“Estabilização dos juros vai gerar mais confiança aos investidores”

O mercado imobiliário comercial português mantém-se forte, dinâmico e com expectativas muito positivas para os próximos trimestres, segundo Jorge Bota, Managing Partner da B. Prime. De acordo com o responsável, a “estabilização das taxas de juro vai gerar mais confiança aos investidores e promotores imobiliários, permitindo o retomar de vários projetos que são essenciais para um mercado ávido de oferta de qualidade nas melhores localizações.”

No Prime Watch Semestral, a B. Prime analisa os vários segmentos de mercado e assinala o crescimento do take up de escritórios, em Lisboa, que registou cerca de 127.645 metros quadrados (m2), só no primeiro semestre, o que superou largamente o ano anterior. “As empresas do setor financeiro foram as mais dinâmicas e foram parcialmente responsáveis por este ímpeto de crescimento”, sublinha o comunicado enviado às redações.

“Cada vez mais, a procura por escritórios de elevada qualidade com as certificações de sustentabilidade de topo, são uma tendência praticamente incontornável, o que demonstra o grau de exigência das empresas e a sua preparação para o futuro próximo, sendo o pré-arrendamento o modelo mais procurado, representando 34% de todos os negócios efetuados no mercado de Lisboa”, refere a B.Prime.

O segmento de logística regista uma procura alicerçada em imóveis de qualidade, contudo, a procura encontra-se dispersa em várias geografias: Lisboa agrega 30% do take up; Porto com 18% e restante país com 52%.

Relativamente ao retalho, apesar da preferência por parte dos centros comerciais pelas insígnias, as lojas de rua dominam o número de aberturas, sendo o segmento mais dinâmico a restauração e os supermercados.

Quanto ao investimento, a B.Prime indica que desde o início de 2024 que se assiste a uma recuperação da dinâmica da procura nos diversos segmentos. O desempenho do mercado de investimento ficou 2% abaixo do verificado em período homólogo, ainda assim, “o mercado mantém-se positivo e resiliente”.

O relatório destaca o segmento alternativo, “que tem vindo a aumentar desde 2022 e para hotelaria e retalho que lideram o topo das escolhas dos investidores”.