Beloura Office Park 13 comercializado como ativo de investimento

Após ter atingido recentemente 100% de ocupação, o Beloura Office Park 13, inserido na Quinta da Beloura, em Sintra, foi agora colocado à venda como ativo de investimento.

Composto por dois edifícios de escritórios, com três pisos acima do solo, o imóvel tem um total de 30 unidades modulares com áreas compreendidas entre os 122 e os 300 metros quadrados (m2), numa área bruta locável de 6.160 m2. A configuração das suas unidades permite acolher desde empresas de menor escala a empresas de maior dimensão.

Há ainda a destacar a existência de um café com oferta de refeições ao almoço, reforçando o papel do edifício no apoio à comunidade.

Este ativo beneficia de uma localização estratégica, com excelentes acessibilidades rodoviárias à A5, A16 e A37. Na sua envolvente encontram-se zonas residenciais de alta qualidade, hotéis, equipamentos desportivos e vários tipos de serviços. A localização do Beloura Office Park 13 permite que este ativo se afirme enquanto alternativa competitiva à cidade de Lisboa, para empresas da região de Sintra e Cascais.

Em comunicado, Nuno Ferreira, Head of Investment da B. Prime, consultora que está a comercializar o ativo em conjunto com a Dils, sublinha que “o facto de o Beloura Office Park 13 se encontrar atualmente com uma taxa de ocupação de 100% evidencia, de forma inequívoca, a forte procura por espaços de escritórios de qualidade, com áreas alinhadas com as necessidades reais das empresas”. Para o responsável, este é “um ativo de referência no eixo Sintra/Cascais, destacando-se pela sua localização estratégica, pelo perfil sólido dos seus ocupantes e pela consistência e previsibilidade dos rendimentos que proporciona”.

Por sua vez, Marlene Tavares, Head of Commercial Real Estate Investment da Dils, destaca a “combinação entre ocupação plena, qualidade do ativo e localização estratégica”, que ajuda a posicionar o Beloura Office Park 13 “como uma oportunidade de investimento particularmente atrativa no contexto atual de mercado”. 

“Trata-se de um edifício de escritórios que alia flexibilidade, qualidade de ocupação e solidez de rendimento, oferecendo aos investidores um perfil de risco mitigado e uma rentabilidade bastante competitiva”, conclui Marlene Tavares.