Notícias sobre o mercado imobiliário e economia

Lisboa: escritórios registam a maior taxa de ocupação desde 2009

Worx
Worx
Autor: Redação

Em 2017 foram ocupados 165.152 metros quadrados (m2) de espaços de escritórios em Lisboa, mais 15% que no ano anterior. Segundo dados da consultora Worx, a zona 6 (Eixo da A5) foi a que revelou maior dinâmica, com 41.886 m2 colocados. Esta zona representou 25% do volume total de ocupação, seguida da zona 4 (Eixo da Av. Infante Santo e Av. 24 de Julho), com 36.033 m2, e da zona 1 (Prime CBD), com 35.063 m2.

No que diz respeito à taxa de desocupação, manteve a sua trajetória descendente ao longo do ano, situando-se no final de 2017 nos 8%, valor mais baixo desde 2009. Com um nível de procura muito dinâmico e que ultrapassou largamente o valor de absorção médio observado nos últimos oito anos (112.946 m2), o mercado de escritórios de Lisboa reflete a escassez de novo produto.

“Esta necessidade urgente de entrada de oferta nova permite antever uma das tendências de desenvolvimento para o ano 2018, em que a promoção de oferta de escritórios constitui uma oportunidade de investimento muito interessante para os 'players' internacionais e nacionais”, adiantou a Worx em comunicado.

Pedro Salema Garção, Head of Agency da consultora, referiu que “para o ano 2018 prevê-se ainda um cenário semelhante ao de 2016 e 2017, com uma escassez de oferta nova, que pode condicionar o número de transações, mas com os valores de yield a entrarem em terreno estável”. “Efetivamente existe pouca oferta para ocupação imediata para empresas que procurem grandes áreas”, rematou o responsável.