Construção

É uma das construções mais polémicas dos últimos tempos e que está novamente a deixar a China nas bocas do mundo. O país oriental decidiu avançar com a construção de um arranha-ceús de 26 andares, para abrigar um matadouro de porcos. Aquela que é agora a maior quinta vertical de suínos do mundo, prevê abater 1,2 milhões de animais por ano. Mas quais as características deste impressionante arranha-céus? Será a China um dos maiores consumidores de carne do mundo? 

A Foz do Porto está a ver nascer o Greenstone, o novo condomínio de moradias amplas e de elevado nível, rodeadas de espaços verdes, junto à nova avenida de Nun’Alvares, que une a Praça do Império e a Avenida da Boavista. O fim da construção do projeto está previsto para o final do ano, sendo que 23 das 36 frações estão vendidas.

O arquiteto Eduardo Souto de Moura, cujo gabinete foi alvo de buscas no âmbito da Operação Babel, adiantou esta quarta-feira (24 de maio de 2023) ter-lhe sido encomendada por uma das empresas visadas na investigação quatro projetos pelos quais recebeu, até agora, 247.000 euros. "No âmbito dos contratos celebrados para o efeito e na decorrência dos trabalhos já realizados, cuja elevada complexidade é manifesta em projetos desta natureza e grandeza, foi unicamente faturada e liquidada a quantia global de 247.980,00 euros (acrescida de IVA)”, referiu o gabinete do arquiteto, em comunicado enviado às redações.

Os custos de construção estão a subir, sendo este um dos entraves ao aumento da oferta de casas no mercado, a par dos atrasos nos licenciamentos, segundo vários players do setor imobiliário e da construção. Os dados mais recentes mostram isso mesmo, tendo os índices de custos de materiais e de equipamentos de apoio aumentado 4,8% num ano, em fevereiro de 2023 face ao período homólogo.

O Greens Vilamoura, um condomínio privado e focado na sustentabilidade, já começou a ser construído. Encontra-se entre o Pinhal Velho Vilamoura Condominium e o Anantara Vilamoura Algarve Resort, estando rodeado pelo Parque Ambiental de Vilamoura. São ao todo 87 apartamentos, sendo que mais de 60% estão vendidos, havendo apenas 38 por comercializar.

Almada verá nascer um novo projeto residencial, pela mão da Habitat Invest e da Patron Capital Partners. O ALMAR South Living irá situar-se junto ao Parque da Paz, mais concretamente na Rua José Carlos Lírio, e terá 514 apartamentos, divididos por 5 a 8 andares. Os seus 13 edifícios contam com todos os serviços essenciais, como lazer, sustentabilidade e saúde.

Chama-se Infante Residences, prepara-se para nascer na zona da Estrela, mais concretamente na Avenida Infante Santo, e conta com uma deslumbrante vista sobre o rio Tejo, que banha Lisboa. Trata-se de um condomínio privado com 45 apartamentos de tipologias T1, T2, T2+1 e T3, com áreas entre 47 e 131 metros quadrados (m2), que sai do papel após um moderno projeto de reabilitação.

Vai nascer em Vila Nova de Gaia um novo empreendimento residencial. O Avenida Premium, como se chama, terá 32 apartamentos e sairá do papel após um investimento de 10 milhões de euros do MS Group, empresa hoteleira que também tem atividade no ramo imobiliário.

Está a nascer um novo projeto residencial em Campolide, que se encontra já em fase final de construção. Trata-se do Taborda 1, situado a poucos minutos a pé da Valenciana, do Centro Comercial das Amoreiras, Liceu Francês e parque Eduardo VII. Este empreendimento, comercializado pela Castelhana, conta com 11 apartamentos desde T0 a T2 duplex, com áreas que variam entre os 38 e os 118 metros quadrados (m2).

Apesar dos constrangimentos sentidos no mercado da construção com a alta inflação, a Gebalis, gestora dos bairros municipais de Lisboa, reabilitou 327 casas durante o ano passado.

Os custos dos materiais de construção escalaram à boleia da inflação. E isso refletiu-se nos custos finais de construção em vários países, como foi o caso de Portugal.

O secretário de Estado da Mobilidade Urbana admite que as obras no metro de Lisboa e do Porto poderão ter uma derrapagem superior a 500 milhões de euros, mas assegura que os custos adicionais “vão ser cobertos”. “Neste conjunto de mil e 700 milhões de euros, nós estamos a falar de um número final q

Há um novo projeto imobiliário a nascer no Porto. Com a assinatura do gabinete de arquitetura OODA, o empreendimento "As Camélias" fica localizado numa das zonas nobres da cidade, Boavista, ocupando um terreno de 5.350 metros quadrados (m2), anteriormente residência dos Graham, proprietários da antiga Fábrica de Fiação e Tecidos da Boavista, mais conhecida por Fábrica dos Ingleses.

A resiliência e o bom desempenho da fileira da construção e imobiliário tem atraído mais pessoas para trabalhar - até porque há falta de mão de obra sobretudo na construção.

Está a nascer em Barcelos um novo complexo multiusos Mereces 718, que vai aumentar a oferta de casas bem a Norte do país.

A simplificação dos procedimentos urbanísticos tem dado muito que falar nos últimos meses. E há novidades nesta matéria: o Governo de António Costa quer “eliminar a necessidade de parecer da entidade competente em matéria de património cultural em várias situações”, nomeadamente nas obras em imóveis localizados em zonas históricas protegidas. A ideia é simplificar a execução de obras no interior e exterior dos edifícios, desde que, se respeitem os "elementos arquitetónicos relevantes". Também vai ser mais fácil instalar esplanadas e publicidade.

Os custos de construção de casas novas em Portugal estão a aumentar mês após mês em termos homólogos, apesar da subida estar a abrandar. Em março de 2023, o crescimento homólogo foi de 6,3%, menos 3,1 pontos percentuais (p.p.) face ao mês anterior (foi de 9,4% em fevereiro). Trata-se do menor aumento desde abril de 2021 (6,2%)  Em causa estão dados provisórios divulgados esta terça-feira (9 de maio de 2023) pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).