11 dicas para poupar e conseguir comprar casa

O panorama económico tem vindo a demonstrar que é cada vez mais vantajoso optar por comprar uma casa. No entanto, esta opção pode revelar-se mais desafiante face aos preços praticados no mercado imobiliário e ao capital próprio necessário quando se recorre a um crédito habitação. 

Dicas para poupar dinheiro para a compra de uma casa

É aqui que as tuas poupanças desempenharão um papel importante, dado que te será exigido capital próprio para o valor de entrada, por isso, é importante que tomes nota destas 11 dicas que poderão fazer a diferença na hora de recorreres a um crédito habitação. 

Determinar o valor de que precisas para comprar casa

A maioria dos bancos poderá exigir 20% do valor da avaliação bancária como entrada. Logo se pretendes adquirir uma casa de 150.000€, mas a avaliação da mesma for apenas de 140.000€ terás que ter para entrada o valor de 28.000€ (20% de 140.000€).

Adicionalmente, deves considerar impostos e os custos do processo bancário.

Ao adquirir um imóvel terás de efetuar, de imediato, o pagamento do Imposto Municipal sobre as Transações Onerosas de Imóveis (IMT), Imposto de Selo sobre a compra e Imposto de Selo sobre o Crédito Habitação. Estes custos poderão ser apurados quando pedires uma simulação ao teu banco, dado que constarão na FINE (Ficha de Informação Normalizada Europeia) que te será entregue.

Poderás usufruir destes simuladores online nos sites dos bancos ao realizar uma pesquisa no seu motor de busca ou até mesmo consultar o simulador do Idealista para comparar de imediato as várias propostas. Como intermediários também te poderão ajudar no processo de contratualizar um crédito habitação, uma vez que realizarão a ponte entre ti e os Bancos selecionados.

Planear o orçamento familiar

O primeiro passo será elaborar um planeamento do orçamento familiar. Para tal, é necessário que analises os teus extratos.

Organizar as despesas em categorias e frequência, ou seja, dividi-las entre as despesas fixas (com que contas todos os meses) e despesas extra em que deves ter um valor seguro para o caso de ocorrer algum imprevisto. Um exemplo:

• Renda
• Subscrições
• Restauração
• Roupa

Após categorizar as despesas, faz uma análise para perceber quanto gastas em cada uma delas e onde poderás reduzir ou cortar. Para além de gastares menos, passarás também a poupar mais dinheiro todos os meses.

Poderás fazer este planeamento com a ajuda de uma folha de cálculo Excel ou, até, utilizar uma de muitas apps que já existem para este tipo de planeamento, como Organizze, Wallet, Orçamento Fácil.

Viver abaixo das suas possibilidades para economizar

 Outra forma de poupar é considerares viver abaixo das tuas possibilidades. Com isto, reduzirás as tuas despesas e, por consequência, aumentarás o montante de poupança mensal.

Mudar de casa, para uma mais barata, vender o carro extra, cancelar subscrições de canais e/ou apps pagas, optar por marcas brancas, fazer férias em locais mais em conta, entre outros.

Alterar alguns hábitos

• Compras impulsivas: Pensa se realmente precisas desse artigo ou se estás apenas a ser alvo de um impulso consumista. Cancela a tua subscrição de newsletters que te incentivem ao consumo e desliga a atenção da publicidade feita nos outdoors.
• Tabaco e Álcool: Estes hábitos são bastante dispendiosos. Considerando, a título de exemplo, um fumador que consuma um maço por dia, no final do mês gastou cerca de 150€ (assumindo 5€ como valor por cada maço) e 1.800€ ao fim de um ano.
• Restauração, Takeaway e Delivery: Este tipo de comportamento tem um impacto significativo no teu orçamento. Se supusermos que, em média, uma refeição para uma pessoa custa 15€, um casal que jante fora ou encomende takeaway/delivery uma vez por semana, mensalmente gasta cerca de 120€. Ao final do ano perfaz uma quantia de 1.440€ que poderiam, facilmente, ter acrescido à poupança.

No caso de estares de regresso ao escritório, considera levar comida de casa, assim evitas gastar dinheiro em refeições fora.

• Atualização constante de equipamentos eletrónicos: Estar constantemente a comprar o modelo mais recente, quando os teus equipamentos electrónicos (como telemóvel, TV e outros gadgets) ainda funcionam, tem um impacto muito considerável no teu orçamento. Consera e utiliza os teus equipamentos até ao máximo de vida útil dos mesmos.

Pedir um aumento

Esta pode ser outra forma de aumentar a tua poupança, tendo em conta que terá um montante extra acrescido ao teu salário.Prepara-te para discutir este tópico com o teu chefe: Sê confiante a abordar o tópico, exibe convicção e justifica a tua progressão.

Estar atento ao mercado de trabalho

Mudar de emprego costuma trazer consigo uma melhoria de condições salariais e benefícios. Se conseguir um aumento salarial no teu atual emprego não for possível, prepara-te para explorar o mercado de trabalho.

Atualiza o teu CV e fica atento às oportunidades publicadas. Configura um alerta nos principais sites de emprego consoante as palavras-chave que forem mais relevantes para a posição que desempenhas e concorre caso faça sentido para ti.

Poupar nas férias

Considera fazer férias em Portugal,  mais perto da tua zona de residência e/ou em alojamentos mais baratos. Reduz as refeições em restaurantes – considera um alojamento onde possas cozinhar de forma a economizar ou, se tal não for possível, adquire refeições prontas nos supermercados que são alternativas menos dispendiosas.

Arranjar um trabalho complementar

Poderás tentar complementar o teu rendimento mensal com algumas atividades remuneradas como freelancing (tradução, escrita de artigos), explicações, baybsitting, pet walk, responder a inquéritos, entre outros. Estas opções poderão ser uma boa forma de obter um rendimento extra. 

Arrendar o quarto extra

 Se tiveres um quarto extra em casa que está a servir apenas de armazém, ou simplesmente sem uso, podes aproveitar para o arrendar e, com isso, economizar mais algum dinheiro.

Automatizar as poupanças

Define um montante a ser transferido automaticamente da tua conta à ordem para a conta poupança no dia em que recebes o teu salário.

Esta função é disponibilizada no teu homebanking e podes configurá-la como preferires. Tens ainda a possibilidade de ajustar mais tarde o montante se assim o desejares.

Impor um limite aos gastos

Após pagar as despesas e encargos fixos como a renda, escolas, água, electricidade e outras contas, podes definir um limite para os teus outros gastos durante o mês. Este montante deverá incluir gastos em restauração, saídas de convívio e outras atividades de lazer. Isto irá obrigar-te a gerir escolhas, de forma a que não ultrapassem o limite estipulado.

Agora que já tens todas as dicas de que precisas, podes começar a poupar de imediato para conseguires alcançar o sonho e comprar uma casa.