Construção

A construção em Portugal tem dado sinais de resiliência, mesmo atravessando tempos “estranhos” e navegando em mares agitados pela alta inflação, subida de juros e instabilidade legislativa. Mas tudo isto acaba por se refletir no investimento. Segundo os dados mais recentes do Instituto Nacional de Estatística (INE), o investimento na construção em Portugal caiu 6,5% no arranque de 2023, a maior queda desde 2014. Por detrás da descida do investimento estão os atrasos nas obras, concursos públicos desertos e ainda o abrandamento da compra de casa.

A construção já viu dias melhores no espaço europeu. Em 2022, foram atribuídas menos 5% de licenças para construir na União Europeia (UE) do que no ano anterior. E também as licenças para construir casas caíram 4% entre estes dois momentos, revela o Eurostat. Esta foi uma tendência sentida na maioria dos 27 países que compõem a UE, mas houve exceções. Em Portugal, as licenças subiram 3%.

O setor do turismo parece continuar a ser aliciante para quem quer investir em território nacional, apesar do contexto atual, marcado por uma alta taxa de inflação e pelo crescimento das taxas de juro. A verdade é que Portugal é o quarto país da Europa com mais projetos hoteleiros em construção e em pipeline, ou seja, planeados para os próximos 12 meses. São, ao todo, 130 unidades, que trarão ao mercado mais 15.149 quartos. Em causa estão dados que constam num relatório da consultora Lodging Econometrics (LE).

Chama-se DUO Building e é o mais recente empreendimento da Lusoproa na cidade de Lisboa. Este projeto habitacional começou a ser construído em 2020, viu terminadas as suas obras no final do ano passado e já se encontra licenciado e totalmente vendido.

O dstgroup diz estar “a crescer exponencialmente e, para atrair novos talentos”, anuncia que vai realizar um open day esta sexta-feira (dia 2 de junho de 2023), no campus de Braga. A campanha de recrutamento “desafia os candidatos a demonstrar o seu potencial”, refere a empresa em comunicado, adiantando que pretende contratar centenas de trabalhadores para as equipas nas áreas da construção, serralharia, mecânica, soldadura, carpintaria e inovação.

É uma das construções mais polémicas dos últimos tempos e que está novamente a deixar a China nas bocas do mundo. O país oriental decidiu avançar com a construção de um arranha-ceús de 26 andares, para abrigar um matadouro de porcos. Aquela que é agora a maior quinta vertical de suínos do mundo, prevê abater 1,2 milhões de animais por ano. Mas quais as características deste impressionante arranha-céus? Será a China um dos maiores consumidores de carne do mundo? 

A Foz do Porto está a ver nascer o Greenstone, o novo condomínio de moradias amplas e de elevado nível, rodeadas de espaços verdes, junto à nova avenida de Nun’Alvares, que une a Praça do Império e a Avenida da Boavista. O fim da construção do projeto está previsto para o final do ano, sendo que 23 das 36 frações estão vendidas.

O arquiteto Eduardo Souto de Moura, cujo gabinete foi alvo de buscas no âmbito da Operação Babel, adiantou esta quarta-feira (24 de maio de 2023) ter-lhe sido encomendada por uma das empresas visadas na investigação quatro projetos pelos quais recebeu, até agora, 247.000 euros. "No âmbito dos contratos celebrados para o efeito e na decorrência dos trabalhos já realizados, cuja elevada complexidade é manifesta em projetos desta natureza e grandeza, foi unicamente faturada e liquidada a quantia global de 247.980,00 euros (acrescida de IVA)”, referiu o gabinete do arquiteto, em comunicado enviado às redações.

Os custos de construção estão a subir, sendo este um dos entraves ao aumento da oferta de casas no mercado, a par dos atrasos nos licenciamentos, segundo vários players do setor imobiliário e da construção. Os dados mais recentes mostram isso mesmo, tendo os índices de custos de materiais e de equipamentos de apoio aumentado 4,8% num ano, em fevereiro de 2023 face ao período homólogo.

O Greens Vilamoura, um condomínio privado e focado na sustentabilidade, já começou a ser construído. Encontra-se entre o Pinhal Velho Vilamoura Condominium e o Anantara Vilamoura Algarve Resort, estando rodeado pelo Parque Ambiental de Vilamoura. São ao todo 87 apartamentos, sendo que mais de 60% estão vendidos, havendo apenas 38 por comercializar.

Almada verá nascer um novo projeto residencial, pela mão da Habitat Invest e da Patron Capital Partners. O ALMAR South Living irá situar-se junto ao Parque da Paz, mais concretamente na Rua José Carlos Lírio, e terá 514 apartamentos, divididos por 5 a 8 andares. Os seus 13 edifícios contam com todos os serviços essenciais, como lazer, sustentabilidade e saúde.

Chama-se Infante Residences, prepara-se para nascer na zona da Estrela, mais concretamente na Avenida Infante Santo, e conta com uma deslumbrante vista sobre o rio Tejo, que banha Lisboa. Trata-se de um condomínio privado com 45 apartamentos de tipologias T1, T2, T2+1 e T3, com áreas entre 47 e 131 metros quadrados (m2), que sai do papel após um moderno projeto de reabilitação.

Vai nascer em Vila Nova de Gaia um novo empreendimento residencial. O Avenida Premium, como se chama, terá 32 apartamentos e sairá do papel após um investimento de 10 milhões de euros do MS Group, empresa hoteleira que também tem atividade no ramo imobiliário.

Está a nascer um novo projeto residencial em Campolide, que se encontra já em fase final de construção. Trata-se do Taborda 1, situado a poucos minutos a pé da Valenciana, do Centro Comercial das Amoreiras, Liceu Francês e parque Eduardo VII. Este empreendimento, comercializado pela Castelhana, conta com 11 apartamentos desde T0 a T2 duplex, com áreas que variam entre os 38 e os 118 metros quadrados (m2).

Apesar dos constrangimentos sentidos no mercado da construção com a alta inflação, a Gebalis, gestora dos bairros municipais de Lisboa, reabilitou 327 casas durante o ano passado.

Os custos dos materiais de construção escalaram à boleia da inflação. E isso refletiu-se nos custos finais de construção em vários países, como foi o caso de Portugal.