Notícias sobre o mercado imobiliário e economia

Quanto custa comprar casa em Portugal? Os municípios mais caros e baratos

Neste município da região Norte os preços das casas dispararam 155% num ano / Câmara Municipal de Boticas
Neste município da região Norte os preços das casas dispararam 155% num ano / Câmara Municipal de Boticas
Autor: Redação

Há municípios onde o preço mediano de venda das casas está a disparar, com crescimentos superiores a 100% num ano. É o caso de Boticas, onde o valor por metro quadrado (m2) disparou 155% no quarto trimestre de 2018 face ao período homólogo. Mas Portugal é um país de contrastes, havendo locais onde os preços diminuíram - e bastante. Pampilhosa da Serra continua a ser a zona mais barata (144 euros por m2).

Os dados revelados esta terça-feira (7 de maio de 2019) pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) permitem tirar várias conclusões. E apesar dos preços medianos de venda terem aumentado apenas 6,9% num ano a nível nacional, de 984 euros por m2 para 996 euros por m2, os valores variam muito consoante a localização dos imóveis. 

Em Lisboa e no Porto os preços aumentaram 23,5% e 23,3%, respetivamente, face aos últimos três meses de 2017, mas houve quatro municípios que viram o valor mais que duplicar: 155% em Boticas, 107% em Vila do Porto e Aguiar da Beira e 106% em Alfândega da Fé. 

Municípios onde os preços mais subiram num ano

  Localização/Município Valor mediano das vendas/4T 2018 Variação homóloga
Boticas 452 € por m2 155%
Vila do Porto 773 € por m2 107%
Aguiar da Beira 383 € por m2 107%
Alfândega da Fé 584 € por m2 106%
Lages do Pico 412 € por m2 99%
Penalva do Castelo 438 € por m2 84%
Mourão 478 € por m2 84%
Carrazeda de Ansiães 479 € por m2 82%
Castanheira de Pêra 402 € por m2 80%
10º Marvão 1.534 € por m2 65%

Os municípios onde é mais caro comprar casa continuam a ser Lisboa (cidade), Cascais, Oeiras, Loulé e Lagos, por esta ordem, sendo que no caso da capital registou-se uma subida média de 133 euros por m2 num ano, para 3.010 euros por m2. Já em Cascais e Oeiras aumentou 166 euros por m2 e 122 euros por m2, para 2.333 euros por m2 e 2.000 euros por m2, respetivamente.

É nestes 15 municípios que é mais caro comprar casa

  Localização/Município Valor mediano das vendas/4T 2018
Lisboa (cidade) 3.010 € por m2
Cascais 2.333 € por m2
Oeiras 2.000 € por m2
Loulé 1.948 € por m2
Lagos 1.787 € por m2
Albufeira 1.709 € por m2
Tavira 1.686 € por m2
Porto 1.612 € por m2
Lagoa 1.538 € por m2
10º Funchal 1.534 € por m2
11º Odivelas 1.523 € por m2
12º Algarve 1.523 € por m2
13º Vila do Bispo 1.485 € por m2
14º Faro 1.454 € por m2
15º Vila Real de Santo António 1.447 € por m2

Os números do iNE mostram que Portugal é, efetivamente, um país de contrastes. Se comprar uma casa de 100 m2 no município de Lisboa pode custar mais de 300.000 euros, um imóvel da mesma dimensão na Pampilhosa da Serra custa qualquer coisa como 14.400 euros (144 euros por m2).  

É nestes 15 municípios que é mais barato comprar casa

  Localização/Municípios Valor mediano das vendas/4T 2018
Pampilhosa da Serra 144 € por m2
Penamacor 175 € por m2
Freixo de Espada à Cinta 177 € por m2
Mértola 185 € por m2
Sernancelhe 196 € por m2
Almeida 203 € por m2
Vila Velha de Ródão 220 € por m2
Figueira de Castelo Rodrigo 229 € por m2
Trancoso 244 € por m2
10º Monforte 244 € por m2
11º Moimenta da Beira 247 € por m2
12º Nisa 253 € por m2
13º Gouveia 262 € por m2
14º Calheta 265 € por m2
15º São João da Pesqueira 266 € por m2