A pandemia do novo coronavírus está – e vai continuar – a deixar marcas na economia portuguesa e mundial, com consequência direta também no setor imobiliário. Mas os efeitos desta crise não serão tão impactantes como outras, considera Nelson Rêgo, CEO da Prime Yield, parte da Gloval: “De forma geral, acredito que a viragem de página desta crise poderá ser mais rápida do que a que se iniciou em 2008”.
“Tendo em conta que todas as pandemias anteriores (1918;1958;1968;2002) tiveram associadas, do ponto de vista do ciclo económico, uma curva em V, temos razões para acreditar que o mesmo acontecerá com este inédito Covid-19. Acresce que, desta vez, Portugal não reagirá com o hiato de tempo que caracteriza a nossa recuperação face aos nossos congéneres europeus, visto que também todos eles estão na mesma situação que nós”, diz o responsável, em comunicado.
Segundo Nelson Rêgo, “à travagem imediata das transações na habitação, dever-se-á seguir, aquando da retoma de atividade, a tão esperada normalização dos preços, que estavam bastante aquecidos”. “Esta travagem da procura acaba por ser ‘artificial’ e temporária, pelo que os compradores voltarão ao mercado, mas de forma mais cautelosa mesmo num cenário de oferta limitada, o que impactará no ritmo de subida dos preços”, antevê.
No que diz respeito ao mercado de escritórios, a “paragem da atividade económica e a vaga de teletrabalho” colocam o sector, “a par com o retalho, em que os centros comerciais se vêm obrigados a fechar, debaixo de uma pressão forte de redução de rendas”.
Também a venda de crédito malparado – negócios de Non-Performing Loans (NPL) –, que em Portugal atingiu, em 2019, um valor recorde, 8.000 milhões de euros, deverá sentir os efeitos da Covid-19, com o “adiamento da transação das grandes carteiras”. Isto porque “o cumprimento dos rácios por parte dos bancos será relegado para segundo plano”, conclui Nelson Rêgo.
Venda de crédito malparado em Portugal bate recordes e 2020 promete ser “outro ano dinâmico”
Agora é oficial: a venda de crédito malparado – negócios de Non-Performing Loans (NPL) – em Portugal atingiu em 2019 um valor recorde, 8.000 milhões de euros. Quer isto dizer que os bancos estão a conseguir desfazer-se dos seus ativos mais problemáticos. Uma tendência que se deve manter este ano, já que o país “continua a ter um dos rácios de NPL mais elevados da Europa”, diz Nelson Rêgo, diretor geral da Prime Yield e responsável pelos serviços de avaliação de portefólio
Venda de crédito malparado em Portugal em vias de atingir novo recorde: 8.000 milhões
A venda de carteiras de crédito malparado – Non-Performing Loans (NPL na sigla inglesa) – está ao rubro na Península Ibérica, devendo atingir os 28.000 milhões de euros este ano. Portugal deverá voltar a transacionar em máximos, atingindo vendas de 8.000 milhões, um valor recorde.
“Segmento de escritórios é o que tem estado mais em cima da mesa dos investidores"
Portugal está na mira dos investidores estrangeiros. Uma tendência que se deve manter. “O segmento de escritórios é aquele que tem estado mais em cima da mesa aquando das opções de investimento”, diz Nelson Rêgo, diretor geral da Prime Yield, ao idealista/news.
“Admitimos que a curto prazo serão constituídas em Portugal sete SIGI”
Vários intervenientes do setor reclamaram durante muito tempo a criação em Portugal da versão lusa dos REIT. E as SIGI sairam mesmo do papel. Em entrevista ao idealista/news, Nelson Rêgo, diretor geral da Prime Yield, revela que podem ser constituídas a curto prazo em Portugal sete SIGI.
Portugal rei da vacinação – mas é o 7º país da UE com restrições mais fortes
Depois de ter ultrapassado Malta, Portugal lidera o ranking dos países onde há mais pessoas completamente vacinadas, estando a aproximar-se da fasquia de 85% da população com vacinação completa. No entanto, apesar deste bom indicador, é o sétimo país da União Europeia (UE) onde com medidas de restrição mais fortes.
Como travar o risco de contágio de Covid-19 na volta à normalidade
À medida que se caminha para um cada vez maior desconfinamento e aligeiramento das restrições, os cidadãos têm cada vez mais responsabilidade. Os especialistas recomendam que, apesar da situação epidemiológica de Portugal ser favorável, devem ser adotados comportamentos individuais, sociais e instituicionais cautelosos e evitar-se os mais arriscados. Com o regresso às aulas e de muitas pessoas aos escritórios, e com a vida a retomar uma maior normalidade,
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