Construção

Um luxuoso condomínio composto por seis exclusivas moradias de tipologia T4 acaba de nascer numa zona privilegiada de Vila Nova de Gaia. O empreendimento Atlantic Living, como se chama, oferece deslumbrantes vistas para o mar, visto que se encontra a apenas um minuto a pé das praias do Canidelo.

Chama-se In Campolide e está localizado numa zona central da cidade de Lisboa, em concreto no lote 75 da Rua de Campolide a Sete Rios. Trata-se de um novo edifício residencial composto por 11 apartamentos de tipologias T2, T3 e T3 (cobertura) distribuídos por cinco pisos que é comercializado pela Remax Maxgroup. Os preços variam consoante a tipologia, começando nos 660.000 euros.

O município de Braga decidiu duplicar as áreas de Reabilitação Urbana (ARU), alargando também os benefícios fiscais e incentivos para quem realizar obras de requalificação em edifícios localizados nessas zonas.

A falta de habitação é uma questão urgente em Portugal. E, por isso, a fileira do imobiliário e da construção tem dado gás a colocação de mais casas no mercado. Os dados mais recentes do Instituto Nacional de Estatística (INE) revelam isso mesmo: o número de casas concluídas em construção nova aumentou 16,5% entre o primeiro trimestre de 2023 e o período homólogo. E o número de habitações licenciadas subiu 7,5% entre estes dois momentos.

A construção civil, a par de muitas outras indústrias, está em constante evolução, nomeadamente tecnológica. Mas é um setor que está, também, a sofrer as consequências da alta taxa de inflação, sendo cada vez mais caro construir uma casa nova em Portugal, como mostram os dados mais recentes do Instituto Nacional de Estatísticas (INE). Se o teu sonho é trabalhar nesta área e ambicionas “mudar de ares”, trazemos-te boas notícias: há 300 vagas nos Países Baixos para trabalhar no setor da construção. 

São vários os empreendimentos residenciais que estão a nascer na zona de Miraflores, em Oeiras, às portas de Lisboa. Um deles é o Gestilar Residences Miraflores, composto por 111 apartamentos, de tipologias T2, T3 e T4, que estará concluído este ano e está a atrair muitos compradores: 97% das casas estão reservadas, havendo apenas à venda imóveis de tipologia T3. Em causa está um investimento de 60 milhões de euros da promotora imobiliária espanhola Gestilar. 

O arrefecimento da compra de casas é um dos efeitos do cenário económico atual sobre os negócios imobiliários. Mas, ainda assim, a procura de casas continua a ser bem superior à oferta existente, pressionando a criação de empresas no ramo da construção. É isso mesmo que se tem verificado nos primeiros cinco meses de 2023, com o nascimento de 2.613 empresas no setor da construção, mais 4% face ao mesmo período do ano anterior. Já no ramo imobiliário foram criadas menos 234 empresas. Os processos de insolvência aumentaram nas duas atividades neste período.

A construção em Portugal tem dado sinais de resiliência, mesmo atravessando tempos “estranhos” e navegando em mares agitados pela alta inflação, subida de juros e instabilidade legislativa. Mas tudo isto acaba por se refletir no investimento. Segundo os dados mais recentes do Instituto Nacional de Estatística (INE), o investimento na construção em Portugal caiu 6,5% no arranque de 2023, a maior queda desde 2014. Por detrás da descida do investimento estão os atrasos nas obras, concursos públicos desertos e ainda o abrandamento da compra de casa.

A construção já viu dias melhores no espaço europeu. Em 2022, foram atribuídas menos 5% de licenças para construir na União Europeia (UE) do que no ano anterior. E também as licenças para construir casas caíram 4% entre estes dois momentos, revela o Eurostat. Esta foi uma tendência sentida na maioria dos 27 países que compõem a UE, mas houve exceções. Em Portugal, as licenças subiram 3%.

O setor do turismo parece continuar a ser aliciante para quem quer investir em território nacional, apesar do contexto atual, marcado por uma alta taxa de inflação e pelo crescimento das taxas de juro. A verdade é que Portugal é o quarto país da Europa com mais projetos hoteleiros em construção e em pipeline, ou seja, planeados para os próximos 12 meses. São, ao todo, 130 unidades, que trarão ao mercado mais 15.149 quartos. Em causa estão dados que constam num relatório da consultora Lodging Econometrics (LE).

Chama-se DUO Building e é o mais recente empreendimento da Lusoproa na cidade de Lisboa. Este projeto habitacional começou a ser construído em 2020, viu terminadas as suas obras no final do ano passado e já se encontra licenciado e totalmente vendido.

O dstgroup diz estar “a crescer exponencialmente e, para atrair novos talentos”, anuncia que vai realizar um open day esta sexta-feira (dia 2 de junho de 2023), no campus de Braga. A campanha de recrutamento “desafia os candidatos a demonstrar o seu potencial”, refere a empresa em comunicado, adiantando que pretende contratar centenas de trabalhadores para as equipas nas áreas da construção, serralharia, mecânica, soldadura, carpintaria e inovação.