A Armory Merchant, “private equity” dos EUA, já tem um acordo para a compra do crédito que a Caixa Geral de Depósitos (CGD) tem sobre o fundo Herdade da Comporta. Em causa está uma dívida de pouco mais de 100 milhões de euros que o banco estatal consegue, assim, recuperar.
O acordo entre a CGD e a Armory foi confirmado por David Storper, cofundador da gestora de “private equity”, e por Asher Edelman, antigo banqueiro em Wall Street que hoje se dedica a negociar arte e é parceiro da “holding” norte-americana neste negócio. “É verdade”, disse Edelman em declarações ao Jornal de Negócios, salientando que “tem sido um prazer negociar com a CGD”.
Com a concretização do negócio, prevista para final deste mês ou início de maio, a Armory e Edelman passarão a ser os maiores credores do Herdade da Comporta - Fundo Especial de Investimento Imobiliário Fechado (FEIIF). Com a vantagem do empréstimo estar garantido por uma hipoteca que abrange a quase totalidade dos ativos imobiliários e de desenvolvimento turístico daquela área da costa alentejana. Uma rede de segurança de que os novos credores continuarão a beneficiar e que, no final do ano passado, estava avaliada em 255 milhões, escreve a publicação.
Desta forma, os investidores norte-americanos terão uma palavra decisiva no futuro da Comporta, já que ficarão com direitos sobre os ativos do fundo que gere a componente imobiliária e turística da herdade.
Já a compra do fundo Herdade da Comporta pode revelar-se uma tarefa mais complexa, visto que este processo continua sem clarificação – a maioria do capital do FEIIF, 56,6%, é detida pela Rioforte, que está em processo de insolvência no Tribunal do Luxemburgo.
Para a CGD, este negócio permitirá recuperar o empréstimo a um fundo controlado por uma empresa em insolvência. Uma situação que bloqueou os projetos para a Comporta devido à falta de investimento e financiamento.
Venda dos ativos da Herdade da Comporta chumbada pelo Tribunal do Luxemburgo
O juiz de insolvência nomeado pelo Tribunal do Luxemburgo, Paul Laplume, rejeitou as duas propostas de compra da Espírito Santo Property (ESP), sociedade que detém parte dos ativos da Herdade da Comporta, o Oeiras Golf & Residence e a Quinta do Perú, entre outro património imobiliário da família Espírito Santo.
Comporta está à venda pelo BESI e americanos e chineses perfilam-se como compradores
Os principais ativos imobiliários e de desenvolvimento turístico da Herdade da Comporta estão já disponíveis para venda no mercado, estando a operação a ser conduzida pelo BESI. Investidores americanos e chineses são apontados como os potenciais compradores do Fundo Especial de Investimento Imobiliário Fechado (FEIIF), que concentra estes ativos avaliados em 207 milhões de euros.
Insolvência da Rioforte põe em risco atribuição de fundos comunitários ao Comporta Dunes
O Comporta Dunes, projeto turístico da Herdade da Comporta, contínua a ser elegível para obter financiamento comunitário, apesar do seu principal acionista, a Rioforte, ter sido declarado insolvente pelo Tribunal do Luxemburgo. Mas ainda não foi feito qualquer pagamento de incentivos, apesar de o mesmo já ter sido solicitado.
Casas na Herdade da Comporta em risco de demolição por irregularidades
A Herdade da Comporta é um dos ativos mais famosos da Rioforte, empresa do Grupo Espírito Santo (GES) que viu ser chumbado no Luxemburgo o pedido de gestão controlada. Ou seja: terá de vender o que puder para saldar dívidas e, mesmo assim, poderá entrar em falência.
Investir em imobiliário? Está no fundo da lista das seguradoras
Na hora de investir os seus ativos, as seguradoras olhavam para o imobiliário como uma boa aposta. Mas nos últimos dois anos tem-se verificado uma inversão desta tendência. Agora, as seguradoras europeias acreditam que o imobiliário seja uma das classes de ativos que terá pior desempenho em 2024, motivo pelo qual estão a reduzir a sua exposição a estes ativos.
Fábrica da corticeira feirense está em leilão por 400 mil euros
O processo de insolvência da antiga Lusobel Cortiças está a decorrer. E envolve o leilão de uma unidade industrial, situada em Santa Maria da Feira, por um preço base superior a 400 mil euros. O imóvel conta com um armazém, um edifício e um terreno com 3.500 metros quadrados (m2). A licitações estão a decorrer até 24 de abril.
Sede da falida Soares da Costa em leilão abaixo de preço
Aquela que já foi considerada a maior construtura portuguesa está hoje falida, acumulando dívidas de 526 milhões de euros a mais de 2 mil credores. Falamos da Soares da Costa, que está em processo de insolvência, e que pretende vender os principais imóveis em leilão. Acontece que a sua antiga sede em Vila Nova de Gaia já foi a leilão duas vezes e só recebeu ofertas por preços abaixo do valor base afixado. A próxima tentativa de venda deverá rondar 85% do valor mínimo.
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