Os preços das casas para arrendar em Portugal apresentaram uma descida residual de 0,1% em abril, fixando-se em 11 euros por metro quadrado (m2). Em relação à variação trimestral, a descida foi de 1,4%, segundo o índice de preços do idealista. Já em termos anuais, ou seja, face a abril de 2020, a descida foi de 7%.
Regiões
Durante o mês de abril, os preços das casas para arrendar desceram no Alentejo (-3,4%), na Região Autónoma da Madeira (-1,3%), no Norte (-0,7%) e na Área Metropolitana de Lisboa (-0,6%). Por outro lado, foi no Algarve onde se assistiu a uma maior subida dos preços, com um aumento de 1,8%, seguida pelo Centro (1,1%) e Região Autónoma dos Açores (0,5%).
A Área Metropolitana de Lisboa, com 12,5 euros por m2, continua a ser a região mais cara, seguida pelo Algarve e Norte (9,2 euros por m2 em ambas as regiões) e Região Autónoma da Madeira (8,2 euros por m2). Do lado oposto da tabela encontram-se o Centro (6,4 euros por m2), o Alentejo (6,8 euros por m2) e a Região Autónoma dos Açores (7,3 euros por m2) que são as regiões mais baratas.
Distritos/Ilhas
Dos distritos analisados, as maiores descidas em abril tiveram lugar em Vila Real (-8,6%), Santarém (-4%), Ilha da Madeira (-1,3%), Braga (-1,1%) e Aveiro (-0,9%). Seguem-se na lista Lisboa (-0,6%), Viseu (-0,4%) e Porto (-0,3%). Os preços em Setúbal mantiveram-se estáveis durante este período.
No sentido contrário, aumentaram em Coimbra (4%), Castelo Branco (3,1%), Viana do Castelo (2,5%), Ilha de São Miguel (2,2%), Faro (1,8%) e Leiria (0,1%).
| Distritos/ilhas | Preço por m2 (€) | Variação mensal (%) |
| Aveiro | 6,9 | -0,9 |
| Braga | 6,0 | -1,1 |
| Castelo Branco | 4,9 | 3,1 |
| Coimbra | 7,0 | 4,0 |
| Évora | 7,9 | -10,2 |
| Faro | 9,2 | 1,8 |
| Leiria | 5,7 | 0,1 |
| Lisboa | 12,8 | -0,6 |
| Porto | 9,9 | -0,3 |
| Santarém | 4,8 | -4,0 |
| Setúbal | 8,5 | 0,0 |
| Viana do Castelo | 5,5 | 2,5 |
| Vila Real | 4,5 | -8,6 |
| Viseu | 5,2 | -0,4 |
| Madeira (Ilha) | 8,2 | -1,3 |
| São Miguel (ilha) | 7,7 | 2,2 |
De referir que o ranking dos distritos mais caros para arrendar casa é liderado por Lisboa (12,8 euros por m2), seguido pelo Porto (9,9 euros por m2), Faro (9,2 euros por m2), Setúbal (8,5 euros por m2) e Ilha da Madeira (8,2 euros por m2). Arrendar casa na Ilha de São Miguel custa 7,7 euros por m2, em Coimbra 7 euros por m2, Aveiro 6,9 euros por m2 e Braga 6 euros por m2.
Os preços mais económicos encontram-se em Vila Real (4,5 euros por m2), Santarém (4,8 euros por m2), Castelo Branco (4,9 euros por m2), Viseu (5,2 euros por m2), Viana do Castelo (5,5 euros por m2) e Leiria (5,7 euros por m2).
Cidades capitais de distrito
O preço de arrendamento desceu em nove capitais de distrito, com Évora (-7,4%) e Castelo Branco (-5,5%) a liderarem a lista. A acompanhar esta descida de preços seguem-se Ponta Delgada (-2,5%), Viseu (-2,3%), Braga (-1,8%), Funchal (-1,7%), Setúbal (-1,1%), Lisboa (-0,9%) e Porto (-0,2%).
| Cidades capitais de distrito | Preço por m2 (€) | Variação mensal (%) |
| Aveiro | 7,5 | 0,6 |
| Braga | 5,7 | -1,8 |
| Castelo Branco | 4,4 | -5,5 |
| Coimbra | 7,4 | 3,8 |
| Évora | 7,6 | -7,4 |
| Faro | 8,4 | 4,5 |
| Leiria | 5,1 | 3,5 |
| Lisboa | 13,4 | -0,9 |
| Porto | 10,6 | -0,2 |
| Setúbal | 8,0 | -1,1 |
| Viana do Castelo | 5,6 | 3,9 |
| Viseu | 5,1 | -2,3 |
| Funchal | 8,3 | -1,7 |
| Ponta Delgada | 6,7 | -2,5 |
Por outro lado, os preços aumentaram em Faro (4,5%), Viana do Castelo (3,9%), Coimbra (3,8%), Leiria (3,5%) e Aveiro (0,6%).
Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa: 13,4 euros por m2. Porto (10,6 euros por m2) e Faro (8,4 euros por m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Já as cidades mais económicas são Castelo Branco (4,4 euros por m2), Viseu (5,1 euros por m2) e Leiria (5,1 euros por m2).
Índice de preços imobiliários do idealista
Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.
Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.
O relatório completo encontra-se em: https://www.idealista.pt/media/relatorios-preco-habitacao/arrendamento
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