais elevado desde março de 2011.
Já em julho, os empréstimos concedidos pelos bancos com o destino habitação caíram 2,7% em termos homólogos, segundo dados divulgados pelo Banco de Portugal (BdP) esta terça-feira.
Banca mete as garras de fora
A banca, "apesar de assumir uma postura um pouco mais restritiva ao conceder 80 a 85% do valor da casa (em vez dos 100% ou mais que costumava financiar) já está a entrar na guerra dos spreads e da publicidade agressiva de outros tempos", analisa Natália Nunes, coordenadora do Gabinete de Apoio ao Sobre-Endividado, citada pelo Jornal de Negócios, num artigo recuperado pelo ImoNews.
Lembrando que os atuais mínimos históricos das taxas Euribor não irão durar para sempre, a responsável alerta ainda para a arriscada sensação de segurança provocada por uma retoma económica ainda pouco consolidada. "
Aliás, hoje em dia, à medida que cresce o financiamento para a compra de casa, aumenta também o malparado no crédito à habitação. Segundo o BdP, o incumprimento das famílias no pagamento da prestação da casa subiu 70 milhões de euros num mês, para um total de mais de 2.600 milhões de crédito malparado. O valor mais alto desde novembro de 2014.
Em julho, a percentagem de devedores do setor das famílias com crédito vencido diminuiu, porém, 0,1 pontos percentuais em relação a junho, fixando-se em 14,1%, segundo os dados mais recentes do BdP.
Taxas de juro do crédito à habitação voltam a cair para novo mínimo histórico
De referir que o valor da prestação da casa paga ao banco em julho, os já referidos 237 euros, representa o valor mais baixo desde, pelo menos, janeiro de 2009. Ou seja, o esforço para pagar o empréstimo recuou 124 euros face ao montante verificado há sete anos. E mais: a mensalidade custa menos 34 euros que, por exemplo, em julho de 2011, o ano da chegada da troika.
Seis maiores bancos nacionais concedem 84,2% do crédito à habitação
Os grandes bancos são os que estão a beneficiar mais com a recuperação do crédito à habitação, sendo também aqueles que, por norma, têm spreads mais baixos. Em 2015, foram concedidos 3,9 mil milhões de euros para a compra de casa, tendo sido assinados 43.041 novos contratos. A maioria destes financiamentos (84,2%) foi atribuído pelos seis maiores bancos nacionais.
Crédito malparado: Marcelo promulga diploma de novas regras de gestão
O Presidente da República promulgou esta quarta-feira (13 de agosto de 2025) um diploma que introduz novas regras de gestão do crédito malparado pelas instituições financeiras com o objetivo de os bancos lidarem melhor com os créditos não produtivos.
Mudar o crédito habitação para outro banco: é preciso avaliar a casa?
Os bancos parecem estar a manter aberta a torneira do crédito habitação, e são muitos os portugueses que precisam de financiamento para comprar casa. Algumas pessoas estão, de resto, a optar por transferir o empréstimo para outras entidades. Será que é preciso, nestes casos, pedir uma avaliação da casa? Explicamos tudo sobre este tema no artigo desta semana da Deco Alerta.
Prestações da casa sobem 1 euro em agosto para Euribor a 3 e a 6 meses
Em julho, as taxas Euribor inverteram a tendência dos últimos meses, com os prazos mais curtos a subir ligeiramente e o prazo a 12 meses a registar uma descida residual. Este cenário tem baixo impacto nos novos créditos habitação contratados em agosto face às condições simuladas no mês anterior. Isto porque a subida mensal das prestações da casa indexadas à Euribor a 3 e a 6 meses é de apenas um euro, tal como revelam as simulações.
Taxa de juro de renegociações e novos créditos habitação cai para 2,91%
A taxa de juro média das novas operações de crédito habitação, incluindo renegociações, desceu em junho pelo quinto mês consecutivo, para 2,91%, o valor mais baixo desde outubro de 2022, divulgou esta quinta-feira (31 de julho de 2025) o Banco de Portugal (BdP).
Jovens pedem mais crédito habitação: que salários e poupanças têm?
A isenção de IMT e a garantia pública têm atraído cada vez mais jovens até aos 35 anos para comprar casa com recurso a crédito habitação. Mas muitos processos acabam por ficar pelo caminho, sobretudo, os pedidos realizados por jovens até aos 25 anos ou com salários mais baixos. A verdade é que a grande maioria destas jovens famílias que acaba por contratar empréstimos habitação têm idades entre os 25 e 35 anos e rendimentos que começam nos 2.000 euros.
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