As casas novas mais baratas do mercado

Gostavas de viver numa casa com vista para o mar e que estivesse a poucos minutos da praia? Então não procures mais. Em baixo, damos-te a conhecer as casas novas – apartamentos e moradias – à venda em todo o país e que preenchem estes requisitos.

A taxa de variação homóloga do Índice de Custos de Construção de Habitação Nova no Continente foi -0,1% em novembro. Trata-se de uma taxa inferior 0,6% face à observada no mês anterior, segundo o Instituto Nacional de Estatística (INE). Já o Índice de Preços de Manutenção e Reparação Regular da Habitação apresentou uma taxa de variação homóloga de -0,3% (-0,1% em outubro).

No ano passado, o número de fogos concluídos em construções novas em Portugal situou-se abaixo dos 9.500, o que representa uma queda de 54% face a 2013 e de 92% face a 2012. Em causa estão dados que constam no estudo “Setores Portugal ‘Sociedades Imobiliárias’”, da empresa Informa D&B.

A promotora imobiliária Avenue “aterrou” em Portugal em 2015 e desde então tem investido forte no mercado nacional, nomeadamente no segmento residencial de luxo. A mais recente aposta da empresa, liderada por Aniceto Viegas, é o Villa Infante, que está a nascer na zona da Estrela, em Lisboa, após um investimento de cerca de 60 milhões de euros. Terá 87 apartamentos de tipologias T1 a T4 duplex, com áreas entre os 53 e os 235 metros quadrados (m2).

A venda de casas de luxo em planta mantém-se intensa mesmo em tempos de pandemia da Covid-19, até porque a procura continua alta. É o caso, por exemplo, do empreendimento “Terraços de São Francisco”, localizado em Alcochete, a 15 minutos de Lisboa. Devido à lista de clientes em espera e depois do sucesso de vendas da 1ª fase, a promotora imobiliária JPS Group decidiu avançar em simultâneo com a 2ª e 3ª fases de comercialização dos apartamentos. São, ao todo, 160 frações, sendo que algumas já foram compradas. 

O World Trade Center, designado apenas por WTC Lisboa, é o projeto da Foz Vintage mais conhecido e também de maior dimensão. Contudo, o grupo promotor do Porto - com sede na Rua São João da Foz - tem também em fase final de reconstrução um edifício emblemático no coração da Invicta, com fachadas para a Avenida dos Aliados e Rua do Almada, e contrato de exploração já assinado com a Sonae Hospitality, para ser um ‘boutique’ hotel de cinco estrelas. Em entrevista ao idealista/news, Vasco Fonseca, COO da Foz Vintage, conta que este é mais um dos projetos que representa os princípios da empresa em termos de qualidade, sendo que, neste caso, transformaram um hotel, inicialmente com quatro estrelas, numa unidade de cinco estrelas. 

Os custos de construção de habitação nova deverão ter aumentado 5,9% em abril em termos homólogos, um crescimento 1,3% superior face ao observado em março (4,6%), segundo dados divulgados esta segunda-feira (7 de junho de 2021) pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).