Depois de Portugal e Itália, o fundo logístico da Aquila Capital apontou a mira ao mercado espanhol, onde vai investir em dois ativos logísticos com uma área locável combinada de 140.000 metros quadrados (m2). No total, o volume de investimento estimado pelo fundo é de 1,5 mil milhões de euros, com um rácio de endividamento máximo de 50%. Objetivo é avançar com mais aquisições e “utilizar a maior parte do capital comprometido do fundo este ano".
Em Portugal, os dois ativos logísticos que integram o fundo estão localizados na Azambuja – Rainha Green Logistics Park, com uma área locável líquida de 111.620 m2 , e em Torres Vedras – Magalhães, com uma área locável líquida de 13.518 m2 . Do portfolio inicial consta ainda um ativo em Itália, na região de Tortona, com uma área líquida locável de 51.600 m2.
Com estas três aquisições, já foi investido cerca de um terço do capital assegurado (que apresenta um valor total de 360 milhões de euros) desde o lançamento do fundo no 4º trimestre de 2021.
“Dado o pipeline substancial de potenciais investimentos, que inclui tanto os projetos de desenvolvimento da Aquila Capital como de projetos de terceiros, a gestão do fundo está a considerar novas aquisições e espera utilizar a maior parte do capital comprometido do fundo este ano. O volume de investimento previsto pelo fundo (GAV) é de 1,5 mil milhões de euros, com um rácio de endividamento máximo (LTV) de 50%”, adianta o comunicado.
"Espanha, Itália e Portugal oferecem um potencial de recuperação no setor da logística imobiliária que é substancial em comparação com a Europa Ocidental. Estes países apresentam taxas de crescimento significativamente acima da média no comércio online, o que se traduz numa procura imediata de espaço que pode ser utilizado para a logística imobiliária”, refere Till Schulz-Eickhorst, Managing Director & Head Fund Management Sustainable Infrastructure na Aquila Capital, citado no mesmo documento.
MC instala-se no parque logístico da Aquila Capital em Portugal
A MC, empresa de retalho alimentar da Sonae, é o primeiro inquilino do complexo logístico Rainha Green Logistics Park, localizado na Azambuja. Trata-se do primeiro investimento em Portugal da Green Logistics, marca da área de logística do grupo alemão Aquila Capital e que faz parte do fundo Aquila Capital Southern European Logistic. O espaço em causa foi formalmente entregue à MC.
Alemã Aquila Capital lança fundo logístico para Portugal, Espanha e Itália
A Aquila Capital lançou o fundo Aquila Capital Southern European Logistics (ACSEL). A empresa alemã revela, em comunicado, que a estratégia do fundo se centra em investimentos numa carteira diversificada de ativos imobiliários logísticos em países do Sul da Europa, incluindo Portugal, Itália e Espanha. O fundo tem um volume de investimento alvo de 1,5 mil milhões de euros com um rácio máximo de dívida (LTV) de 50%, revela.
Alemães da Aquila Capital “aterram” em Portugal com 88 milhões para investir na Azambuja
A especialista em investimentos alternativos, Aquila Capital, acaba de anunciar a entrada no mercado imobiliário português com um projeto logístico “verde” de 115 mil m2 na Azambuja. A alemã vai investir cerca de 88 milhões de euros no projeto.
Logística: espanhola Montepino estreia-se na Euronext Paris Access
A Montepino, uma socimi especializada no setor de logística imobiliária na Península Ibérica, que é promovida pela Valfondo Investment Management e pelo Bankinter Investment, estreou-se na Euronext Paris Access. A operadora está presente em Portugal, onde vai construir em Castanheira do Ribatejo a maior plataforma de logística no país para a Leroy Merlin.
Logística: armazém com 3.190 m2 às portas de Lisboa procura inquilino
Está prestes a chegar ao mercado um armazém de logística com uma área total de 3.190 metros quadrados (m2) e que se encontra em ótimo estado de conservação. Trata-se de um ativo da MSM - Manuel Silva Marques localizado na zona de Castanheira do Ribatejo, às portas de Lisboa, que está atualmente ocupado pela empresa Mapei – ficará disponível já em maio.
Logística: Blackstone investiu 350 milhões em Portugal em 2022
O setor da logística destacou-se, em 2022, como um dos segmentos imobiliários mais atrativos para quem investe em Portugal. E há vários exemplos disso mesmo. É o caso da Blackstone, que no ano passado investiu cerca de 350 milhões no país. Só na última semana do ano comprou cinco ativos, no total de 25 milhões de euros.
Logística: grupo Sikla compra terreno em Palmela por 1,7 milhões
O grupo Sikla, um conglomerado empresarial internacional que opera na área da indústria, acaba de comprar um terreno com projeto logístico aprovado de mais de 30.000 metros quadrados (m2), localizado em Palmela, no distrito de Setúbal. A transação foi fechada por 1,7 milhões de euros, segundo a doValue Portugal, que participou na venda.
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