As casas novas mais baratas do mercado

Gostavas de viver numa casa com vista para o mar e que estivesse a poucos minutos da praia? Então não procures mais. Em baixo, damos-te a conhecer as casas novas – apartamentos e moradias – à venda em todo o país e que preenchem estes requisitos.

A taxa de variação homóloga do Índice de Custos de Construção de Habitação Nova no Continente foi -0,1% em novembro. Trata-se de uma taxa inferior 0,6% face à observada no mês anterior, segundo o Instituto Nacional de Estatística (INE). Já o Índice de Preços de Manutenção e Reparação Regular da Habitação apresentou uma taxa de variação homóloga de -0,3% (-0,1% em outubro).

No ano passado, o número de fogos concluídos em construções novas em Portugal situou-se abaixo dos 9.500, o que representa uma queda de 54% face a 2013 e de 92% face a 2012. Em causa estão dados que constam no estudo “Setores Portugal ‘Sociedades Imobiliárias’”, da empresa Informa D&B.

A construção, a promoção imobiliária e a hotelaria/turismo são hoje os três grandes pilares em que assenta a atividade do grupo AFA, sediado na Madeira, mas presente no Continente, Açores e em vários países de África. Em entrevista ao idealista/news, Ricardo Farinha, administrador do grupo AFA, destaca os vários os momentos que marcaram o crescimento do grupo, ao longo destes 40 anos, desde a primeira obra de construção civil, às obras públicas, passando pela internacionalização em África e pela aposta em novas áreas de negócio.

Apesar das expetativas "relativamente frágeis" sobre o mercado imobiliário, o grupo AFA mantém o foco e a aposta no mercado de luxo, visível na marca Savoy Residence, um conceito imobiliário de gama superior associado à marca Savoy Signature na hotelaria. Em entrevista ao idealista/news, Ricardo Farinha, administrador do grupo sediado na Madeira e com presença a nível nacional e no mercado externo, faz um balanço do ano de pandemia nos resultados, revela novidades na área residencial - nomeadamente o  empreendimento do Cais do Ginjal, em Almada, e projetos de gama superior na Madeira, cuja promoção será feita sob a marca AFA Real Estate - e analisa o mercado de imobiliário e construção, enfatizando o facto de a oferta de habitação nova continuar a ser escassa a nível nacional e a procura manter-se elevada, em particular, por parte das famílias de classe média-alta, nacionais e internacionais.

A Avenue vai avançar com o empreendimento o Bonjardim, localizado na Baixa do Porto, a escassos metros da Avenida dos Aliados e do Mercado do Bolhão. O empreendimento que ocupa o antigo quarteirão da Casa Forte, também conhecido por quarteirão de D. João I, fica rodeado pela Rua do Bonjardim, Rua Formosa e Rua Sá da Bandeira, e conjuga habitação e retalho, num investimento global de 57 milhões de euros, e ainda uma unidade hoteleira, que será da responsabilidade da Student Hotel e cuja construção será realizada em simultâneo.

Em plena pandemia, a Mexto vendeu praticamente todos os apartamentos do Avencas Ocean View Residences, um condomínio residencial premium localizado na linha de Cascais, mesmo em frente da icónica Praia das Avencas, num investimento superior a 13 milhões de euros. Em 2020, a empresa de investimento imobiliário especializada no segmento de luxo vendeu seis dos nove apartamentos disponíveis. Situado entre a Parede e o Estoril, o Avencas Ocean View Residences é um projeto de arquitetura assinado por João Tiago Aguiar e resulta da reabilitação e ampliação de um palácio do início do século XX, uma antiga casa de férias do Cardeal Patriarca de Lisboa. Com uma vista panorâmica sobre o Oceano Atlântico em todos os seus nove apartamentos de luxo, o novo edifício, que começou a ser concebido em julho de 2019, oferece tipologias entre o T2 e o T4 e um piso totalmente dedicado a zonas de spa e ginásio exclusivo aos futuros residentes.