Cascais, Lisboa e Algarve acolhem as ruas mais caras para comprar casa no país, numa altura em que os preços (ainda) continuam a crescer. A morada mais cara e exclusiva localiza-se no Aldeamento Vilar do Golf, na Quinta do Lago, no Algarve. Os proprietários desta zona pedem em média 2.897.585 euros a quem quiser adquirir um dos seus luxuosos imóveis, de acordo com um estudo realizado pelo idealista, o marketplace imobiliário de Portugal.
A medalha de prata deste ranking de luxo vai para a Rua Buenos Aires na Estrela (Lisboa) com um preço médio de 2.788.462 euros, seguida pela Rua das Palmeiras na Quinta da Marinha (Cascais), que recebe a medalhe de bronze ao ocupar o terceiro lugar (2.562.174 euros). Em quarto lugar ficou a Avenida Marginal na freguesia de Cascais e Estoril ( 2.317.682 euros).
A meio do ranking estão a Rua Rodrigues Sampaio – localizada junto à Avenida da Liberdade em Lisboa, com um valor de 2.244.545 euros -, e a Rua Jasmin (Cascais), onde o preço médio da habitação de luxo ronda os 2.210.000 euros.
Em Lagos, no Algarve, encontra-se a sétima rua mais cara, a Rua do Canavial, onde comprar um imóvel custa em média 2.208.500 euros. A lista das dez ruas mais caras fica completa com a Urbanização Pine Cliffs, em Albufeira (2.134.000 euros), a Avenida da Venezuela (2.061.667 euros) e a Avenida Dom Nuno Álvares Pereira (1.981.316 euros), ambas em Cascais.
Para a elaboração deste estudo, o idealista analisou o preço médio absoluto de apartamentos e moradias anunciados na mesma rua. Para evitar distorções nos dados, apenas se consideraram as ruas que contavam com um mínimo de 10 anúncios, eliminando ainda imóveis duplicados. Este estudo apenas revela o preço médio das ruas, o que não significa que sejam as casas mais caras de cada mercado.
As 10 ruas mais caras para comprar casa
| Distrito | Freguesia | Localização | Preço médio |
| Faro | Almancil | Aldeamento Vilar do Golf | 2.897.585 € |
| Lisboa | Estrela | Rua Buenos Aires | 2.788.462 € |
| Lisboa | Cascais e Estoril | Rua das Palmeiras | 2.562.174 € |
| Lisboa | Cascais e Estoril | Avenida Marginal | 2.317.682 € |
| Lisboa | Santo António | Rua Rodrigues Sampaio | 2.244.545 € |
| Lisboa | Cascais e Estoril | Rua Jasmim | 2.210.000 € |
| Faro | Lagos | Rua do Canavial | 2.208.500 € |
| Faro | Albufeira e Olhos de Água | Urb. Pine Cliffs | 2.134.000 € |
| Lisboa | Cascais e Estoril | Avenida da Venezuela | 2.061.667 € |
| Lisboa | Cascais e Estoril | Avenida D. Nuno Álvares Pereira | 1.981.316 € |
É nestes 25 municípios que é mais caro comprar casa - 11 estão no Algarve
Comprar casa está cada vez mais caro, mas há zonas mais dispendiosas que outras. Lisboa continua, sem surpresas, a ser o município do país onde será preciso abrir mais os “cordões à bolsa”. Segundo um estudo realizado pelo idealista, o marketplace imobiliário de Portugal, os proprietários pedem na capital, em média, cerca de 4.516 euros por metro quadrado (m2). Mas há uma particularidade neste ranking: é que 11 dos 25 municípios mais caros estão localizados no Algarve.
Quanto custa comprar casa em Portugal? Os municípios mais caros e baratos
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Amadora, Porto e Lisboa, as cidades onde os preços das casas mais subiram
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FMI reconhece subidas nos preços das casas, mas diz que ainda não é “preciso fazer nada”
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Dívida pública de Portugal deverá cair 58% desde o pico da pandemia
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AL: associação reúne-se com Governo para resolver “questões urgentes”
A eliminação “de imediato” da Contribuição Extraordinária sobre o Alojamento Local (CEAL), bem como a revisão, neste setor, das “limitações legais impostas pelo Governo socialista”, são algumas das medidas anunciadas pelo novo Executivo de Portugal, liderado pela Aliança Democrática (AD). Uma decisão que agrada à Associação do Alojamento Local em Portugal (ALEP), que fala em “questões urgentes” por resolver.
Apoios públicos à habitação: reclamações disparam 600% num ano
No primeiro trimestre do ano, o número de reclamações no Portal da Queixa relacionadas com os programas de apoio do Estado à habitação aumentou 600% face ao período homólogo de 2023. Entre as principais queixas dirigidas ao Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana (IHRU) estão a demora na entrega de casas, longos atrasos no pagamento das rendas, falta de resposta e assuntos relacionados com o programa Porta 65.
1 Comentários:
Caros responsáveis pela área de estudos do Idealista. Boa tarde.
Tenho uma questão: Rua Jasmim como 6ª Rua mais cara de Portugal? Estão a referir-se à Rua Jasmim situada na zona de Torre/Birre/Pampilheira? Rua Jasmim mais cara do que a Av. da Venezuela no Monte Estoril? E já agora, Avenida D. Nuno Álvares Pereira em 10º lugar? Como é que chegaram a estas conclusões?
Obrigado.
Cumprimentos,
Alexandre Elias
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