Logística em alta: setor em Portugal cresce 31% em 2024
O setor industrial e logístico continua a dar cartas em Portugal e tem mesmo vindo a destacar-se como um segmento “estrela” do imobiliário. Em 2024, o nível de ‘take-up’ da área situou-se em 443.000 metros quadrados (m2), representando um crescimento de 31% quando comparado com a absorção registada em 2023 (de 337.000 m2).
Quinta da Cardiga ganha segunda vida como… hotel de quatro estrelas
A Quinta da Cardiga, localizada na Golegã e classificada como imóvel de interesse público desde 1952, vai ser requalificada e transformada num hotel de quatro estrelas que terá ao todo 116 quartos. O hotel Vila Galé Collection Tejo – Country Resort Hotel Convention, Spa & Equestrian Sports começa a sair do papel em 2025 e a abertura ao público da primeira fase, que contempla 71 quartos, está prevista para junho de 2026. Em causa está um investimento de cerca de 20 milhões de euros do grupo hoteleiro português Vila Galé.
Dar novos usos a imóveis vazios: limehome quer chegar a todo o país
A alemã limehome, especialista na transformação de espaços comerciais desocupados em apartamentos turísticos, quer expandir a atividade em Portugal. A empresa está à procura de oportunidades de norte a sul do país, nomeadamente em localizações fora dos grandes centros urbanos.
Imobiliário arrancou “morno”, mas está a recuperar: logística brilha
Após um arranque de ano relativamente “morno”, a atividade no mercado imobiliário português voltou a acelerar no 3º trimestre, segundo o mais recente relatório da JLL. Destacam-se os segmentos de logística e escritórios, onde a absorção até setembro já supera a de todo o ano 2023.
Visto gold solidário: o que é e para que serve?
Nos últimos meses tem sido comum ouvirmos a expressão visto gold solidário, uma nova modalidade de autorização de residência em Portugal, com um enfoque diferente do tradicional visto gold.Na verdade, o objetivo deste visto gold solidário é canalizar investimento privado para projetos de apoio a imi
Investimento em imobiliário comercial acelera no 3º trimestre
Os segmentos de retalho, logística e escritórios estão a impulsionar o investimento imobiliário comercial em Portugal, tendo sido investidos no terceiro trimestre do ano 342 milhões de euros, um crescimento de 39% face ao período homólogo e de 9% em relação ao trimestre anterior. Em causa estão dados divulgados recentemente pela CBRE.
Deutsche Bank coloca à venda três centros comerciais em Portugal
A DWS, unidade de gestão de ativos do banco alemão Deutsche Bank, colocou à venda três centros comerciais em Portugal: o Nosso Shopping, em Vila Real, o Alma Shopping, em Coimbra, e o Forum Madeira, no Funchal. Trata-se de uma operação de mercado que visa aproveitar o momento de recuperação que se vive no imobiliário comercial a nível nacional, nomeadamente no segmento de retalho.
Setor residencial europeu é oportunidade "chave" para investidores
A gestora de ativos imobiliários Patrizia lançou o relatório 'European Residential Insights 2024/2025', que oferece uma perspetiva otimista sobre o futuro do mercado residencial na Europa. Este relatório, que há mais de uma década traz uma análise detalhada do setor, destaca pontos importantes que reforçam a posição do mercado imobiliário como uma opção sólida para investidores institucionais.
Sonae Sierra quer “controlo exclusivo” do Colombo e do Vasco da Gama
A Sonae Sierra, braço imobiliário do grupo Sonae, pretende ficar com o “controlo exclusivo” dos centros comerciais Colombo e Vasco da Gama, em Lisboa, segundo uma nota divulgada esta quarta-feira (30 de outubro de 2024) pela Autoridade da Concorrência (AdC).
Espanhola iPark investe 12 milhões em parque de estacionamento no Porto
A espanhola iPark Estacionamientos y Servicio, que está presente em Espanha e Portugal – países onde é líder de mercado –, investiu 12 milhões de euros num parque de estacionamento no Porto, que terá 315 lugares. São ao todo três pisos subterrâneos que ocupam uma área de 19.200 metros quadrados (m2).
Imobiliário brilha no Porto: investimento disparou na última década
A cidade do Porto continua a revelar-se cada vez mais atrativa para quem quer investir em imobiliário. Na última década, o volume total de investimento disparou, atingindo este ano um máximo histórico, que reflete a dinâmica de crescimento do setor na Invicta. “Estima-se que o Porto, que representava apenas 2% do volume total do investimento nacional em 2014, atinja cerca de 19% até ao final deste ano”, revela a CBRE.
Antiga fábrica da Lactogal em Matosinhos vai ser hub de empresas
A antiga fábrica da Lactogal de Leça do Balio, em Matosinhos, está a ser transformada num hub empresarial. O projeto “Spark- Smart Park Matosinhos” será ocupado por empresas, restaurantes e outros serviços, representando um investimento de 35 milhões de euros. A obra deverá ficar concluída até abril de 2025.
Amancio Ortega investe 150 milhões de euros em logística na Alemanha
O fundador e primeiro acionista da Inditex (dona da Zara), Amancio Ortega, continua a reforçar os seus investimentos no setor imobiliário, através do braço de investimento Pontegadea. No segmento da logística, Ortega comprou, na Alemanha, duas plataformas por 150 milhões de euros.
Nascem junto à Exponor um hotel com 159 quartos, lojas e escritórios
“Com uma área total de 250.000 metros quadrados (m2), dos quais 60.000 cobertos, a Exponor [localizada em Leça da Palmeira, Matosinhos] é constituída por seis pavilhões (…) que (…) totalizam 45.000 m2 de área expositiva coberta”, lê-se no site do parque de exposições. Parque esse que deverá ter a “companhia” de um hotel e de áreas de comércio e escritórios, sendo essa a informação que consta num master plan já aprovado.
De colónia de férias em forma de avião em cima da praia a... hotel
Foi durante anos uma colónia de férias para crianças e está agora ao abandono, sendo que há um projeto imobiliário em cima da mesa que prevê a sua transformação em unidade hoteleira. A antiga colónia balnear em causa, que abriu em 1974 e encerrou em 2008, encontra-se nas dunas da praia da Areia Branca (Lourinhã), na zona Oeste de Portugal, e salta à vista sobretudo quando vista do ar, por ter semelhanças com um… avião.
“Portugal tem um potencial único para crescimento imobiliário”
O Banco Central Europeu (BCE) iniciou um ciclo de descida das taxas de juro diretoras – têm impacto direto nas taxas Euribor e consequentemente nas prestações do crédito habitação – e Portugal tenta descobrir formas de dar resposta à crise na habitação. A instabilidade legislativa, por seu turno, tem sido encarada como um ponto negativo no que diz respeito à atratividade do país enquanto destino de investimento. Ainda assim, “Portugal tem um potencial único para crescimento imobiliário”. Em entrevista ao idealista/news, Pedro Torgo, Head of Country do BNP Paribas Real Estate Portugal, fala na necessidade de haver “uma vontade séria de implementar medidas que garantam um mercado equilibrado e sério para todos”. Até porque “agora é a altura certa, a janela de oportunidade”, avisa.
Olicargo instala-se no novo Gandra North Green Logistics Park
O Gandra North Green Logistics Park, um complexo logístico de última geração com 16.570 metros quadrados (m2) localizado em Gandra, Paredes, no Grande Porto, está construído e tem como inquilino o operador logístico português Olicargo, que assinou um contrato de arrendamento de 20 anos.
Azores Parque: terrenos vão a leilão por 936 mil euros
Os terrenos da insolvente Azores Parque – Sociedade de Desenvolvimento e Gestão de Parques Empresariais, localizados em Ponta Delgada, na Ilha de São Miguel (Açores), vão a leilão no próximo dia 30 de outubro, pelas 14h30, no VIP Executive Azores Hotel.
Imobiliário turístico: "Os juros não impactam diretamente a venda"
Com vasta experiência no setor hoteleiro em Portugal, o Grupo Pestana decidiu reforçar a sua estratégia de expansão com a aposta no imobiliário turístico, diversificando o portefólio com projetos exclusivos que combinam luxo, localização privilegiada e oportunidades de investimento.
Canadiana Slate paga 150 milhões por 12 supermercados em Portugal
É mais um negócio imobiliário que comprova que o segmento de retalho está em alta em Portugal, continuando na mira dos investidores estrangeiros. Falamos da compra de uma carteira de 12 supermercados arrendados à Continente e Continente-Modelo, as insígnias de retalho alimentar do grupo Sonae, que está avaliada em aproximadamente 150 milhões de euros. Carteira essa que estava nas mãos da sociedade de private equity norte-americana LCN Capital Partners, passando agora a ser detida pela gestora de investimentos canadiana Slate Asset Management.
Bankinter lança fundo de investimento e quer captar 100 milhões
Chama-se Horizon Estate e é o primeiro veículo de investimento alternativo de escala global lançado pelo Bankinter Investment. “Assenta na construção de uma carteira de ativos com presença na Europa, EUA, Austrália e Ásia”, refere o banco espanhol em comunicado, adiantando que estão em causa “ativos imobiliários internacionais de primeira linha”. Com um objetivo de investimento de 100 milhões de euros, o fundo destina-se a clientes que invistam a partir de 200.000 euros.
De Lisboa a Madrid: centros de dados aceleram crescimento
O futuro do mercado de centros de dados em Portugal e Espanha é promissor, com um fluxo constante de investimentos e projetos em desenvolvimento. Lisboa, Madrid, Barcelona e Aragão estão a liderar a mudança para uma maior infraestrutura digital, em resposta à crescente procura global de armazenamento e processamento de dados, reforçando a posição da Península Ibérica como um hub estratégico na Europa.
HolaCamp abre no Algarve primeiro parque de campismo fora de Espanha
A HolaCamp acaba de estrear-se em Portugal com a abertura do Camping Albufeira, localizado no Algarve, no qual prevê um investimento superior a quatro milhões de euros nos próximos três anos.
Seven O Five investe 60 milhões em hotéis no Grande Porto
A Seven O Five (705), marca hoteleira do grupo Teppe, inaugurou duas unidades de alojamento turístico no Porto este verão. Mas o plano de expansão não fica por aqui, uma vez que o objetivo passa por abrir mais quatro espaços até 2026 na região, “contribuindo para o desenvolvimento da oferta turística da cidade e disponibilizando um total de 400 camas".
“Estabilização dos juros vai gerar mais confiança aos investidores”
O mercado imobiliário comercial português mantém-se forte, dinâmico e com expectativas muito positivas para os próximos trimestres, segundo Jorge Bota, Managing Partner da B. Prime. De acordo com o responsável, a “estabilização das taxas de juro vai gerar mais confiança aos investidores e promotores imobiliários, permitindo o retomar de vários projetos que são essenciais para um mercado ávido de oferta de qualidade nas melhores localizações.”