Há municípios onde o preço mediano de venda das casas está a disparar, com crescimentos superiores a 100% num ano. É o caso de Boticas, onde o valor por metro quadrado (m2) disparou 155% no quarto trimestre de 2018 face ao período homólogo. Mas Portugal é um país de contrastes, havendo locais onde os preços diminuíram - e bastante. Pampilhosa da Serra continua a ser a zona mais barata (144 euros por m2).
Os dados revelados esta terça-feira (7 de maio de 2019) pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) permitem tirar várias conclusões. E apesar dos preços medianos de venda terem aumentado apenas 6,9% num ano a nível nacional, de 984 euros por m2 para 996 euros por m2, os valores variam muito consoante a localização dos imóveis.
Em Lisboa e no Porto os preços aumentaram 23,5% e 23,3%, respetivamente, face aos últimos três meses de 2017, mas houve quatro municípios que viram o valor mais que duplicar: 155% em Boticas, 107% em Vila do Porto e Aguiar da Beira e 106% em Alfândega da Fé.
Municípios onde os preços mais subiram num ano
Localização/Município | Valor mediano das vendas/4T 2018 | Variação homóloga | |
1º | Boticas | 452 € por m2 | 155% |
2º | Vila do Porto | 773 € por m2 | 107% |
3º | Aguiar da Beira | 383 € por m2 | 107% |
4º | Alfândega da Fé | 584 € por m2 | 106% |
5º | Lages do Pico | 412 € por m2 | 99% |
6º | Penalva do Castelo | 438 € por m2 | 84% |
7º | Mourão | 478 € por m2 | 84% |
8º | Carrazeda de Ansiães | 479 € por m2 | 82% |
9º | Castanheira de Pêra | 402 € por m2 | 80% |
10º | Marvão | 1.534 € por m2 | 65% |
Os municípios onde é mais caro comprar casa continuam a ser Lisboa (cidade), Cascais, Oeiras, Loulé e Lagos, por esta ordem, sendo que no caso da capital registou-se uma subida média de 133 euros por m2 num ano, para 3.010 euros por m2. Já em Cascais e Oeiras aumentou 166 euros por m2 e 122 euros por m2, para 2.333 euros por m2 e 2.000 euros por m2, respetivamente.
É nestes 15 municípios que é mais caro comprar casa
Localização/Município | Valor mediano das vendas/4T 2018 | |
1º | Lisboa (cidade) | 3.010 € por m2 |
2º | Cascais | 2.333 € por m2 |
3º | Oeiras | 2.000 € por m2 |
4º | Loulé | 1.948 € por m2 |
5º | Lagos | 1.787 € por m2 |
6º | Albufeira | 1.709 € por m2 |
7º | Tavira | 1.686 € por m2 |
8º | Porto | 1.612 € por m2 |
9º | Lagoa | 1.538 € por m2 |
10º | Funchal | 1.534 € por m2 |
11º | Odivelas | 1.523 € por m2 |
12º | Algarve | 1.523 € por m2 |
13º | Vila do Bispo | 1.485 € por m2 |
14º | Faro | 1.454 € por m2 |
15º | Vila Real de Santo António | 1.447 € por m2 |
Os números do iNE mostram que Portugal é, efetivamente, um país de contrastes. Se comprar uma casa de 100 m2 no município de Lisboa pode custar mais de 300.000 euros, um imóvel da mesma dimensão na Pampilhosa da Serra custa qualquer coisa como 14.400 euros (144 euros por m2).
É nestes 15 municípios que é mais barato comprar casa
Localização/Municípios | Valor mediano das vendas/4T 2018 | |
1º | Pampilhosa da Serra | 144 € por m2 |
2º | Penamacor | 175 € por m2 |
3º | Freixo de Espada à Cinta | 177 € por m2 |
4º | Mértola | 185 € por m2 |
5º | Sernancelhe | 196 € por m2 |
6º | Almeida | 203 € por m2 |
7º | Vila Velha de Ródão | 220 € por m2 |
8º | Figueira de Castelo Rodrigo | 229 € por m2 |
9º | Trancoso | 244 € por m2 |
10º | Monforte | 244 € por m2 |
11º | Moimenta da Beira | 247 € por m2 |
12º | Nisa | 253 € por m2 |
13º | Gouveia | 262 € por m2 |
14º | Calheta | 265 € por m2 |
15º | São João da Pesqueira | 266 € por m2 |
1 Comentários:
In Marvão it is 1.534 € per sq.mtr. Are you sure about that?
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