Investimentos

É mais um negócio imobiliário que comprova que o segmento de retalho está em alta em Portugal, continuando na mira dos investidores estrangeiros. Falamos da compra de uma carteira de 12 supermercados arrendados à Continente e Continente-Modelo, as insígnias de retalho alimentar do grupo Sonae, que está avaliada em aproximadamente 150 milhões de euros. Carteira essa que estava nas mãos da sociedade de private equity norte-americana LCN Capital Partners, passando agora a ser detida pela gestora de investimentos canadiana Slate Asset Management. 

Chama-se Horizon Estate e é o primeiro veículo de investimento alternativo de escala global lançado pelo Bankinter Investment. “Assenta na construção de uma carteira de ativos com presença na Europa, EUA, Austrália e Ásia”, refere o banco espanhol em comunicado, adiantando que estão em causa “ativos imobiliários internacionais de primeira linha”. Com um objetivo de investimento de 100 milhões de euros, o fundo destina-se a clientes que invistam a partir de 200.000 euros.

O futuro do mercado de centros de dados em Portugal e Espanha é promissor, com um fluxo constante de investimentos e projetos em desenvolvimento. Lisboa, Madrid, Barcelona e Aragão estão a liderar a mudança para uma maior infraestrutura digital, em resposta à crescente procura global de armazenamento e processamento de dados, reforçando a posição da Península Ibérica como um hub estratégico na Europa.

A HolaCamp acaba de estrear-se em Portugal com a abertura do Camping Albufeira, localizado no Algarve, no qual prevê um investimento superior a quatro milhões de euros nos próximos três anos.

O mercado imobiliário comercial português mantém-se forte, dinâmico e com expectativas muito positivas para os próximos trimestres, segundo Jorge Bota, Managing Partner da B. Prime. De acordo com o responsável, a “estabilização das taxas de juro vai gerar mais confiança aos investidores e promotores imobiliários, permitindo o retomar de vários projetos que são essenciais para um mercado ávido de oferta de qualidade nas melhores localizações.”

O fundo francês SCPI acaba de estrear-se no mercado imobiliário português com a compra de um armazém industrial, localizado no distrito de Lisboa, por 5 milhões de euros. O imóvel foi arrendado por um prazo de 20 anos, a uma empresa especializada no setor agroalimentar.

Há novas regras nos certificados de aforro em Portugal, como é o caso da duplicação do limite máximo de subscrição para 100 mil euros. Estas alterações aos produtos de poupança do Estado levadas a cabo pelo Governo de Montenegro entraram em vigor esta segunda-feira, dia 7 de outubro, e já estão a gerar uma nova corrida aos certificados de aforro. Neste artigo preparado pelo idealista/news, explicamos o que são certificados de aforro e como se pode resgatar dinheiro desta poupança no futuro.

Renovar a casa pode ser a chave para aumentar o valor de mercado de um imóvel e maximizar o lucro na hora da venda ou arrendamento. Com pequenas melhorias estratégicas, como modernização de espaços e ajustes na decoração, por exemplo, é possível atrair mais compradores. Eis as vantagens de renovar a casa para transformá-la num investimento rentável.

O vinho, o turismo e o imobiliário estão de mãos dadas. Prova disso é, por exemplo, o facto de a Quinta do Vallado, uma das mais antigas de vinhos no Douro – data de 1726 e pertenceu a D. Antónia Ferreira, conhecida como a “Ferreirinha” –, estar a investir forte no seu modelo de negócio. O investimento previsto é de cerca de 8,1 milhões de euros, sendo que a maioria, 5,7 milhões de euros, diz respeito à expansão do Quinta do Vallado Douro Wine Hotel. Há ainda margem investir para em alojamento para trabalhadores, neste caso o orçamento contempla 1,4 milhões de euros.

A Heed Capital, empresa de gestão de ativos focada em fundos de investimento e consultoria financeira, investiu 25 milhões de euros na expansão do Retail Park de Évora, localizado na Quinta de Alcaide. O espaço, que foi comprado em 2021 à Europar, passará, com a expansão, de 6.000 para 14.000 metros quadrados (m2) de área coberta construída. E é lá que vai nascer a primeira loja da Mercadona do Alentejo. 

O grupo português Jupiter vai investir cerca de 21 milhões de euros na construção do seu primeiro hotel no norte do país: está a nascer junto à Avenida da Boavista, no Porto, e será o seu quinto a nível nacional, tendo três no Algarve e um em Lisboa. O Jupiter Porto Hotel, de quatro estrelas, estará concluído no segundo semestre de 2025 e terá 131 unidades de alojamento compostas por quartos e suites. 

A Assembleia Municipal de Viseu aprovou a alienação em hasta pública de uma parcela do terreno da estação de comboios da cidade, conhecido por terreno dos circos, com novo valor e júri, depois de ter ficado deserto. “Precisamos de alienar este terreno e o primeiro concurso que se fez ficou deserto e agora temos um novo júri constituído”, anunciou na Assembleia Municipal de Viseu o presidente da Câmara, Fernando Ruas.

A Lusíadas Saúde vai investir mais de 10 milhões de euros na abertura de uma nova clínica. O espaço – Clínica Lusíadas Maia – vai abrir portas no Mira Maia Shopping, que pertence ao grupo bracarense Domingos Névoa.

O promotor asiático que em 2020 comprou em hasta pública por 1,1 milhões de euros a antiga fábrica têxtil Chemina, em Alenquer, desistiu do projeto de a transformar em hotel, disse o presidente da câmara. “Recebemos uma carta por parte do investidor a desistir da intenção de fazer o investimento”, afirmou Pedro Folgado.

A cadeia de hotéis Tivoli anunciou, em comunicado, que vai abrir um novo hotel em Portugal, o Tivoli Kopke Porto Gaia Hotel, na margem sul do Douro.

O Sporting vai propor aos sócios, na assembleia-geral de 5 de outubro, a aquisição do espaço comercial da Alvaláxia por 17 milhões de euros, segundo informação divulgada esta sexta-feira (27 de setembro de 2024), com a compra direta ou por ações em cima da mesa.

A nova sede da Fidelidade, que deverá nascer em Entrecampos, Lisboa, ainda está em construção, mas, ao que tudo indica, a companhia de seguros já terá recebido propostas para a compra do edifício.

O edifício sede da falida Auto Soeiro - Comércio de Automóveis e Camiões, localizado em Alhos Vedros, na Moita, está a ser leiloado por dois milhões de euros. O leilão online decorre até 4 de outubro de 2024, às 18h00. 

Um antigo lagar de azeite situado no centro histórico de Elvas, no distrito de Portalegre, foi transformado numa residência de estudantes, a inaugurar segunda-feira (23 de setembro de 2024), após um investimento superior a cinco milhões de euros, revelou a câmara.

O grupo Highgate investiu 1,3 milhões de euros na renovação do Palácio do Governador – Lisbon Hotel & Spa, que foi inaugurado esta quarta-feira, 18 de setembro, no âmbito de um plano da empresa para Portugal, que ronda os 51,5 milhões de euros.

A empresa sul-africana Lighthouse Properties comprou o centro comercial Alegro Montijo por 177,8 milhões de euros. Localizado no município do Montijo, que faz parte da Área Metropolitana de Lisboa, tem 120 lojas, 20 restaurantes, seis salas de cinema NOS e um hipermercado Continente, segundo se lê no site do shopping. Em breve terá uma loja da Primark. 

É mais um negócio que comprova que os investidores imobiliários estão de olho em Portugal, nomeadamente no segmento das residências de estudantes, o chamado Purpose Built Student Acomodation (PBSA). A Alea Capital Partners (Alea), com sede em Lisboa, vendeu duas residências de estudantes no país – uma na Covilhã e outra em Braga – por mais de 30 milhões de euros à Stoneshield Capital (Stoneshield).

O projeto Heart of Porto (HOP), que passa pela requalificação do antigo centro comercial La Vie, localizado na baixa da cidade Invicta, promete revolucionar o mercado de escritórios e de retalho da região. Tem inauguração prevista para 2026 e representa um investimento superior a 52 milhões de euros por parte de uma ‘joint venture’ composta pela francesa Tikehau Capital e pela Quest Capital, que juntou a espanhola Albatross Capital e a portuguesa Quântico.