Crédito à habitação

Os bancos confirmam que houve um aumento da procura por crédito habitação nos primeiros meses de 2025. Este movimento foi gerado tanto pela descida dos juros como pelos novos apoios destinados à compra de casa por jovens (isenção de IMT e garantia pública).

As sociedades financeiras que tenham interesse em aderir à garantia pública no crédito habitação jovem já podem manifestar o seu interesse junto do Estado, tendo um prazo de 30 dias para o fazer a contar a partir desta quarta-feira, dia 16 de abril.

Os bancos estão a emprestar mais dinheiro às famílias para a compra de casa em Portugal. E a maioria dos créditos habitação continuam a ser contratados a taxa mista, não só por apresentarem juros mais baratos, mas também porque continuam a ser lançadas campanhas bem atrativas.

O regime de garantia pública, em vigor há três meses, continua a atrair milhares de jovens que procuram financiamento para a compra da primeira casa.

A garantia pública permite aos jovens até aos 35 anos ter um crédito habitação financiado a 100%. Esta ajuda pública para os jovens comprarem casa acaba por aumentar a percentagem de financiamento bancário e a taxa de esforço além dos níveis recomendados pelo Banco de Portugal (BdP).

No terceiro trimestre de 2024, Portugal registava um volume de 5.000 milhões de euros de crédito malparado no sistema financeiro, o equivalente a 2,4% do total de créditos concedidos, no valor de 211.100 milhões de euros, segundo dados que constam no estudo “Keep an Eye on the NPL & REO Markets”, da Prime Yield. Destaque ainda para o facto de o stock de crédito em incumprimento ter diminuído 10,7% em termos homólogos, o que representa uma redução de 600 milhões de euros.

Em fevereiro, o montante concedido pelos bancos em novos contratos de crédito habitação aumentou 132 milhões de euros face ao mês anterior, para 1.655 milhões de euros, segundo dados divulgados esta quarta-feira (2 de abril de 2025) pelo Banco de Portugal (BdP). Já a taxa de juro média dos novos empréstimos, que incluem renegociações, voltou a descer: fixou-se em 3,17%, o valor mais baixo desde dezembro de 2022.

O perfil de risco dos novos clientes em crédito à habitação recuou ligeiramente em 2024, com 58% das novas operações a serem contraídas por clientes em baixo risco, contra 61% um ano antes, segundo dados divulgados esta segunda-feira, dia 31 de março.De acordo com o Banco de Portugal (BdP), a evoluç

A Euribor continua a seguir a sua trajetória de descida, embora a um ritmo mais lento. A verdade é que, pela primeira vez em mais de dois anos, as taxas Euribor ficaram abaixo do patamar dos 2,5% para todos os prazos no passado mês de março.

Há cada vez mais famílias a contratar crédito habitação para comprar casa, perante a descida dos juros e novos incentivos para os jovens até aos 35 anos (isenção de IMT e garantia pública).

Estão a vender-se mais casas em Portugal e por preços bem mais elevados. E também se tem sentido um aumento da contratação de crédito habitação. Perante este cenário, os bancos residentes em Portugal estão a avaliar mais habitações e por valores mais altos. Em fevereiro, o valor mediano da avaliação bancária na habitação atingiu os 1.810 euros por metro quadrado (euros/m2), mais 16% face ao período homólogo. Este valor representa um novo máximo histórico.

As famílias portuguesas têm vindo a aumentar o seu nível de endividamento nos últimos meses, tendo atingindo quase 159,5 mil milhões de euros em janeiro, um novo máximo desde meados de 2012.

Há mais cidadãos estrangeiros a pedir crédito para comprar casa em Portugal.

O Banco Central da Rússia (BCR) manteve pela terceira reunião consecutiva as taxas diretoras em 21%, nível fixado no final de outubro de 2024 e mantido, contra todas as probabilidades, em dezembro e fevereiro, apesar da persistente inflação elevada.

As sociedades financeiras podem conceder crédito à habitação a jovens com garantia pública a partir desta quinta-feira, dia 20 de março, segundo o decreto-lei publicado em Diário da República.No preâmbulo do diploma, esta quarta-feira publicado, o Governo diz que toma a medida de estender às socieda

A queda das taxas Euribor está a mexer com o mercado hipotecário em Portugal. Por um lado, as prestações da casa estão a descer e a aliviar os bolsos das famílias. E, por outro, os bancos também tendem a melhorar e a diversificar as suas ofertas de empréstimos para comprar casa.

Em 2024, apenas 5% dos créditos habitação própria permanente ultrapassaram os 300 mil euros, segundo dados do Banco de Portugal (BdP). Metade dos novos empréstimos tiveram valores iguais ou inferiores a 130 mil euros.

O custo dos créditos habitação em Portugal pesam cada vez menos nos salários das famílias. Em fevereiro, os juros na habitação voltaram a cair para 3,830%, menos 15,4 pontos base (p.b.) face ao mês anterior.

Mais de quatro em cada dez pessoas que contrataram crédito habitação própria permanente em 2024 tinham até 35 anos, acima da percentagem do ano anterior, segundo dados do Banco de Portugal relativos à caracterização sociodemográfica dos devedores.

Antes de pedires um crédito habitação, importa fazer contas à vida para saber se tens capacidade de o pagar.

Por cada euro de crédito suspenso durante as moratórias bancárias da pandemia, as famílias portuguesas pouparam 30 cêntimos e destinaram 15 cêntimos ao consumo, revela estudo publicado pelo Banco Central Europeu (BCE).

O alargamento às sociedades financeiras da garantia pública no crédito à habitação concedido a jovens não implicará um aumento do montante global de 1.200 milhões de euros da garantia já autorizado, esclareceu à Lusa o Ministério das Finanças.Numa resposta escrita enviada à agência Lusa, a tutela av