O mercado logístico português caracteriza-se por ter uma escassa oferta de imóveis. Já a procura por este segmento do imobiliário tem estado em alta. A boa notícia para os investidores é que há um novo armazém logístico à venda em Alverca, no distrito de Lisboa. Tem 20.000 metros quadrados (m2) e o seu atual proprietário, a Ecologis, colocou-o no mercado por um valor não revelado. O imóvel vai ser renovado brevemente.
Este armazém logístico de 20.000 m2 possui 10 metros de pé direito, 29 cais de carga, 10 portões de nível e ainda cerca de 2.000 m2 de área de escritórios. Localizado na zona de Alverca, o imóvel está apenas a 25 km do centro de Lisboa, estando também próximo ao nó de acesso direto à A1 e à CREL, explicam em comunicado enviado às redações.
A par de tudo isto, este imóvel dedicado à logística vai ser remodelado em breve. “Estamos muito satisfeitos por ter a oportunidade de colocar no mercado este imóvel com uma localização prime e dotado de excelentes características para a operação logística, e que irá sofrer obras de renovação profundas”, explica no documento João Tenreiro Gonçalves, Executive Partner da Bedrock Capital Partners, a empresa responsável por gerir o imóvel.
No que diz respeito à renovação do armazém, João Gonçalves adianta que está prevista a instalação de painéis solares e certificação BREEAM, para tornar o imóvel mais eficiente em termos energéticos. “Este ativo representa uma excelente oportunidade para os principais operadores logísticos do mercado”, aponta o responsável.
Hoje, o ativo logístico é detido pela Ecologis, uma joint-venture entre o Europi Property Group e a Bedrock Capital Partners, a qual detém atualmente mais de 150.000 m2 de armazéns logísticos em Portugal. E a sua comercialização está a cargo das consultoras B. Prime e a Savills, em regime de co-excluvividade.
Como o mercado da logística em Portugal apresenta uma escassa oferta, Samuel Lima, Industrial & Logistics Associate da Savills, acredita que “este tivo surge como uma resposta às atuais necessidades de mercado pautado por uma contínua falta de oferta de espaços logísticos de qualidade”.
Por seu turno, Luís Reis, Head of Industrial & Logistics da B. Prime, afirma que “este ativo virá para o mercado após sofrer obras de renovação significativas numa altura em que o mesmo está sequioso de oferta de elevada qualidade (…). Na minha opinião, penso que será uma opção a ser considerada, incontornavelmente, pelos principais players do mercado”, resume.
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Logística: fundo da Aquila Capital tem 1,5 mil milhões para investir
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Logística: espanhola Montepino estreia-se na Euronext Paris Access
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Flexliving: Bechester lança solução de renting de 10 milhões com a Actyus
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