Francesa Tikehau quer vender 570 casas arrendadas em Portugal
Há cerca de quatro anos, a banca vendeu uma carteira com mais de 4.000 casas em todo o país aos fundos Tikehau e Albatross, uma operação avaliada em 300 milhões de euros.
O senhorio não quer fazer obras em casa arrendada: como atuar?
Vives numa casa arrendada, é necessário fazer algumas reformas de manutenção ou melhoria do espaço, mas o proprietário do imóvel não quer nem ouvir falar do tema e evita todos os gastos referentes a obras em casa?
Despejos de casas arrendadas: pedidos dos senhorios sobem 17% num ano
O Balcão Nacional de Arrendamento (BNA) recebeu 2.672 pedidos especiais de despejo em 2023, um número que representa um aumento de 17% face ao ano anterior. A maioria destes pedidos de despejo deve-se a incumprimento no pagamento das rendas.
Entrega de imóvel para arrendar: como o devem receber os inquilinos
Ao contrário do que sucedia há uns anos, particularmente antes da última crise financeira, as condições oferecidas pelos bancos no crédito à habitação são hoje mais exigentes. Desta forma, tornou-se mais difícil solicitar um empréstimo para comprar casa.
Como tal, e uma vez que arrendar
Senhorios têm até 15 de fevereiro para comunicar rendas
O prazo para os senhorios comunicarem contratos de longa duração às Finanças e terem desconto no IRS termina no próximo dia 15 de fevereiro. A redução no IRS será tanto maior quanto mais longo for o prazo do contrato.
Rendas das casas em risco de subir 8% em 2024 – haverá novo travão?
Não há boas notícias para os inquilinos em Portugal. Os dados mais recentes do Instituto Nacional de Estatística (INE) apontam para que o coeficiente de atualização das rendas das casas se fixe entre 7% e 8% já no próximo ano.
Inquilinos condenados a pagar reparação e limpeza de casa arrendada
Quem paga pelos reparos num apartamento arrendado? É uma das principais dúvidas que surgem entre proprietários e inquilinos. Em princípio e regra geral, o senhorio é quem deve encarregar-se do pagamento das despesas necessárias para que a casa esteja habitável.
Rendas das casas voltaram a subir em dezembro em 3,3%
Uma das questões estruturais de Portugal é que há falta de casas no mercado de arrendamento. E é precisamente o desequilibro existente entre escassa oferta para uma alta procura que tem desencadeado a subida dos preços das casas para arrendar no país. Em dezembro de 2022, as rendas das casas voltaram a subir, em concreto, 3,3% face ao período homólogo, apontam os dados do Instituto Nacional de Estatística esta quarta-feira publicados.
Venda de uma casa arrendada: como obter o certificado energético?
O processo de venda de uma casa que está arrendada, ou seja, ocupada por inquilinos, pode ser uma dor de cabeça, nomeadamente quando o senhorio não consegue contactar com o arrendatário para, por exemplo, agendar a visita de um perito ao imóvel com vista à emissão de um certificado energético, necessário para efetuar a venda do imóvel. Explicamos tudo sobre este tema no artigo desta semana da Deco Alerta.
Lisboa soma 45,3 milhões em dívidas de rendas nos bairros municipais
A GEBALIS - Gestão do Arrendamento da Habitação Municipal de Lisboa revelou que as dívidas de rendas somam 45,3 milhões de euros até ao final de 2021, dos quais “cerca de 40,4 milhões de euros são imparidades”.“Houve um total de 3.366 acordos com os moradores dos nossos bairros [para o pagamento das
Arrendamento de casas com fiscalização das normas legais mais apertada
Há novidades no mercado de arrendamento. O cumprimento das normas legais do arredamento habitacional vai ser assegurado pelo Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana (IHRU), que ficará encarregue da sua fiscalização.
Arrendar casa em Portugal: os 10 municípios mais caros e mais baratos
Encontrar uma casa para viver nem sempre é fácil. E mesmo com as taxas de juro do crédito habitação a atingir mínimos históricos, são muitas as despesas iniciais associadas à compra de casa, além de ser preciso ter poupanças para a entrada.
Preço das casas para arrendar desceu 4,6% no último ano
Os preços das casas para arrendar em Portugal desceram 4,6% num ano, considerando os dados de setembro de 2021 e do mesmo mês do ano passado.
Visitas a casas arrendadas por potenciais compradores/inquilinos - o que diz a lei
Os inquilinos estão obrigados a aceitar as visitas agendadas pelos senhorios aos imóveis que têm arrendados? Seja para vistorias ou para mostrar a casa a potenciais compradores/arrendatários? E no atual contexto de pandemia como se gerem estes processos?
Como vender uma casa com inquilino
O negócio de compra e venda de um imóvel arrendado, estando permitido por lei, pode muitas vezes revelar-se de difícil concretização e traduzir-se num processo complicado para todos os intervenientes: vendedor (senhorio), comprador e inquilino.
Herdeiro de magnata russo vive num T2 arrendado por 500 euros/mês
Alexander Fridman é filho de Mikhail Fridman, a 11.ª pessoa mais rica da Rússia e herdeiro natural de uma fortuna de 13,7 mil milhões de dólares, segundo o Índice de Bilionários Bloomberg. Seria difícil pensar, que com este contexto, o jovem vive num apartamento T2 arrendado, em Moscovo, e pelo qual paga 500 euros por mês do seu bolso. Além disso, desloca-se de metro para o trabalho.
Programa de Arrendamento Acessível em balanço: 20 contratos em dois meses
Lançado pelo governo, no início de julho, com o objetivo de dinamizar o mercado de arrendamento, o PAA conta com perto de oito mil inscritos na plataforma online e 135 habitações disponíveis.
Rendas com subida estimada de 0,51% no próximo ano
Menos do que este ano, quando subiram 1,15%, as rendas deverão, no entanto, voltar a aumentar em 2020, no valor de 0,51%, tanto no meio urbano como rural. Isto caso se confirmem as estimativas da inflação dos últimos 12 meses até agosto, reveladas na sexta-feira passada pelo Instituto Nacional de Estatística (INE). As chamadas rendas antigas, anteriores a 1990, ficam isentas desta atualização, caso já tenham sido renegociadas.
Obras e reparações num imóvel arrendado – de quem é a responsabilidade?
A necessidade de reparações nos imóveis e/ou equipamentos instalados no imóvel arrendado, suscita muitas vezes a dúvida sobre quem é responsável pelo pagamento das respetivas reparações: o senhorio ou o inquilino?
Juros de empréstimos e desvalorização de imóveis fora das deduções de rendas
Na hora de prestar contas, os proprietários com casas arrendadas têm habitualmente dúvidas sobre que gastos podem, afinal, deduzir. Agora o Fisco veio esclarecer que as depreciações dos imóveis e os juros dos empréstimos contraídos para adquirir os imóveis estão fora deste âmbito e que apenas as despesas com os seguros são elegíveis para a determinação dos rendimentos prediais líquidos.
Os animais de estimação podem impedir o arrendamento de casas?
A procura de casas para arrendar é hoje uma missão complicada, seja pela falta de oferta, seja pelos preços altos. Os animais domésticos podem ser mais um obstáculo neste processo?
Direito de preferência em casas arrendadas: guia das novas regras para inquilinos e proprietários
O poder de escolha dos inquilinos nas operações de venda dos imóveis em que habitam é mais forte a partir de hoje, dia 30 de outubro de 2018. Em causa está a entrada em vigor do diploma que garante o exercício do direito de preferência pelos arrendatários. Sabes como se aplicam as novas regras? Explicamos-te tudo neste artigo, sejas inquilino ou proprietário.
Vives fora do país e tens a tua casa arrendada em Portugal? Fica a saber como proceder com o IRS
Muitos portugueses optaram por emigrar nos últimos anos. E colocaram as suas casas a arrendar. E agora, com o IRS à porta, o que é preciso fazer? No artigo de hoje da rubrica semanal Deco Alerta, destinada a todos os consumidores em Portugal e assegurada pela Deco – Associação Portuguesa para a Defesa do Consumidor para o idealista/news, explicamos-te tudo sobre este tema.
Inquilinos querem tornar obrigatórias obras de conservação nas casas arrendadas
Os senhorios devem ser obrigados a realizar obras de conservação regular nos imóveis arrendados, nomeadamente depois de avançarem com uma atualização de renda, e aqueles que não cumpram devem ser penalizados. Por outro lado, sempre que um prédio é arrendado deverá ser anexado ao contrato de arrendamento um certificado do respetivo estado de conservação, emitido pela câmara municipal e que vincule tanto senhorio como inquilino.
IMI: proprietários com casas arrendadas podem ter descontos, mas terão de pedir às câmaras
Sabias que podes ter um desconto no momento de pagar o IMI? A redução desta taxa é concedida por várias câmaras municipais aos proprietários com casas arrendadas, mas o benefício não é reconhecido de forma automática. Assim, fica atento à nota de liquidação, porque poderás ter que solicitar o desconto.