O clima macroeconómico é de pura incerteza. Depois da pandemia, chegou a guerra da Ucrânia que está a baralhar as contas das empresas e famílias, que veem a inflação a crescer mês após mês desde o início do ano. Todo este cenário reflete-se nos créditos habitação: desde logo, as taxas Euribor estão a subir e a com prazo a 12 meses já está em terrenos positivos. Mas parece que continua a haver poder de compra e apetite por comprar casa em Portugal, já que, segundo diz o Banco de Portugal (BdP), “os empréstimos à habitação não cresciam tanto desde outubro de 2008”.
Os dados avançados na passada sexta-feira, dia 29 de abril de 2021, pelo regulador liderado por Mário Centeno mostram que no final de março o montante total de empréstimos à habitação foi de 97,9 mil milhões de euros, o que representa uma subida de 4,8% face a março de 2021. E este foi mesmo o maior salto no montante de crédito habitação concedido desde outubro de 2008, quando subiu 5%.
O montante de crédito habitação em Portugal tem registado uma taxa de variação homóloga igual ou superior a 4% desde agosto de 2021. E em relação ao mês anterior - quando registou um aumento de 4,6% -, este crescimento foi superior em 0,2 pontos percentuais. Isto significa que em março o valor de emprestimos habitação subiu em 485 milhões de euros face a fevereiro de 2022.
“Os empréstimos aos particulares voltaram a acelerar nas finalidades habitação e consumo”, conclui o BdP. E foram concedidos 19,9 mil milhões de euros em empréstimos ao consumo no passado mês de março, mais 4,8% que em março de 2021.
Crédito habitação: m2 das casas sempre a subir – está nos 1.331 euros
Sempre a subir. É assim que se pode definir o estado atual da avaliação bancária das casas em Portugal, exigida pelos bancos aquando da concessão de um crédito habitação. Um crescimento que tem acompanhado o aumento dos preços das casas, que tem sido também constante. Em março, o valor mediano atribuído por metro quadrado (m2) pelos bancos às casas fixou-se em 1.331 euros, mais 17 euros (1,3%) que no mês anterior e mais 144 euros (12,1%) que no período homólogo, segundo dados div
Chegam as criptohipotecas: 1º crédito habitação em bitcoins nos EUA
As criptomoedas deram o salto para o mundo das hipotecas, abrindo uma nova janela de oportunidades especialmente para empresas digitais que prestam serviços financeiros, mais conhecidas como 'fintech'.
E se a taxa de juro no crédito habitação subir? Explicamos o que fazer
As taxas de juro no crédito habitação estão em mínimos históricos. Mas este cenário pode ter os dias contados. O Banco Central Europeu (BCE) não exclui a hipótese de haver uma subida das taxas de juro de referência já em 2022 para travar a inflação na Zona Euro. E tudo isto vai mexer com os mercados financeiros, a começar, desde logo, pelo crédito habitação das famílias. As prestações mensais poderão subir à boleia dos juros. Mas o que se pode fazer nesses casos? Contamo
Euribor a 12 meses está positiva e afeta 25% dos créditos habitação
As taxas Euribor têm dado sinais de subida desde o início do ano, uma tendência que se agravou ainda mais com a guerra na Ucrânia e depois de o Banco Central Europeu (BCE) ter admitido que poderia subir as taxas de juro diretoras já em 2022 para travar a inflação na Zona Euro. E a Euribor a 12 meses subiu tanto que já está em terrenos positivos, o que se vai refletir em, pelo menos, 1 em cada 4 créditos habitação de taxa variável.
Euribor já está positiva: como vai afetar a tua prestação da casa?
Desde o início do ano que as taxas Euribor têm dado sinais de subida, uma tendência que se tem vindo a agravar depois de eclodir a guerra da Ucrânia e de o Banco Central Europeu (BCE) ter admitido que poderia subir as taxas de juro diretoras já em 2022 para travar a inflação na Zona Euro.
Euribor e prestações da casa vão cair em junho? Tudo depende dos dados
Junho será o mês chave para as famílias que estão a pagar créditos habitação em Portugal. É nesse mês que o Banco Central Europeu (BCE) vai avaliar se há dados económicos suficientemente favoráveis para começar a descer os seus juros diretores. Se assim for, as famílias poderão contar com uma descida mais expressiva das taxas Euribor a partir da segunda metade de 2024, aliviando, assim, as prestações da casa. O corte dos juros do BCE em junho e consequente descida da Euribor é,
Baixos salários e poupanças travam acesso ao crédito habitação
Num ano desafiante como 2023, os bancos cumpriram a sua parte e seguiram à risca as recomendações do Banco de Portugal (BdP) quanto à concessão de novos créditos habitação, reduzindo assim os potenciais riscos de incumprimento e exposição ao imobiliário residencial. Mas num contexto de elevadas taxas de juro e preços das casas houve quem ficasse de fora. As famílias com baixos rendimentos e poucas poupanças viram-se quase impedidas de comprar casa com recurso a crédito habitação
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