O investimento imobiliário continua a ser um refúgio para os investidores nacionais e internacionais. E o segmento de logística continua a atrair investidores de todo o mundo, até porque há escassez de imóveis deste tipo para a procura existente. Um dos gigantes que está de olho em desenvolver novos imóveis logísticos em Portugal é a norte-americana Goldman Sachs.
É através da Newdock que a gigante norte-americana está a estudar investir em novos projetos logísticos em território nacional, sabe o idealista/news. Foi precisamente com o objetivo de investir e gerir ativos logísticos na Península Ibérica que a Goldman Sachs criou a Newdock em 2021.
Empresa já investiu 600 milhões no mercado logístico espanhol
Para já, a Newdock tem apostado no mercado logístico espanhol, onde já investiu mais de 600 milhões de euros em cidades como Madrid, Toledo, Valência e Málaga. E agora quer investir também na Catalunha e no País Basco. Segundo explicou a Newdock ao idealista/news, a empresa já está à procura de terrenos e a analisar várias oportunidades em ambas as regiões espanholas, onde esperam poder fechar a compra de novos terrenos antes do final do ano.
"Temos muito foco na Catalunha e no País Basco", revela a Newdock, sublinhando que a empresa está interessada “em mercados grandes e de primeira linha”. E aponta duas razões para o foco da sua procura: “Os nossos projetos têm muita massa crítica, porque não estamos apenas à procura de desenvolver um simples armazém; e porque as nossas especificações são muito altas”. Além disso, a empresa tem preferência “por mercados onde a desocupação é baixa, que geralmente são os mais difíceis por falta de terrenos disponíveis ou pela sua complexidade”.
Investimento em logística na Ibéria com “cautela”
No entanto, a empresa promovida pela Goldman Sachs confessa que depois de investir mais de 60% do seu objetivo de investimento inicial (1.000 milhões de euros) em cerca de um ano, está agora a optar por uma política mais ponderada, refletindo-se numa maior seletividade na hora de fechar novos negócios. "Agora, trata-se de ir complementando a plataforma, que alcançou um grande volume em tempo recorde", sustentam da Newdock.
Atualmente, o portfólio da Newdock é composto por 10 projetos logísticos em Espanha, em diferentes estágios de desenvolvimento, que estão distribuídos por zonas 'prime' de Madrid, Toledo, Valência e Málaga. Assim que estiverem concluídos, estes novos ativos vão somar mais de 650.000 m2 à oferta logística do país,
Há pelo menos dois ativos logísticos que já estão concluídos: um em Getafe (Madrid), que tem cerca de 24.000 m2, e outro em Illescas (Toledo), onde já se encontra disponível uma primeira fase com 57.000 m2. Ambos têm capacidade para receber dois inquilinos.
Investimento imobiliário é refúgio contra subida de juros e inflação
O ambiente atual é marcado pela alta inflação e pela subida das taxas de juro diretoras pelo Banco Central Europeu. Todos estes fatores vão influenciar os mercados e o imobiliário não é exceção. Para já, o mercado de investimento imobiliário continua a ser um refúgio para os investidores nacionais e internacionais. Mas há desafios à vista.
Investimento imobiliário dispara com negócios na hotelaria e logística
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Logística ao rubro: Goldman Sachs vai investir 1.000 milhões em Portugal e Espanha
A logística foi coroada como um dos setores vencedores da pandemia da Covid-19, muito à conta da explosão do comércio eletrónico a nível global. Em resultado, a ocupação de ativos logísticos disparou de tal forma que, agora, há pouca oferta para tamanha procura. E há também uma oportunidade de investimento que foi detetada pela gigante norte-americana Goldman Sachs Asset Management, que anunciou que irá investir mais de 1.000 milhões de euros em Portugal e Espanha, c
Worten cria laboratório de logística no campus do Técnico no TagusPark
A Worten juntou-se ao Instituto Superior Técnico (IST) para criar um laboratório de logística, que vai nascer no campus do Técnico no Taguspark, em Oeiras. A parceria para o triénio 2022-2024 prevê o desenvolvimento de várias iniciativas conjuntas, como plano anual de workshops e formação para colaboradores.
Logística em alta nos Açores: investimento de 11,5 milhões em terminal
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As transações de hotéis e de industrial e logística impulsionaram o investimento em imobiliário comercial no 1º semestre do ano, segundo o Market Pulse, o mais recente research trimestral da JLL. Em conjunto, os dois segmentos garantiram 66% do montante transacionado no semestre, o qual ascendeu a 640 milhões de euros. O 2º trimestre deu o principal contributo a este resultado, registando 436 milhões de investimento. Os dois setores geraram 84% do investimento no trimestre em qu
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