O que esperar do imobiliário em 2021, um ano também marcado pela pandemia da Covid-19? A consultora imobiliária CBRE entrou no ano “com otimismo”, adiantando, em comunicado, que “em investimento tem um ‘pipeline’ de 41 operações que superam os mil milhões de euros”. Negócios que se devem realizar ao longo do ano, “sendo que mais de metade deverão concretizar-se até final de junho”.
“Na área de Capital Advisors, a empresa prevê para o primeiro semestre do ano a entrada de vários mandatos de Fusões & Aquisições, Portfolio Services e Debt Advisory, que representam mais de 700 milhões de euros de valor agregado de transação. Da mesma forma, o departamento de escritórios prevê colocar entre 25.000 a 30.000 metros quadrados (m2) distribuídos entre 20 operações até junho”, lê-se na nota enviada às redações.
Relativamente ao ano de 2020, a empresa diz ter tido “uma performance positiva em vários dos seus segmentos estratégicos, confirmando a resiliência de um setor que movimentou 2,9 mil milhões de euros só em imóveis para investimento (a gerar rendimento)”. Trata-se de um valor 22% inferior ao verificado no ano anterior, tendo sido fechados 60 negócios, menos 37% que em 2019.
A CBRE assessorou 21 transações de investimento em Portugal no ano passado, totalizando mais de 205.000 m2. Entre estes negócios estão a venda da Expo Tower, do IADE e do antigo Hospital da CUF, bem como o apoio na transação do Lagoas Park, comprado pelo fundo britânico Henderson Park à Kildare, por 421 milhões de euros.
“Segmentos como os escritórios, indústria e logística e residencial mostram sinais positivos ao mercado, reforçando o otimismo para os desafios assumidos para 2021, um ano que se prevê de recuperação”, refere a consultora.
Francisco Horta e Costa, diretor-geral da CBRE, considera que a pandemia “impactou todos os segmentos do setor, com uma desaceleração da procura, num ano que se previa inicialmente muito forte”. “Apesar do contexto desfavorável, o mercado imobiliário continua a demonstrar dinamismo e sinais de adaptação, apresentando um desempenho positivo com a terceira melhor performance de sempre, em termos de investimento. A atividade da CBRE, nos diferentes segmentos, ditou resultados positivos, face às exigências e desafios deste ano, demostrando resiliência e capacidade de resposta, mesmo em contextos adversos. Qualidades que queremos trazer para 2021, um ano que exigirá uma forte capacidade de regeneração e adaptação”, salienta, citado no documento.
Imobiliário em 2021: o tradicional reinventa-se e abrem-se as portas a novos negócios
Na impossibilidade de se poder prever e controlar o futuro, podem traçar-se cenários para o que aí vem, com base em indicadores e na experiência. E tudo aponta para que, mesmo perante a incerteza gerada pela crise pandémica da Covid-19, o imobiliário volte a dar cartas e mostrar-se resiliente num ano que, segundo a JLL, será “positivo”, apesar de tudo. A diversificação será palavra de ordem, com segmentos emergentes a abrirem as portas a novos negócios, ao mesmo
Escritórios em 2021: “Vamos assistir a maiores renegociações e reduções de área”
Como é que o mercado de escritórios se vai comportar em 2021, um ano que continua a ser marcado pela pandemia da Covid-19? O teletrabalho vai “obrigar” as empresas a mudar ou a repensar o seu modelo de negócios? Segundo Pedro Salema Garção, Head of Agency da Worx, os principais negócios serão avançados por empresas de grande dimensão. “Vamos assistir a maiores renegociações, reduções de área e, nos casos onde a mudança não é uma prioridade, um maior atraso nos processos”
Investimento em imobiliário comercial dispara 82% no 1º semestre
O primeiro semestre de 2025 foi o melhor dos últimos cinco anos no que respeita a investimento em imobiliário comercial no país. Durante estes primeiros seis meses foram investidos 1,22 milhões de euros no setor, incluindo ativos de retalho (49% do total), hotelaria (27%) escritórios (11%), industrial e logística (9%), living e alternativos (4%).
Rio Ave recebe luz verde para ampliar complexo desportivo
A Câmara Municipal de Vila do Conde, no distrito do Porto, aprovou no dia 24 de julho de 2025, em reunião do executivo, a doação de terrenos para a ampliação do complexo desportivo do Rio Ave, anunciou o clube da I Liga de futebol. Em causa está uma parcela com 17 mil metros quadrados (m2), contígua à parte norte do estádio, onde está projetada a construção de um campo de treinos com relva natural, de apoio às várias equipas, e um mini-estádio, também com relva natural.
Sporting compra espaço comercial Alvaláxia por 17 milhões de euros
O Sporting concluiu a aquisição do espaço comercial Alvaláxia, contíguo ao Estádio José Alvalade, em Lisboa, anunciou esta quarta-feira (13 e agosto de 2025) o bicampeão nacional de futebol, numa operação avaliada em 17 milhões de euros.
Fundos de investimento imobiliário: mercado nacional bate recordes
A N2AM – Sociedade Gestora de Organismos de Investimento Coletivo (SGOIC) apresentou as conclusões do estudo anual “Organismos de Investimento Alternativo Imobiliário – Retrato da Atualidade em Portugal”, que revela a consolidação do forte crescimento do setor em 2025. O estudo, que assinala a sua segunda edição, analisa a dinâmica da indústria nacional de fundos de investimento imobiliário, abordando os seus principais indicadores económicos.
Portugal terá em 2025 o maior aumento de transações no setor imobiliário
Entre um total de 19 países europeus inquiridos num estudo da ERA Group, relativamente ao panorama do mercado imobiliário em 2024 e às perspetivas para 2025, Portugal é o país onde se espera um maior aumento de transações este ano: mais de 10%.
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