A compra de casa é um processo com várias frentes em aberto. Depois do processo de pesquisa do imóvel, e antes de ser celebrada a escritura e realizada a mudança, há um passo crítico pelo meio e que vai pesar na vida (e contas) do futuro comprador, ao longo de vários anos. Em causa está a contratação de um crédito à habitação. E aqui surgem, habitualmente, várias dúvidas. "As minhas poupanças serão suficientes? Posso pagar este crédito habitação com o meu salário? Devo escolher um crédito de tipo fixo ou variável?", entre outras.
Foi, exatamente, a pensar em ajudar a responder a perguntas dos clientes e fazer a ponte com a banca, no momento de pedir um empréstimo à habitação, que foi criada no mercado a figura do intermediário de crédito. Esta atividade "é regulamentada e registada pelo Banco de Portugal, e este deve ser totalmente transparente na comunicação dos seus serviços e das comissões que pode aplicar", explicam desde o idealista/creditohabitação, aconselhando a "perguntar sempre se o serviço é gratuito ou se algo vai ser cobrado e, neste caso, saber qual é o custo e se implica algum compromisso".
Para se encontrar o melhor empréstimo, as boas práticas recomendam fazer-se uma ampla consulta do mercado e comparar ofertas de vários bancos, a vários níveis (olhando mais além do spread). "Realizar este processo por conta própria, de forma acertada, implica muito esforço e disponibilidade de tempo. Por outro lado, o desconhecimento pode levar à perda de oportunidade de se obter o melhor o melhor preço e/ou as melhores condições possíveis um crédito à habitação, de acordo com as suas necessidades e perfil económico", alertam os mesmo especialistas.
O que é que faz um intermediário de crédito?
- Explica as diferentes opções oferecidas pelo mercado, informando o cliente sobre as condições de cada produto;
- Resolve as tuas dúvidas sempre que necessário;
- Normalmente, tem condições especiais nas entidades devido ao seu volume de clientes;
- Apresenta propostas nos bancos que são adequados para ti;
- Ajuda-te a escolher a opção mais conveniente.
Direito ao esquecimento no crédito habitação: lei em consulta pública
O Governo vai submeter a consulta pública a regulamentação do chamado “direito ao esquecimento”, medida que pretende impedir a penalização de pessoas que tenham tido doenças graves, como cancro ou VIH, no acesso a crédito habitação e seguros de vida. A legislação existe desde 2021, mas só agora se prepara a sua aplicação prática.
Crédito habitação: juros baixam e prestação média mantém-se em julho
A taxa de juro implícita no crédito habitação em Portugal caiu para 3,385% em julho, confirmando a tendência de descida que se verifica desde o início do ano. Nos contratos celebrados nos últimos três meses, a taxa de juro desceu de 2,951% em junho para 2,897% em julho, oferecendo condições mais favoráveis para quem procura financiamento habitacional.
Crédito habitação: intermediários crescem 30% e ultrapassam bancos
Pedir crédito habitação diretamente no balcão dos bancos está a cair em desuso, em Portugal. Cada vez mais famílias recorrem aos intermediários de crédito, que trabalham lado a lado com a banca. Se em 2019 apenas 9,2% dos empréstimos para comprar casa passava por estes profissionais, em 2024 já era mais de metade de metade (57%), segundo dados do Banco de Portugal.
Crédito malparado: Marcelo promulga diploma de novas regras de gestão
O Presidente da República promulgou esta quarta-feira (13 de agosto de 2025) um diploma que introduz novas regras de gestão do crédito malparado pelas instituições financeiras com o objetivo de os bancos lidarem melhor com os créditos não produtivos.
Mudar o crédito habitação para outro banco: é preciso avaliar a casa?
Os bancos parecem estar a manter aberta a torneira do crédito habitação, e são muitos os portugueses que precisam de financiamento para comprar casa. Algumas pessoas estão, de resto, a optar por transferir o empréstimo para outras entidades. Será que é preciso, nestes casos, pedir uma avaliação da casa? Explicamos tudo sobre este tema no artigo desta semana da Deco Alerta.
Prestações da casa sobem 1 euro em agosto para Euribor a 3 e a 6 meses
Em julho, as taxas Euribor inverteram a tendência dos últimos meses, com os prazos mais curtos a subir ligeiramente e o prazo a 12 meses a registar uma descida residual. Este cenário tem baixo impacto nos novos créditos habitação contratados em agosto face às condições simuladas no mês anterior. Isto porque a subida mensal das prestações da casa indexadas à Euribor a 3 e a 6 meses é de apenas um euro, tal como revelam as simulações.
Taxa de juro de renegociações e novos créditos habitação cai para 2,91%
A taxa de juro média das novas operações de crédito habitação, incluindo renegociações, desceu em junho pelo quinto mês consecutivo, para 2,91%, o valor mais baixo desde outubro de 2022, divulgou esta quinta-feira (31 de julho de 2025) o Banco de Portugal (BdP).
1 Comentários:
Qual o melhor contrato de trabalho para ser concedido
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