Rx 2020: imobiliário resiliente e animado a fechar o ano "horribilis" da pandemia
As notícias que marcaram o setor imobiliário em 2020, um ano marcado pela chegada da Covid-19 e uma crise económica a nível mundial.
Num ano marcado por uma inesperada crise pandémica, que deixou marcas em todo o mundo, incerteza foi – e continua a ser – palavra de ordem. O setor imobiliário, como não podia deixar de ser, também sentiu os danos colaterais deixados pela passagem da Covid-19, mas mostrou-se resiliente. A construção não parou, o setor da mediação digitalizou-se, a banca manteve aberta a torneira do crédito à habitaçao, continuaram-se a vender casas, cujos preços - depois de vários anos a subir em flecha - estão a desacelerar, mas mantêm-se a aumentar. Também o Alojamento Local e os vistos gold, que têm estado no olho do furacão ano após ano, voltaram a dar que falar em 2020. Passamos agora o ano em revista, para tirarmos lições que nos ajudem a resistir e, quem sabe até, triunfar em 2021.
O idealista/news preparou um resumo das principais notícias do ano. Ora vê:
- Pandemia muda “regras do jogo” na mediação imobiliária – o trunfo da digitalização
- Crédito à habitação resiste à pandemia num ano de incertezas
- Arrendamento agita o mercado residencial em Portugal
- Alojamento Local perde o brilho em tempos de pandemia
- Teletrabalho mudou o emprego, é tendência e criou oportunidades para o futuro
- Transformar a casa e deixá-la ainda mais bonita para 2021
- Construção, um setor que dá sinais de estar resiliente à Covid-19
- Vistos gold no olho do furacão – fim do regime em Lisboa e no Porto à vista
- Preço das casas a abrandar com a pandemia?
- Investimento em imobiliário mantém-se “vivo” e movimenta milhões apesar da crise
2019 a pente fino: as notícias que marcaram o imobiliário
O setor imobiliário voltou a dar muito que falar em 2019. Os preços das casas continuam a subir, embora agora a um ritmo mais lento, e os bancos parecem estar a ajudar “à festa”, através do negócio do crédito à habitação. O mercado de arrendamento esteve também (mais uma vez) no centro das atenções, à semelhança do sempre polémico Alojamento Local. Em “alta” está ainda a construção nova e o investimento imobiliário, nomeadamente estrangeiro.
As notícias que marcaram o setor imobiliário em 2018
2018 foi, à semelhança dos últimos anos, muito animado – e atribulado – no que diz respeito ao setor imobiliário. Há novas regras no Alojamento Local (AL) e no crédito à habitação, os preços das casas continuam a subir em termos homólogos, apesar de haver sinais de abrandamento, e a aposta na obra nova parece ter vindo para ficar. Pelo meio, o Porto está cada vez mais no radar.
As notícias que marcaram o setor imobiliário em 2017
O setor imobiliário voltou a dar que falar (muito) em 2017. A crise que afetou a mediação imobiliária e a construção parece estar ultrapassada e há sinais de otimismo nesta atividade. O Alojamento Local voltou a gerar muita polémica, com os investidores – nacionais e estrangeiros – a animarem o mercado. Certo é que nunca se venderam tantos imóveis e que comprar casa é cada vez mais caro. Já os bancos estenderam a passadeira ao crédito à habitação.
As notícias que marcaram o setor imobiliário em 2016
2016 foi um ano atribulado no que diz respeito ao setor imobiliário. A reabilitação urbana e o investimento estrangeiro voltaram a dar que falar, tal como o aumento da carga fiscal, que parece não dar tréguas aos proprietários. Já os bancos continuam a dar sinais de disponibilidade para financiar a compra da casa. Isto num ano em que se venderam mais imóveis e a preços mais caros.
2015: as notícias que marcaram o setor imobiliário este ano
A economia está longe de ter recuperado a forma, mas 2015 é, sem dúvida, o ano da retoma para o imobiliário em Portugal, após anos de crise. Animado, sobretudo, pelo investimento estrangeiro, mas também nacional, o setor dá sinais de força, tendo atingido níveis recorde de negócio em várias áreas. Ainda assim nem tudo são rosas...
Lisboa tem quase 48 mil casas vazias que câmara quer pôr "a uso"
Quase 48 mil casas em Lisboa não estão identificadas como residência principal nem secundária pelos proprietários e estão vazias, disse a vereadora Filipa Roseta, que defendeu que têm de ser postas "a uso". "Temos de pôr os edifícios devolutos a uso, temos de pôr os públicos, temos de pôr os privados", disse a vereadora da Habitação na Câmara Municipal de Lisboa. Segundo Filipa Roseta, que referiu dados de inquéritos recentes, há no concelho quase 48 mil "casas vazias, que não estão indicadas nem como habitação principal nem como habitação secundária, sem função habitacional".
Obras em casa estão mais caras – preços dispararam na pandemia
A inflação é um tema na ordem do dia no espaço europeu. E Portugal, embora esteja na cauda na europa nesta matéria, viu o Índice de Preços no Consumidor (IPC) subir em 2021, registando uma variação média anual de 1,3%, aponta o Instituto Nacional de Estatística (INE). E das despesas que mais escalaram estão relacionadas com a habitação. Além das rendas – que subiram 1,8% face a 2020 – também a manutenção e reparação da casa ficou mais cara em 2021, aumentando cerca de 2,4%. Comparando com 2019, os serviços de reparação de habitações estão 10,2% mais caros.