O investimento imobiliário estrangeiro em Portugal está na ordem do dia, nomeadamente aquele que entra no país através de vistos gold, atribuídos sobretudo a quem compra imóveis por mais de 500.000 euros. Após o escândalo da operação Labirinto, foi criado um novo manual de boas práticas, mas o Serviço de Estrangeiros e Fronteiras (SEF) não está a facilitar a consulta do mesmo, o que está a atrasar o processo de atribuição de vistos.
“Hoje tirar dúvidas sobre os vistos gold é muito complicado. Os vistos estão mais lentos, mais incertos”, disse Miguel Marques dos Santos, sócio responsável pelo departamento de Imobiliário e Urbanismo da Garrigues Portugal, durante o lançamento da segunda edição do “The Property Handbook” – Guia de Investimento Imobiliário em Portugal.
Segundo o responsável, o referido manual de boas práticas só pode ser consultado nas instalações do SEF numa sala fechada, com videovigilância e sem a possibilidade de usar o telemóvel. Um excesso de zelo que está a atrasar, e muito, a concessão dos vistos. “Primeiro é preciso que a administração pública descontraia e retome o que estava a fazer, porque estava a fazer bem. Antes era fácil e rápido [avançar com o processo], agora é muito mais complicado”, contou, alertando para o facto de muitos investidores estarem a desistir de investir no país.
O advogado deu o exemplo de um cliente chinês que está neste momento a equacionar um investimento imobiliário de 50 milhões de euros, porque antes avançar com o processo e ter a aprovação do visto gold demorava cerca de três semanas enquanto agora pode demorar seis meses. “Temos pessoas a querer vir para Portugal mas que não veem porque não há respostas”, lamentou Miguel Marques dos Santos.
“The Property Handbook”: guia para ajudar estrangeiros a investir no imobiliário nacional
Há cada vez mais investidores estrangeiros interessados em apostar no imobiliário nacional. Nesse sentido, e para os ajudar a não "investir de olhos fechados", foi lançada a segunda edição do “The Property Handbook” – Guia de Investimento Imobiliário em Portugal.
Investimento imobiliário comercial pode superar os mil milhões este ano
O investimento em imobiliário comercial aumentou bastante em 2014 face aos anos anteriores – 867 milhões de euros contra 305, 105 e 141 em 2013, 2012 e 2011, respetivamente – e para este ano as perspetivas são animadoras. A CBRE prevê que o número supere os 1.000 milhões, podendo aproximar-se dos 1.401 milhões de 2007.
Vistos gold: novas regras aprovadas no Parlamento
As novas alterações à atribuição de vistos gold a cidadãos estrangeiros que invistam em Portugal já têm luz verde do Parlamento. Apresentadas a 23 de fevereiro por Paulo Portas, as medidas foram agora aprovadas pela maioria PSD/CDS-PP e pelo PS na Assembleia da República.
Menos casas novas concluídas em Portugal – mas licenças sobem 18%
A dinâmica da habitação nova decorreu a diferentes velocidades em Portugal entre abril e junho deste ano, depois de ter arrancado o ano bem ativa. Por um lado, foram concluídas 6,6 mil casas novas neste período, o que representa uma queda anual de 4,4%. Mas, por outro, o número de habitações novas com licença voltou a subir na ordem dos 18%, embora se tenha observado um abrandamento face ao início de 2025.
Hungria: procura de casas dispara com crédito subsidiado pelo governo
O novo programa de crédito habitação lançado pelo governo húngaro está a provocar uma corrida aos bancos e conservatórias do país. A medida permite a compra da primeira casa com uma taxa de juro de 3%, bem abaixo das taxas de mercado, que rondam os 6% a 7%. Os limites de elegibilidade situam-se nos 100 milhões de florins (255 milhões de euros à taxa de câmbio atual) para apartamentos e 150 milhões para moradias.
Moradias com anexo à venda em Portugal desde 80 mil euros
Sonhas com uma casa que tenha aquele extra? Um espaço para visitas, um estúdio criativo, ou até um refúgio no jardim? Em Portugal, cada vez mais moradias à venda vêm com anexos que acrescentam utilidade, conforto e muitas possibilidades.
Comprar casa: queda de taxas aplicada em Portugal e 7 países da OCDE
Portugal foi um dos países da Organização para a Cooperação e Desenvolvimento Económico (OCDE) que optou por aliviar a carga fiscal associada à habitação, ao introduzir a isenção de IMT e Imposto de Selo para jovens até aos 35 anos na compra da primeira casa. A medida, apresentada como forma de facilitar o acesso à habitação aos mais novos, insere-se numa tendência mais ampla de redução de impostos sobre a propriedade registada em outros sete países da OCDE.
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