Investimentos

Resiliência tem sido palavra de ordem no mercado imobiliário português, que tem atraído muitos investidores. As mais recentes notícias do mercado parecem confirmar este cenário, tendo o Major Group anunciado que vai lançar um fundo FCR, registado na Comissão Do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM), de 100 milhões de euros. Fundo esse direcionado para investimentos em imobiliário. 

Em maio, os CTT e a Sonae Sierra anunciaram uma parceria para a criação de um veículo de investimento para gerir o portfólio imobiliário do grupo postal. O veículo está criado e a operação em marcha. Segundo informação publicada no site da Autoridade da Concorrência (AdC), a CTT Imo Yield, detida pelos CTT, será convertida num “organismo de investimento alternativo imobiliário” e passará a ser gerida por uma entidade gestora do universo empresarial da Sierra Investments.

A Caixa Geral de Depósitos (CGD) vai manter-se no edifício sede, como inquilina, até 2026, apesar de já ter desocupado cerca de 32.000 metros quadrados (m2) do imóvel. Recorde-se que o banco público vai entregar ao Estado este edifício localizado no Campo Pequeno, em Lisboa, como parte do pagamento de dividendos.

Os donos dos vinhos Quinta da Boeira compraram um palacete de 1850, que pertencia à família dos Vinhos C. da Silva, no centro de Vila Nova de Gaia. Pretendem transformá-lo num alojamento turístico de luxo, cujo investimento deverá rondar os 2 milhões de euros.

Portugal atraiu 248 projetos de Investimento Direto Estrangeiro (IDE) em 2022, mais 24% face a 2021. Um número que coloca o país no top 10 europeu com maior taxa de crescimento de projetos IDE. Segundo o EY Attractiveness Survey Portugal, que avalia a perceção dos investidores estrangeiros relativamente à atratividade do país enquanto destino de IDE, Portugal subiu para a 6ª posição do ranking dos países europeus com mais projetos de IDE anunciados. Mas nem tudo são boas notícias, nomeadamente no setor imobiliário: a alta carga fiscal, com taxas de IMI e IMT agravadas, estão a afastar o investimento estrangeiro.

A atividade de investimento em imobiliário comercial registou um volume de negócios de 749 milhões de euros no primeiro semestre de 2023, mais 17% que no período homólogo. Foram feitas cerca de 40 operações, tendo o valor médio por transação rondado 20 milhões de euros. Em causa estão dados que constam na 41ª edição do Marketbeat Portugal, da Cushman & Wakefield (C&W), que revelam ainda que os ativos de retalho concentraram 38% do volume total investido, seguindo-se a hotelaria (36%).

Há um novo fundo imobiliário brasileiro que está de olhos postos nos shoppings portugueses detidos pela banca. Chama-se Fundo Ibéria Shoppings e foi fundado recentemente por Renato Rique, presidente do maior grupo de centros comerciais da América Latina, e pelo banco brasileiro BTG Pactual.

O investimento captado através dos vistos 'gold' caiu 12,5% em agosto, em termos homólogos, para 32,8 milhões de euros e quase 43% em cadeia, segundo contas feitas pela Lusa com base nos dados estatísticos do SEF. Em agosto, o investimento captado através do programa de Autorização de Residência pa

A edição deste ano da Expo Real, uma das maiores e mais importantes feiras imobiliárias do mundo – realiza-se em Munique (Alemanha) de 4 a 6 de outubro –, vai voltar a ter representação portuguesa. “É um local privilegiado para posicionar as cidades perante os investidores e estabelecer contatos que possam levar à apresentação de projetos concretos em busca de investimento, como é o caso do stand Lisboa Region. A participação na Expo Real 2023 oferece uma oportunidade única para Portugal se apresentar com todo o potencial de investimentos”, diz ao idealista/news Tânia Mutert Barros, representante da feira em Portugal.

A Bondstone comprou a Quinta do Morgadinho, localizada em Vilamoura, no Algarve, uma operação que prevê o desenvolvimento de um projeto residencial, com um investimento total superior a 100 milhões de euros.

O percurso ribeirinho de Loures, que liga este município ao de Vila Franca de Xira, ao longo de seis quilómetros junto ao Rio Tejo, foi inaugurado recentemente (dia 7 de setembro de 2023), representando um investimento de 13 milhões de euros. Em causa está uma ligação ciclo pedonal feita através de passadiços de madeira.

A 7ª edição do Portugal Real Estate Summit, organizada pela Iberian Property, está quase a chegar. Nos dias 19 e 20 de setembro, o Hotel Palácio Estoril irá receber vários players nacionais e internacionais para debater o presente e futuro do setor imobiliário.

O edifício Café Relógio, localizado no centro da Camacha (ilha da Madeira), vai ser leiloado pelo valor base de 2,4 milhões de euros. A venda será feita pela LeiloSoc Worldwide e o prazo para apresentar propostas irá decorrer entre 18 de setembro e as 18h00 do dia 17 de outubro.

O consórcio formado pela CR7, empresa do futebolista português Cristiano Ronaldo, e pela Lusofinança, cujo principal acionista é Filipe de Botton, vai investir na Cidade do Padel, em Oeiras, anunciou esta segunda-feira (11 de setembro de 2023) a Federação Portuguesa de Padel (FPP).

A promotora imobiliária Kronos Homes está em negociações com a Arrow Global para vender o empreendimento de luxo Palmares Ocean Living & Golf, em Lagos, no Algarve. No final do ano passado, a Kronos Homes, que tem ADN espanhol e chegou a Portugal em 2018, tembém tentou comercializar o complexo turistico, tendo estado em negociações com a gestora de ativos brasileira SPX Capital, mas não chegaram a acordo. 

Vivem-se tempos de inflação alta e taxas de juro elevadas, mas o setor imobiliário em Portugal continua a manter-se atrativo para os investidores. Prova disso é a aquisição por parte da Orion Capital Managers (Orion), através do fundo sob sua gestão Orion European Real Estate Fund V, da plataforma de promoção imobiliária residencial da Nexity France em Portugal, a Nexity Portugal. 

O Grupo Pestana, grupo hoteleiro multinacional de origem portuguesa, é o novo proprietário do complexo turístico Vila Sol, localizado em Vilamoura, no Algarve, tendo comprado o ativo por cerca de 43 milhões de euros – estava na posse da Santander Asset Management. Esta é, até ao momento, a maior transação do ano de um single asset hoteleiro, referem em comunicado as consultoras JLL, CBRE e Worx, que assessoraram a entidade vendedora.