Fornecedora do setor automóvel arrenda 13 mil m2 na Quinta da Marquesa

A Brose Sitech, fornecedora de sistemas de assentos e componentes para a indústria automóvel, assinou, com a Patron Capital e a Inbright Portugal, um contrato de arrendamento de longa duração que abrange 13.000 metros quadrados (m2) de armazém e escritório na Quinta da Marquesa, em Palmela.

Presente neste ativo desde 2024, a Brose Sitech expande, assim, a sua ocupação na Quinta da Marquesa para uma área de 24.000 m2 e torna-se o seu inquilino âncora. Este imóvel industrial premium tem um total de 26.000 m2, com 12 cais de carga e beneficia de acesso direto às autoestradas A2 e A12, estando localizado perto da fábrica da Volkswagen Autoeuropa.

O ativo foi adquirido no ano passado pela Patron Capital e a Inbright Portugal e, desde então, a gestora de ativos imobiliários e a investidora e promotora de imobiliário industrial têm desenvolvido uma gestão ativa e implementado um programa de melhorias do ativo com foco em ESG, de forma a conseguir obter a certificação BREEAM In-Use e melhorar a sua eficiência energética, assim como a qualidade dos espaços de trabalho e o seu desempenho operacional.

O arrendamento de mais estes 13.000 m2 representa, para as proprietárias da Quinta da Marquesa, um importante marco no âmbito da sua ambição de construir uma plataforma imobiliária portuguesa com um valor-alvo de 100 milhões de euros. 

“A decisão da Brose Sitech de mais do que duplicar a sua presença na Quinta da Marquesa é o resultado direto da confiança que construímos através de uma colaboração próxima e 'hands-on' no local. Quando as necessidades de espaço mudaram rapidamente, fomos capazes de responder. A nossa prioridade é manter uma relação próxima com os inquilinos, compreender a evolução das suas necessidades operacionais e adaptar o ativo em conformidade. Esta expansão é o resultado concreto dessa abordagem”, sublinha, em comunicado, Christoph Gumlich, Managing Partner da INBRIGHT Portugal.

Portugal consolida atratividade para investimento logístico

INBRIGHT Portugal / Nelson Carvalheiro

Com as regiões de Setúbal e Lisboa em destaque, ao beneficiarem de 'clusters' industriais estabelecidos e de forte infraestrutura de transportes, Portugal é cada vez mais reconhecimento como localização europeia atrativa para o investimento em produção e logística, devido à sua geografia estratégica, à mão de obra qualificada e à sua consolidada base industrial.

Para a Agência para o Investimento e Comércio Externo de Portugal (AICEP), Portugal destaca-se pela competitividade do seu setor industrial e pela sua crescente relevância enquanto plataforma europeia para atividades de produção avançada e orientadas para a exportação.

Segundo Jonatas Szkurnik, Senior Partner e Investment Director da Patron Capital, “esta operação confirma a procura contínua por parte de ocupantes internacionais de espaços industriais modernos e bem localizados em Portugal”, destacando “a conjugação da posição de Palmela na cadeia de abastecimento automóvel europeia e da crescente necessidade de construir resiliência nas cadeias de abastecimento junto dos mercados finais reforça a nossa convicção neste mercado”. Para o responsável, “a Quinta da Marquesa é exatamente o tipo de ativo que beneficia destas dinâmicas estruturais”.