Crédito da casa: avaliação bancária sobe para 1.638 euros

O metro quadrado (m2) das casas continua a valer cada vez mais para a banca. Em julho, o valor mediano de avaliação bancária em Portugal, um dos passos a ter em conta aquando da contratação de um crédito habitação, fixou-se em 1.638 euros por m2, uma subida de 7,4% em termos homólogos e de 20 euros (1,2%) face a junho. Trata-se da oitava subida consecutiva nos últimos meses, segundo dados divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).

"A Região Autónoma da Madeira apresentou o aumento mais expressivo face ao mês anterior (2,2%), tendo-se verificado uma única descida no Alentejo (-1,1%)", lê-se na nota informativa. 

De acordo com o INE, em julho, foram realizadas 32.600 avaliações bancárias, o que representa uma subida de 2,8% face ao mês anterior e um aumento de 31,1% em termos homólogos.

Os valores mais elevados foram observados na Grande Lisboa (2.410 euros/m2) e no Algarve (2.184 euros/m2), tendo o Centro registado o valor mais baixo (1.216 euros/m2).

Apartamentos: valor do m2 aumentou 7,1%

No mês em análise, segundo o INE, o valor mediano de avaliação bancária de apartamentos foi de 1.818 euros por m2, tendo aumentado 7,1% relativamente a julho do ano passado.

Os valores mais elevados foram observados na Grande Lisboa (2.410 euros/m2) e no Algarve (2.184 euros/m2), tendo o Centro registado o valor mais baixo (1.216 euros/m2). A Região Autónoma da Madeira apresentou o crescimento homólogo mais expressivo (13,5%) e o Algarve a única descida (-0,1%) face ao mesmo período de 2023.

Face ao mês anterior, o valor de avaliação nos apartamentos subiu 1,2%, registando o Norte a maior subida (2,1%) e a Região Autónoma dos Açores a descida mais acentuada (-1,0%).

Por tipologias, os apartamentos T1 e T2 representaram 92,8% das avaliações realizadas no período em análise:

• O valor mediano da avaliação para apartamentos T1 aumentou 32 euros, para 2.353 euros/m2; 
• O valor mediano dos T2 subiu 20 euros, para 1.853 euros/m2;
• O valor dos apartamentos T3 aumentou 17 euros, para 1.619 euros/m2.

Avaliação bancária das moradias sobe para 1.281 euros

Já no caso das moradias, o valor mediano da avaliação bancária foi de 1.281 euros/m2, o que representa uma subida de 8,2% em relação ao mesmo mês do ano anterior.

Os valores mais elevados observaram-se na Grande Lisboa (2.419 euros/m2) e no Algarve (2.343 euros/m2), com o Centro e o Alentejo a registarem os valores mais baixos (1.000 euros/m2 e 1.023 euros/m2, respetivamente).

Por tipologias, as moradias T2, T3 e T4 representaram 89% das avaliações realizadas no período em análise:

• O valor mediano das moradias T2 subiu 23 euros para 1.275 euros/m2;
• A avaliação das moradias T3 subiu oito euros para 1.250 euros/m2;
• Valor mediano das moradias T4 subiu 17 euros, para 1.353 euros/m2.