O mercado de investimento imobiliário em Portugal continua a dar sinais de uma performance positiva, apesar do contexto de alta tensão económica e financeira a nível global. Isto mesmo mostram os dados mais recentes da Comissão do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM): os fundos de investimento e de gestão de património sob gestão atingiram, em julho, os 10.862 milhões de euros. Este valor corresponde a um aumento de 0,6% (65,9 milhões de euros) em relação ao mês anterior.
A Square AM (12,2%), a Interfundos (10,6%), e a Caixa Gestão de Ativos (8,4%) detinham em julho as quotas de mercado mais altas, de acordo com o comunicado da CMVM.
Em detalhe, este foi o comportamento registado em julho pelos fundos de investimento e de gestão de património sob gestão em Portugal:
- Nos fundos de investimento imobiliário (FII) o montante investido cresceu 0,5% para quase 8,2 mil milhões de euros.
- Nos fundos especiais de investimento imobiliário (FEII) o valor atingiu 2389,6 milhões de euros, mais 0,8% que no mês anterior.
- Nos fundos de gestão de património imobiliário (FUNGEPI) o valor subiu 0,9% para 315,6 milhões de euros.
A CMVM indica que, em julho, "os países da União Europeia foram o destino da totalidade do investimento feito em ativos imobiliários, tendo 48,9% da carteira dos FII e FEII abertos sido aplicados em imóveis do setor dos serviços".
Fundos de investimento fecham 2021 em máximos de 2008
No final de dezembro de 2021, os fundos de investimento tinham emitido 35,5 mil milhões de euros de unidades de participação, o valor mais elevado desde janeiro de 2008, revelou recentemente o Banco de Portugal (BdP), salientando que a atividade dos fundos tem crescido desde 2019, tendo a subida apenas sido interrompida em março de 2020, mês marcado pela chegada da pandemia da Covid-19 ao país.
Vogue Homes cria área dedicada aos fundos de investimento
A promotora imobiliária Vogue Homes anunciou a criação de um novo pilar de atuação dedicado exclusivamente a fundos de investimento, separando assim a sua atividade em duas áreas de negócio distintas. Através da Vogue Capital, como se chama esta “nova divisão para o investimento, abriram-se outras oportunidades”, revela a empresa em comunicado.
Fundos de investimento em alta: há seis que rendem mais de 35% por ano
A decisão de apostar em fundos de investimento tem tudo para ser acertada. Os mais recentes dados da Associação Portuguesa de Fundos de Investimento, Pensões e Património (APFIPP) confirmam isso mesmo: os 10 fundos com melhor desempenho (em %) nos últimos 12 meses rendem pelo menos 30%, havendo três que rendem mais de 40% e seis mais de 35%.
Fundo da Square AM dá o salto para Espanha com a compra de 10 supermercados
O fundo imobiliário gerido pela portuguesa Square Asset Management concluiu aquela que é a sua primeira aquisição em Espanha. Trata-se de um portfólio de 10 supermercados localizados em Madrid e Andaluzia. Já o valor da operação não foi revelado.
Interfundos vende imóvel com 1.400 m2 no Sintra Business Park
Um dos fundos de investimento geridos pela Sociedade Gestora Interfundos vendeu um imóvel de rendimento no Sintra Business Park. Com 1.400 metros quadrados (m2) de escritórios e armazém, o ativo ocupava um dos edifícios do parque empresarial. A Cluttons foi a responsável pela transação.
Square AM e socimi ORES acordam permuta de supermercados
Mais uma operação com ativos de retalho alimentar é selada em Portugal. Desta vez, trata-se de uma permuta de ativos ocupados por supermercados entre a gestora portuguesa Square Asset Management e a socimi espanhola ORES. No total, a operação de ‘swap’ envolveu uma área que chega aos 24.270 metros quadrados (m2).
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