É mais um indicador de que o setor imobiliário está em constante mudança e, ao mesmo tempo, a mostrar-se resiliente aos tempos conturbados que se vivem. A M3storage, startup multinacional de self-storage que liga pessoas e empresas a espaços de uma forma simples, segura, sem período mínimo de armazenamento, acessível e à distância de um clique, aterrou em Portugal, tendo a sua primeira unidade em Linda-a-velha, nos arredores de Lisboa. Prevê chegar às 20 unidades no espaço de dois anos, sendo que os espaços de armazenamento vão de 1 a 100 metros quadrados (m2), revela a empresa em comunicado.
Trata-se de uma “solução revolucionária e pioneira de self-storage” que “liga utilizadores a espaços das cidades”, adianta a M3storage, prometendo “ser uma solução conveniente, ágil, segura para empresas e também utilizadores”.
“A solução é revolucionária e pioneira porque a operação não depende da típica box, contentor ou modelo tradicional: os espaços vagos e desocupados de imóveis das cidades são reaproveitados e ganham uma nova vida com a operação de armazenamento da M3storage”, lê-se na nota.
Em causa está um serviço que “dispensa qualquer contacto” e que funciona todos os dias, “com agilidade e sem requerer uma gestão/receção in loco”, sendo “totalmente digital, livre de burocracias e de surpresas no decorrer do contrato, que não requer qualquer período mínimo de fidelização e taxas de cancelamento”.
Uma solução para empresas e particulares
“Dirigida a empresas e ao consumidor privado, a M3storage não só oferece valores competitivos, como o utilizador sabe o preço de aluguer no momento da escolha do espaço. As empresas vêm na M3storage a resposta para a extensão do seu escritório e espaço de cowork, arquivo, estacionário de marketing e eventos. Nos mercados onde a M3storage está presente [Chile, Brasil, México, Colômbia, Espanha e Perú], regista-se uma adesão muito expressiva por empresas a atuar no e-commerce e marketplace, beneficiando a logística de last mile/último quilómetro e dark stores, os entrepostos logísticos para o e-commerce, beneficiando os negócios das empresas e a proximidade”, refere a empresa.
Já o consumidor privado, explica a startup, pode ter uma “solução para arquivo pessoal, familiar, para extensão da sua casa ou para resolver a logística entre mudanças de casa”.
Lisboa é cada vez mais uma smart city
Citado na nota, Luciano Montenegro de Menezes, vice-presidente da M3storage, comenta que “o ponto de partida da criação da M3storage foi crescimento expressivo do e-commerce”, que trouxe “desafios logísticos com o imperativo de novas soluções de armazenamento, a que Portugal também não é alheio”.
“Houve dois fatores decisivos para a aposta estratégica no país: por um lado, cidades como Lisboa e Porto contam com uma grande densidade populacional e de negócios, além de registar um alto valor por m2, fruto da escassez imobiliária afetando também a logística urbana. Por outro, o país recebe 27 milhões de turistas, está no radar internacional trazendo novos residentes e nómadas digitais que podem encontrar nesta solução a resposta para soluções de armazenamento”, explica.
Ainda sobre a operação da M3storage em Portugal, o responsável diz acreditar que as cidades nacionais vão beneficiar desta tecnologia “e tornar-se, cada vez mais, smart cities usufruindo da tecnologia IOT – Internet of things”.
Logística: fundo da Aquila Capital tem 1,5 mil milhões para investir
Depois de Portugal e Itália, o fundo logístico da Aquila Capital apontou a mira ao mercado espanhol, onde vai investir em dois ativos logísticos com uma área locável combinada de 140.000 metros quadrados (m2). No total, o volume de investimento estimado pelo fundo é de 1,5 mil milhões de euros, com um rácio de endividamento máximo de 50%. Objetivo é avançar com mais aquisições e “utilizar a maior parte do capital comprometido do fundo este ano".
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A Montepino, uma socimi especializada no setor de logística imobiliária na Península Ibérica, que é promovida pela Valfondo Investment Management e pelo Bankinter Investment, estreou-se na Euronext Paris Access. A operadora está presente em Portugal, onde vai construir em Castanheira do Ribatejo a maior plataforma de logística no país para a Leroy Merlin.
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