Investimentos

O grupo português Ando Living, de hospitalidade de apartamentos com serviços – com sede em Lisboa e fundado em 2015 –, comprou a City Apartments, um operador de apartamentos com serviços em Londres. Com esta aquisição, o grupo, que também atua em Istambul (Turquia), “impulsiona a sua expansão internacional para o Reino Unido, adicionando à sua operação 208 unidades em oito edifícios, localizados na ‘city’ de Londres, o centro financeiro da capital britânica”, refere a empresa em comunicado.

O Grupo Agrihold, participado das famílias Martinavarro e Ballester, fundadores da Citri&CO, líder europeu na produção de citrinos, melão, melancia e fruta de caroço, vendeu os ativos que detinha na Herdade da Zambujeira, em Ferreira do Alentejo (Beja), numa área total de 700 hectares. Os mesmos foram comprados por um investidor internacional, que os arrendou ao grupo ibérico Bolschare Agriculture.

Já se sabia que a CORUM Investments tinha comprado, no ano passado, um imóvel comercial em Portugal, passando a deter 17 ao todo no país. O nome do arrendatário não foi, no entanto, revelado na altura, no evento de apresentação dos resultados da empresa. Trata-se de um portefólio de três ginásios Solinca que estava na posse da SC Fitness, revela agora a Sociedade de Investimento Imobiliário de origem francesa. Em causa está uma operação de ‘sale and leaseback’ que representa um investimento de 17,5 milhões de euros.

Em janeiro, a sociedade luxemburguesa ACO II, que integra o grupo Arrow, notificou a Autoridade da Concorrência (AdC) sobre a intenção de comprar o resort turístico Monte Rei Golf & Country Club, situado no Algarve. A entidade revela agora, em comunicado, que “não se opôs” ao negócio. O valor da transação não é ainda conhecido.

Depois da Comporta, a fintech portuguesa Lympid anunciou que irá lançar um projeto de ‘tokenização’ de uma propriedade na Gronelândia, já a partir de fevereiro. Este empreendimento visa transformar ativos imobiliários em ‘tokens’ digitais, permitindo que investidores adquiram frações através da tecnologia blockchain.

O imóvel da antiga fábrica de rações para animais BelaOlhão, localizado na zona industrial de Olhão, em frente ao porto de pesca, foi vendido por 9,5 milhões de euros, anunciou em comunicado a autarquia. Os novos proprietários do imóvel, a Carvoeiro Branco, planeiam construir no local – a antiga fábrica tem 20.000 metros quadrados (m2) – um projeto de uso misto, que integrará componentes turísticas e residenciais, num investimento de 300 milhões de euros.

O Vila Galé vai abrir quatro hotéis este ano, dois em Portugal e dois no Brasil, disse o presidente do grupo, acrescentando que mantêm interesse em reforçar a presença no mercado espanhol, brasileiro e até cubano.

É mais um negócio imobiliário que demonstra que o setor hoteleiro português está de boa saúde, mantendo-se no radar dos investidores, nacionais e internacionais. Em causa está a aquisição de dois hotéis na região do rio Douro – Douro Royal Valley Hotel & SPA e Douro Palace Hotel Resort & SPA – por parte do Fundo Hospitality I, da Explorer Investments. Estavam na posse da J.A.S.E. - Joaquim, Afonso & Salvador - Empreendimentos Turísticos.

São cerca de 700 os investidores em Portugal que já investiram nos três fundos da Sociedade de Investimento Imobiliário de origem francesa CORUM Investments – CORUM Origin, CORUM XL e CORUM Eurion – que detêm ativos imobiliários comerciais em todo o mundo. E investiram aproximadamente 74 milhões de euros. “Um dos objetivos que temos para 2025 é conseguirmos chegar pelo menos aos 100 milhões de euros, ou seja, mais 26 milhões durante este ano”, diz ao idealista/news Marcelo Capitão, Sales Director Portugal da CORUM Investments.

O Banco de Portugal (BdP) assinou um memorando de entendimento com a Fidelidade, através da sua subsidiária Fidelidade Property Europe, para a aquisição de um edifício localizado nos terrenos da antiga Feira Popular, em Entrecampos (Lisboa).

O empreendimento Vale do Lobo Resort, localizado no Algarve, vai arrancar em breve com a construção da primeira fase do projeto residencial Vale Real, constituído por 44 unidades residenciais. Na totalidade, o empreendimento prevê a construção de 227 unidades, desenvolvidas em quatro fases, com um valor total de investimento que ultrapassa 200 milhões de euros. As estimativas apontam para que se desenvolva ao longo de seis anos.

É mais uma notícia que confirma que a espanhola Castellana Properties está a investir forte no segmento de retalho em Portugal. Depois de adquirir o LoureShopping, o 8.ª Avenida, o RioSul Shopping e metade do Alegro Sintra, a empresa está a ultimar a compra do centro comercial Fórum Madeira, no Funchal, que é detido pela DWS, unidade de gestão de ativos do banco alemão Deutsche Bank.

Os ganhos provenientes das alienações onerosas de imóveis para habitação a empresas municipais de habitação deverão beneficiar da isenção sobre as mais-valias prevista no pacote Mais Habitação, do anterior Governo socialista. Em causa está uma informação vinculativa enviada pela Autoridade Tributária e Aduaneira (AT) à empresa municipal Porto Vivo, SRU.

“Portugal mantém-se como um destino estratégico para o investimento imobiliário com um desempenho sólido”. A garantia é dada por Francisco Horta e Costa, Diretor-Geral da CBRE Portugal. As previsões da consultora apontam, de resto, para que 2025 seja “mais um ano de crescimento” no mercado imobiliário português.

O Pomar de Cima, uma propriedade rural localizada entre Castelo Branco e o Fundão, está à venda. Com uma área total de 91,5 hectares, este projeto apresenta-se como uma "oportunidade única" para investidores interessados em ativos agrícolas.

O Property Core Real Estate Fund, gerido pela Square Asset Management (Square AM), concluiu no final de 2024 a aquisição de um novo ativo estratégico no setor de distribuição alimentar, em Sintra.

O mercado imobiliário português registou um crescimento de 51% em 2024, atingindo um volume de investimento de 2.387 milhões de euros, segundo dados da Savills.

A promotora imobiliária VIC Properties revelou o seu ambicioso plano para transformar a Herdade do Pinheirinho, na Comporta, num 'hub' de luxo. O projeto, que terá um investimento estimado em 1,7 mil milhões de euros, prevê a criação de uma oferta diversificada, desde dois hotéis de luxo, ‘branded residences’, moradias e apartamentos.

O ‘leasing’ imobiliário em Portugal cresceu 43% até ao terceiro trimestre de 2024, com cerca de 669 milhões de euros financiados, segundo dados da Associação Portuguesa de Leasing, Factoring e Renting (ALF).

O programa Revive vai incorporar mais cinco imóveis históricos devolutos para serem transformados em unidades hoteleiras, revelou o Governo.

Os fundos de investimento imobiliário em Portugal atingiram uma rentabilidade média histórica de 35,1% entre novembro de 2023 e novembro de 2024, segundo dados da Associação Portuguesa de Fundos de Investimento, Pensões e Património (APFIPP).

A britânica Savannah Resources deu início ao processo de expropriação de 472 terrenos em Boticas, distrito de Vila Real, necessários para a construção da mina de lítio do Barroso. Com um total de quase 600 hectares exigidos para a área de concessão, a empresa já adquiriu 100 parcelas e propôs a compra das restantes aos respetivos proprietários, que têm 30 dias para responder. Caso as propostas sejam rejeitadas, a Savannah poderá recorrer à expropriação, mediante declaração de utilidade pública.

O fundo francês LeadCrest Capital Partners comprou uma participação de 49% na Alcapredial, o braço imobiliário português do grupo Os Mosqueteiros em Portugal, dono dos supermercados Intermarché.

Em 2024, o volume de transações de investimento em imobiliário de rendimento terá crescido 28% face ao ano anterior, com as previsões de fecho de ano da Cushman & Wakefield (C&W) a apontarem para 2.170 milhões de euros investidos em imobiliário comercial. “2024 foi um ano de recuperação, num enquadramento global de descida das taxas de juro, com maior dinamismo no mercado imobiliário (sobretudo na segunda metade do ano)”, comenta Eric van Leuven, diretor-geral da consultora em Portugal.