Investimentos

A gestora de ativos norte-americana Bain Capital (BC) e a espanhola Conren Tramway (CT), de investimento e desenvolvimento imobiliário, juntaram-se – fizeram uma joint venture – para investir mais de 600 milhões de euros na área da logística em Portugal e Espanha nos próximos cinco anos.

A Nhood Portugal anunciou que vai investir 32 milhões de euros na renovação da Galeria Comercial de Alverca, em representação da Ceetrus, a nova proprietária do ativo em copropriedade com a Auchan.

A Vilamoura World (VW) nomeou como novo CEO Pedro Reimão, até agora administrador executivo com os pelouros de Marketing e Vendas. O responsável, que desde janeiro de 2023 é presidente da APR – Associação Portuguesa do Turismo Residencial e Resorts, sucede no cargo a João Brion Sanches, que será membro não-executivo do Conselho de Administração, depois de ter liderado o grupo nos últimos dois anos e de ter encabeçado o processo de aquisição da VW, em conjunto com um fundo de investimento gerido pela Arrow Global.

A Assembleia Municipal de Lisboa aprovou esta terça-feira (27 de junho de 2023) a celebração de um contrato de concessão entre a APL - Administração do Porto de Lisboa e o município para instalar o Hub do Mar, na Doca de Pedrouços. Apresentada pelo vereador da Economia e Inovação, Diogo Moura, a proposta pretende o uso privativo de uma parcela de domínio público em Pedrouços para a instalação do Hub do Mar de Lisboa – Polo de Empresas e Shared Ocean Lab [laboratório oceano partilhado], “pelo prazo de 75 anos”, com os respetivos encargos financeiros, “no valor total estimado de 26.080.243,20 euros”.

O mercado imobiliário português continua a atrair investidores cá dentro e lá fora.

Os data centers (ou centro de dados) apresentam-se como um novo setor emergente no imobiliário, e que começa a destacar-se em Portugal pelos diversos projetos em ‘pipeline’ anunciados para os próximos tempos.

O PS fez uma proposta de alteração ao Mais Habitação, que está a ser discutido na especialidade no Parlamento, em que prevê a manutenção parcial dos vistos gold para o investimento, mas já veio esclarecer que o imobiliário fica totalmente excluído. O líder parlamentar do PS defendeu que nos próximos dois anos deve testar-se a concessão de vistos gold por investimentos em empresas nacionais, em cultura ou ciência. Objetivo é avaliar o regime de vistos gold pode viver sem este setor.

Chama-se Quest Capital e sai do papel na sequência da fusão entre a espanhola Albatross e a portuguesa Quantico, empresas de investimento imobiliário que funcionavam em associação no mercado ibérico há seis anos. Apostando da diversificação de negócios, a nova sociedade vai investir 200 milhões de euros na produção agrícola e estender a sua atividade principal, apostando também nos segmentos de escritórios e hotelaria, além do residencial.

A Jamestown, empresa de investimento e gestão imobiliária que aterrou em Portugal em 2021, com a aquisição do emblemático edifício de escritórios JQOne – tradicionalmente conhecido como Entreposto e, entretanto, batizado como Innovation & Design Building (IDB) Lisbon –, tem em vista novos investimentos em Portugal, nomeadamente em Lisboa e Porto. 

O setor da logística está em alta em Portugal, sendo um dos segmentos do imobiliário que está a atrair mais investidores, nacionais e internacionais. E há um terreno industrial no Carregado (Alenquer), às portas de Lisboa, que tem tudo para não passar ao lado deste interesse. Tem cerca de 20.000 metros quadrados (m2) e está no mercado à procura de dono. 

O Grupo Fortera mantém os planos de apostar em projetos imobiliários fora do Grande Porto, ambicionando expandir o seu conceito de habitação – designado Alive – para a Área Metropolitana de Lisboa, em concreto no Seixal, onde planeia investir 200 milhões de euros. Isso mesmo tinha revelado, três semanas antes de ser detido, no âmbito da Operação Babel, Elad Dror, o até então CEO da promotora imobiliária israelita. O novo CEO da empresa, Pedro Ferreira, confirma agora esta aposta, não se comprometendo, no entanto, com datas. 

O grupo hoteleiro City ID vai transformar o antigo Palácio Baronesa, em Lisboa, para num aparthotel com 88 apartamentos, desde estúdios a suítes maiores. O imóvel histórico será convertido naquela que será uma das “propriedades emblemáticas” do grupo, que está presente em várias outras geografias europeias.

A Montepino, uma socimi especializada no setor de logística imobiliária na Península Ibérica, que é promovida pela Valfondo Investment Management e pelo Bankinter Investment, estreou-se na Euronext Paris Access. A operadora está presente em Portugal, onde vai construir em Castanheira do Ribatejo a maior plataforma de logística no país para a Leroy Merlin.

O programa Revive, que assenta na requalificação de património do Estado para fins turísticos, vai ter uma terceira fase, estando o Governo a ultimar a lista de imóveis que irão integrar a mesma. O Castelo do Crato e o antigo matadouro de Barcelos são dois dos contemplados, havendo para já nove edifícios identificados.

O grupo asitático Gaw Capital quer investir entre 200 e 300 milhões de euros em Portugal nos próximos cinco anos. Vai apostar em diversas áreas, desde saúde, agricultura, turismo ou soluções de financiamento para PME, mas também em imobiliário, o pilar do negócio. O objetivo é apontar a mira a ativos localizados fora dos grandes centros urbanos.

Pedro Ferreira é o novo diretor-executivo da Fortera, depois de Elad Dror ter renunciado ao cargo, no âmbito da Operação Babel, que investiga crimes de recebimento ou oferta indevidos de vantagem, de corrupção ativa e passiva, de prevaricação e de abuso de poder. O ex-CEO acabou detido  e saiu em liberdade após prestar caução de um milhão de euros.

A consultora imobiliária internacional Savills anunciou a compra da Predibisa, especializada em serviços de mediação imobiliária residencial e comercial no Porto. A empresa, criada há mais de 30 anos, tem dois escritórios na Invicta e emprega 30 pessoas. Objetivo do negócio passa por consolidar a posição neste mercado.

A espanhola Arcano Asset Management tem planos ambiciosos para investir no mercado imobiliário ibérico. Agora, iniciou um processo de captação de capital para o seu novo fundo Arcano Value Added Real Estate III (AVA III), com o qual espera obter 200 milhões de euros para investir no setor imobiliário em Espanha e em Portugal.

Vai nascer um novo complexo logístico em Benavente (Santarém). O Benavente Logistic Park, como se chama, é promovido pela INVESCO e pela MAGNA, tem uma área de 90.717 metros quadrados (m2) e estará concluído no primeiro trimestre de 2024, tendo como finalidade o uso logístico e comercial. Irá “possibilitar a entrada de novas empresas internacionais no país”, refere em comunicado Nuno Torcato, Diretor de Industrial e Logística na CBRE Portugal, que está a comercializar o parque logístico em regime de co-exclusividade com a Savills.

É mais um negócio que comprova que Portugal continua no radar dos investidores imobiliários estrangeiros, neste caso nos que apostam no segmento da logística. Em causa está a construção de um complexo logístico em Paredes, no Grande Porto, que terá 16.570 metros quadrados (m2), incluindo escritórios e zonas comuns. O Gandra North Green Logistics Park, como se chamará, está totalmente arrendado e é o terceiro investimento logístico dos alemães da Aquila Group em Portugal – através da marca Green Logistics. 

A venda do portefólio LandBank, que é composto por quatro terrenos do Novo Banco, entre eles um junto às Amoreiras, em Lisboa – estão avaliados em 365 milhões de euros –, tem tudo para ser um dos negócios imobiliários do ano, tendo o banco já recebido manifestações de interesse por parte de mais de 90 potenciais investidores, sobretudo estrangeiros. “Alguns suportados por entidades locais que atuam enquanto parceiros de capital e futuros gestores do desenvolvimento dos vários projetos”, adiantam em comunicado as consultoras CBRE e JLL, que assessoram a venda do portefólio.

O Ministério Público (MP) está a investigar favorecimentos da Câmara de Lisboa ao Benfica, no âmbito da Operação ‘Tutti Frutti’. Ao que tudo indica, Fernando Medina, atual ministro das Finanças e ex-autarca de Lisboa, terá concedido ao clube lisboeta a isenção de uma taxa urbanística no valor de cerca de 1,7 milhões de euros.