As Sociedades de Investimento e Gestão Imobiliária (SIGI) chegaram a Portugal há cinco anos. Mas tem-se sentido falta de interesse por parte dos investidores na compra de títulos das três SIGI que existem no país. Para tornar este instrumento mais atrativo, a Euronext Lisbon diz já estar a trabalhar em propostas para alterar o regime das SIGI.
Desde 2019 até então, só foram criadas três SIGI em Portugal, com portfólios centrados em centros comerciais, escritórios, terrenos para construção e ativos turísticos. Mas duas destas SIGI não têm qualquer ação negociada até ao momento, escreve o Expresso:
- Olimpo Real Estate Portugal: esta foi a primeira SIGI a ser criada pelo Bankinter e Sonae em 2020. Nestes quatro anos, só foram negociados 43 mil títulos, o que representa 0,01% do do volume médio de ações vendidas num só dia na bolsa de Lisboa;
- Atrium Bire: esta SIGI também do Bankinter e da Sona entrou em bolsa em abril do ano passado. Até agora, ainda nenhum investidor comprou ações da empresa;
- Vila dos Números: uma SIGI que começou a ser cotada em junho deste ano, com 50 mil ações disponíveis. Também não houve qualquer transação de títulos até agora.
Estes números revelam uma falta de interesse dos investidores na compra de títulos das três SIGI que estão cotadas na bolsa de Lisboa, gerida pela Euronext. Segundo o mesmo jornal, isto deve-se à falta de atratividade do próprio regime da SIGI, bem como aos poucos benefícios fiscais associados a este tipo de veículo, como a isenção de IRC sobre rendimentos prediais, por exemplo.
Neste sentido, a Euronext disse ao mesmo jornal estar “a trabalhar em propostas que visam melhorar o regime das SIGI, de forma a torná-las mais competitivas e atrativas, em linha com os regimes internacionais deste instrumento”, como é o caso dos Real Estate Investment Trusts (REIT), que atraem muito investimento imobiliário nos EUA.
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SIGI Vila dos Números em vias de entrar na Bolsa de Lisboa
A Sociedade de Investimento e Gestão Imobiliária (SIGI) Vila dos Números vai passar a estar cotada em bolsa. A empresa, que foi fundada em 2010 e passou a deter o estatuto de SIGI em dezembro de 2022, tem como política de investimento a aquisição e o desenvolvimento de projetos de construção e reabilitação de edifícios para revenda ou arrendamento para comércio, serviços ou habitação, podendo também investir em prédios mistos ou rústicos.
Atrium: SIGI da Sonae Sierra e Bankinter entra na bolsa de Lisboa
A Atrium, sociedade de investimento e gestão imobiliária (SIGI) lançada pelo Bankinter Investment e Sonae Sierra em meados do ano passado, anunciou que “as ações representativas do seu capital social foram admitidas à cotação no sistema de negociação multilateral Euronext Access, gerido pela Euronext Lisboa”.
Ores compra três hipermercados Continente por 26,2 milhões
A Olimpo Real Estate Portugal (Ores Portugal) comprou um portfólio composto por três hipermercados Continente localizados na Guarda, Cantanhede e Ponte de Lima. A sociedade de investimento e gestão imobiliária (SIGI), criada pela Sonae e Bankinter, fechou o negócio por 26,2 milhões de euros.
SIGI têm novas regras para combater branqueamento de capitais
Há novas regras para as Sociedades de Investimento e Gestão Imobiliária (SIGI). O novo regulamento publicado em Diário da República, a 9 de junho, prevê que estas sociedades têm de enviar mais informações à Comissão do Mercado de Valores Mobiliários (CMVM) adotando, assim, novos procedimentos no âmbito do combate ao branqueamento de capitais e financiamento do terrorismo. São vários os dados a comunicar no decorrer da sua constituição e um dele passa mesmo por identificar as sua
Imóveis da SIGI da Sonae Sierra e do Bankinter valorizam 6,6%
Os seis imóveis da ORES Portugal (Olimpo Real Estate Portugal) adquiridos em 2020 valorizaram quase três milhões de euros em 2021. A Sociedade de Investimento e Gestão Imobiliária (SIGI) lançada no final de 2019 pela Sonae Sierra e o Bankinter detém, ao todo, sete imóveis no país, tendo comprado, no ano passado, um armazém logístico em Vila Nova de Gaia, que está arrendado ao Grupo Luís Simões. Esta é, de resto, a única SIGI existente em Portugal.
Só uma SIGI foi criada em 2 anos de regime – porquê?
Já há muito era aguardado um regime em Portugal equivalente aos norte-americanos REIT (Real Estate Investment Trust), para que o país se tornasse – ainda mais – num íman de investimento imobiliário internacional. E, em julho de 2019, o Parlamento português aprovou a formação das chamadas Sociedades de Investimento e Gestão Imobiliária (SIGI). De lá para cá, apenas foi criada uma SIGI – a ORES Portugal. Porquê? O regime de transparência fiscal parece não convidar
Sonae e Bankinter replicam Ores e lançam nova sociedade cotada em Portugal
Depois do sucesso do veículo que lançaram em Espanha, a Sonae e o Bankinter preparam-se para promover uma nova sociedade de investimento em 2020, desta vez cotada na bolsa em Portugal. Fontes do setor explicaram ao idealista/news que a entidade bancária espanhola e o grupo português estão a finalizar os detalhes para lançar uma nova sociedade com uma capacidade de investimento inicial de 100 milhões de euros.
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