Preço das casas em Portugal sobe 5,4% durante o segundo trimestre de 2016

O preço das casas em Portugal continua em alta, tendo registado uma subida de 5,4% durante o segundo trimestre do ano. Lisboa, que se valorizou 6% neste período, continua a ser a região mais cara do país. O metro quadrado  (m2) na capital custa 1.451 euros, enquanto a média nacional está nos 1.187 euros por m2. Com exceção do Alentejo e Madeira, os imóveis valem agora mais em todos as regiões, segundo o índice de preços do idealista. 

Regiões

Excluindo o Alentejo e a Madeira, todas as regiões viram os preços aumentarem. Nestas duas regiões, os proprietários pedem menos 3,3% pelas casas em relação ao primeiro trimestre de 2016. Por outro lado, as regiões de Lisboa e Algarve subiram 6% e 4% respetivamente, seguidas pelo Norte com uma valorização de 2% e Centro (1,9%). 

Lisboa com 1.451 euros/m2 continua a ser a região mais cara, seguida pelo Algarve onde custa 1.361 euros/m2 e a Madeira (1.102 euros/m2). Do lado oposto da tabela, estão o Norte (907 euros/m2), Centro (948 euros/m2) e Alentejo (1.101 euros/m2), como as regiões mais baratas.

Distritos

Face aos três primeiros meses de 2016, 11 distritos viram os preços subirem no segundo trimestre. Os maiores aumentos aconteceram em Lisboa (9,1%), Castelo Branco (6,7%) e Faro (4%). Já a maior descida foi registada na Madeira (3,3%), seguida por Viana do Castelo (-3%) e Setúbal (-1,1%). 

O ranking dos distritos mais caros é liderado por Lisboa (1.700 euros/m2), seguida por Faro (1.361 euros/m2) e Coimbra (1.130 euros/m2). Os preços mais económicos podem encontrar-se em Santarém e Braga (695 euros/m2 nos dois distritos), e Castelo Branco onde custa o m2 custa 703 euros.

Capitais de Distrito

Durante o segundo trimestre de 2016, foram oito as capitais de distrito que viram um aumento nos seus preços. A subida mais acentuada foi em Castelo Branco com 7,5%, seguida pelo Porto (4,4%) e Beja com uma subida de 3,9%. Por outro lado, Coimbra assistiu a uma queda de preços 6,2%, seguida por Viana do Castelo (-3,8%) e Aveiro (-2,8%).

Lisboa é a capital de distrito onde é mais caro comprar, com um m2 a valer 2.716 euros. Em seguida aparece o Porto (1.414 euros/m2) e Coimbra (1.300 euros/m2). Em contrapartida, as capitais com os preços mais económicos são Braga (618 euros/m2), Santarém (701 euros/m2) e Castelo Branco (744 euros/m2).

O índice de preços imobiliários do idealista

O idealista é uma plataforma imobiliária usada em Portugal para comprar, vender ou arrendar. Com uma amostra de milhares de imóveis à venda, o departamento de estudos do idealista analisa, de forma quantitativa e qualitativa, a evolução de compra e venda de habitação em Portugal. Com a publicação deste relatório, o idealista pretende dar uma maior clareza e transparência à informação imobiliária do mercado português. 

Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista analisaram-se 40.926 anúncios que estão ou já estiveram anunciados na base de dados do idealista, entre 15 de abril e 15 de junho de 2016. Para assegurar a precisão dos dados, foram eliminados da amostra os imóveis com preços desajustados do mercado e os imóveis com a tipologia “moradias isoladas”, visto que a sua presença no estudo compromete o preço em algumas zonas. O índice imobiliário do idealista é elaborado com os preços de venda em relação aos metros quadrados construídos.