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É nestes 25 municípios que é mais caro comprar casa - 11 estão no Algarve

Albufeira é o 9º município mais caro / Photo by Hendrik Morkel on Unsplash
Albufeira é o 9º município mais caro / Photo by Hendrik Morkel on Unsplash
Autor: Redação

Comprar casa está cada vez mais caro, mas há zonas mais dispendiosas que outras. Lisboa continua, sem surpresas, a ser o município do país onde será preciso abrir mais os “cordões à bolsa”. Segundo um estudo realizado pelo idealista, o marketplace imobiliário de Portugal, os proprietários pedem na capital, em média, cerca de 4.516 euros por metro quadrado (m2). Mas há uma particularidade neste ranking: é que 11 dos 25 municípios mais caros estão localizados no Algarve.

O Top 5 dos municípios mais caros – Lisboa tem a medalha de ouro – fica completo com Cascais (3.286 por m2), Grândola (3.188 por m2), Oeiras (2.948 por m2) e Porto (2.718 por m2). O sexto e sétimo lugares têm “assinatura” algarvia, onde encontramos as cidades de Lagos e Loulé - o m2 custa 2.620 euros e 2.509 euros, respetivamente. Abaixo dos 2.500 euros por m2 estão os municípios algarvios de Lagoa (2.341 euros por m2) e Albufeira (2.137 euros por m2).

A partir da 10ª posição do ranking os preços são inferiores aos 2.000 por m2: Loures é o município que mais se aproxima desse valor, com o preço por m2 a rondar os 1.993 euros. No 11º lugar situa-se Tavira (1.970 por m2), seguida por Odivelas (1.960 por m2), Matosinhos (1.922 por m2), Amadora e Portimão (1.882 por m2 em ambos os municípios), Óbidos (1.862 por m2), Faro (1.841 por m2), Funchal (1.805 por m2) e Silves (1.789 m2).

As últimas posições da tabela são ocupadas pelos municípios de Vila Real de Santo António (1.775 por m2), Nazaré (1.682 por m2), Castro Marim (1.678 por m2), Almada e Olhão (1.675 por m2 em ambos os casos). O 25º município mais caro é Alcochete (1.671 por m2).

Grândola é o 2º município mais caro por distrito

O estudo fica completo com os municípios mais caros de cada um dos distritos e ilhas. Além dos municípios mais caros já referidos - Lisboa ocupa o primeiro lugar e Grândola a segunda posição -, destacam-se os mais caros de cada distrito com um preço por m2 inferior a 2.000 euros. São eles Óbidos (1.862 euros por m2), Espinho (1.525 por m2), Coimbra (1.365 por m2), Odemira (1.233 por m2), Porto Santo (1.222 por m2), Évora (1.206 por m2), Esposende (1.140 por m2), Caminha (1.082 por m2) e Portalegre (1.004 por m2).

Abaixo dos 1.000 euros por m2 encontram-se Ponta Delgada (944 por m2), Benavente (926 por m2), Vila Real (878 por m2), Viseu (865 por m2), Guarda (761 por m2) e Mirandela (755 por m2). Os municípios da Covilhã (706 por m2) e Horta (704 por m2) aparecem nas últimas posições.    

Os municípios mais caros de Portugal:

  Distrito Município Preço (€/m2)
Lisboa Lisboa 4.516 €
Lisboa Cascais 3.286 €
Setúbal Grândola 3.188 €
Lisboa Oeiras 2.948 €
Porto Porto 2.718 €
Faro Lagos 2.620 €
Faro Loulé 2.509 €
Faro Lagoa  2.341 €
Faro Albufeira 2.137 €
10º Lisboa Loures 1.993 €
11º Faro Tavira 1.970 €
12º Lisboa Odivelas 1.960 €
13º Porto Matosinhos 1.922 €
14º Lisboa Amadora 1.882 €
15º Faro Portimão 1.882 €
16º Leiria Óbidos 1.862 €
17º Faro Faro 1.841 €
18º Madeira (Ilha) Funchal 1.805 €
19º Faro Silves 1.789 €
20º Faro Vila Real de Santo António 1.775 €
21º Leiria Nazaré 1.682 €
22º Faro Castro Marim 1.678 €
23º Setúbal Almada 1.675 €
24º Faro Olhão 1.675 €
25º Setúbal Alcochete 1.671 €

Os municípios mais caros por distrito:

Distrito/Ilha Município Preço (€/m2)
Aveiro Espinho 1.525 €
Beja Odemira 1.233 €
Braga Esposende 1.140 €
Bragança Mirandela 755 €
Castelo Branco Covilhã 706 €
Coimbra Coimbra 1.365 €
Évora Évora 1.206 €
Faial (Ilha) Horta 704 €
Faro Lagos 2.620 €
Guarda Guarda 761 €
Leiria Óbidos 1.862 €
Lisboa Lisboa 4.516 €
Madeira (Ilha) Funchal 1.805 €
Pico (Ilha) n.a. n.a.
Portalegre Portalegre 1.004 €
Porto Porto 2.718 €
Porto Santo (Ilha) Porto Santo 1.222 €
Santarém Benavente 926 €
São Miguel (Ilha) Ponta Delgada 944 €
Setúbal Grândola 3.188 €
Viana do Castelo Caminha 1.082 €
Vila Real Vila Real 878 €
Viseu Viseu 865 €

Nota: Para a realização deste estudo, foram utilizados dados de venda relativos ao 2º trimestre de 2019 fornecidos pela equipa estatística do idealista/data.