Preço das casas para arrendar desceu 4,5% no último ano

Os preços das casas para arrendar em Portugal desceram 4,5% num ano, considerando os dados de junho de 2021 e o mesmo mês do ano passado. Segundo o índice de preços do idealista, no final do mês de junho de 2021, arrendar casa tinha um custo de 11 euros por metro quadrado (euros/m2). Já em relação à variação trimestral, a descida foi de -0,1%.

Regiões

Durante o último ano, os preços das casas para arrendar desceram na Área Metropolitana de Lisboa (-6,2%), no Norte (-1,7%) e no Algarve (-0,2%). Por outro lado, foi na Região Autónoma dos Açores onde se assistiu a uma maior subida dos preços (12,3%), seguida pelo Alentejo (6,4%), pelo Centro (6,1%) e Região Autónoma da Madeira (5,2%).

A Área Metropolitana de Lisboa, com 12,5 euros/m2, continua a ser a região mais cara, seguida pelo Algarve (9,4 euros/m2), Norte (9,3 euros/m2) e Região Autónoma da Madeira (8 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se o Centro (6,3 euros/m2), a Região Autónoma dos Açores (6,8 euros/m2) e o Alentejo (6,8 euros/m2) que são as regiões mais baratas.

Distritos/Ilhas

Dos distritos analisados, as maiores descidas durante a pandemia tiveram lugar em Lisboa (-6,3%), Braga (-5%), Viana do Castelo (-2%), Castelo Branco (-1,3%), Porto (-0,6%) e Faro (-0,2%).

Em sentido contrário, subiram em Viseu (14,5%), Évora (12,6%), Ilha de São Miguel (10,9%) e Coimbra (8,4%). Seguem-se na lista Aveiro (5%), Santarém (4,9%), Leiria (4,8%), Ilha da Madeira (4,5%) e Setúbal (0,4%).

De referir que o ranking dos distritos mais caros para arrendar casa é liderado por Lisboa (12,8 euros/m2), seguida pelo Porto (10 euros/m2), Faro (9,4 euros/m2), Setúbal (8,5 euros/m2) e Ilha da Madeira (8 euros/m2). Arrendar casa em Évora custa 7,9 euros/m2, em Coimbra 7,1 euros/m2, na Ilha de São Miguel 6,9 euros/m2, Aveiro 6,8 euros/m2 e Braga 6 euros/m2.

Os preços mais económicos encontram-se em Vila Real (4,6 euros/m2), Castelo Branco (5,1 euros/m2), Santarém (5,2 euros/m2), Viseu (5,3 euros/m2), Viana do Castelo (5,5 euros/m2) e Leiria (5,7 euros/m2).

Cidades capitais de distrito

O preço de arrendamento desceu em cinco capitais de distrito, com Lisboa (-8%), Braga (-5,6%) e Faro (-5,6%) a liderar a lista. A acompanhar esta descida de preços seguem-se Viana do Castelo (-3,7%) e Porto (-0,8%).

Por outro lado, os preços aumentaram em Coimbra (10,7%), Castelo Branco (6,9%), Viseu (6,6%), Leiria (6,4%), Évora (3,8%), Setúbal (3,5%), Aveiro (2,9%), Ponta Delgada (1,8%) e Funchal (0,3%).

Lisboa continua a ser a cidade onde é mais caro arrendar casa: 13,3 euros/m2. Porto (10,8 euros/m2) e Faro (8,6 euros/m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente. Já as cidades mais económicas são Castelo Branco (4,7 euros/m2), Viseu (5,2 euros/m2) e Viana do Castelo (5,4 euros/m2).

Índice de preços imobiliários do idealista

Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados ​​os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.

Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.

O relatório completo encontra-se em: https://www.idealista.pt/media/relatorios-preco-habitacao/arrendamento/